Ringvägen 10
Danderyd
8 rok
241 kvm
Tomt 1 206 kvm
16 950 000 kr

Charmig 50-talsvilla i attraktiva Enebyberg

Välskött villa i populära Enebyberg.
Fastigheten består av ett bostadshus som uppfördes 1950 och som senare kompletterades med en tillbyggnad år 2011. Huset erbjuder en funktionell planlösning med goda rumssamband och generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Med en boarea om 241 kvm, totalt fem sovrum och stora sociala ytor är detta ett idealiskt hem för den stora familjen.

Tillbyggnaden bidrar med ytterligare bostadsyta och skapar en modern kontrast till den ursprungliga byggnaden med en takhöjd om 330 cm samt vackra skjutdörrar mot terrassen.

Exteriören kännetecknas av en kombination av putsad fasad och träpanel, vilket ger huset ett enhetligt och välskött intryck.
Tomten är plan och lättskött med gräsytor, planteringar och uppvuxen vegetation. I anslutning till huset finns uteplats med plats för utemöbler och sociala aktiviteter.
Trädgården erbjuder goda möjligheter för både rekreation och odling.
Fastigheten är belägen i ett etablerat villaområde med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Entréplan
Entréplanet omfattar fyra rum samt en rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter och direkt samband med trappa upp till övre plan.

Badrummet renoverades 2016 och är utrustat med dusch, vägghängd WC och kommod samt utgång till terrassen.
På entréplanet finns även en rymlig tvättstuga som renoverades 2025 och har även tillgång till en ytterdörr.
Längst in i huset finns tilläggsdelen som idag används som ett generöst sällskapsrum.

År 2011 utfördes isolering och installation av golvvärme.

Övre plan
Här finns två generösa sovrum med inbyggda garderober.
Badrum renoverades 2018 och erbjuder dusch, helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme.

En rymlig del som idag används som matsal med plats för många gäster.
Det stora sällskapsrummet har generösa fönsterpartier, en takhöjd om 330 cm och utgång till terrassen.

Kök från Puustelli, installerat 2011, med luckor omlackerade 2026. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens samt en praktisk köksö.

År 2011 lades nya trägolv på hela övre plan samt på stora delar av entréplanet.

Område
Enebyberg är ett mycket uppskattat område tack vare sin trygga och gröna miljö. Här bor du med närhet till ett brett utbud av service, goda kommunikationer, skolor och rekreationsområden.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Ringvägen 10
Postnummer:
182 46
Kommun:
Danderyd
Ort:
Enebyberg
Pris:
16 950 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Karpen 10
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
241 kvm
Antal sovrum:
5
Areakälla:
Uppmätning
Tomtarea:
1 206 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
1950
Byggår kommentar:
Ombyggt 2011
Fasad:
Puts/Träpanel
Stomme:
Trä/Lättbetong
Fönster:
3- glas isolerfönster
Tak:
Betongpannor/Plåt
Grundläggning:
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning:
Bergvärme med vattenburen golvvärme

Tv och bredband
Bredband:
Telia

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
12 000 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2026-06-10
Energiprestanda primärenergital:
97 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
D

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1943-12-15) Stadsplan (1936-09-30) Stadsplan (1935-07-31) Stadsplan (1934-11-09)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Avtalsservitut Villa(2 st)
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-08/90.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-44/2038.1

Driftskostnader
Uppvärmning:
24 187 kr/år
El:
13 736 kr/år
VA:
17 256 kr/år
Sotning:
995 kr/år
Försäkring:
20 724 kr/år
Summa:
76 898 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Försäkringsbolag:
If
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
18
Belopp:
6 449 750 kr
Dokument & länkar
Björn Sjöberg

Björn Sjöberg

Registrerad fastighetsmäklare
0708 -74 74 45

Mitt stora intresse för relationsskapande och spektakulära hem ledde mig in i fastighetsmäklaryrket. Under mina år har jag byggt upp ett brett nätverk av köpare och säljare och mitt mål i affärer är att bägge parter alltid ska känna sig trygga hela vägen. Jag är en god människokännare och jag har en stor respekt för att alla klienter är unika, på samma sätt som varje objekt är unikt.

Mina klienter beskriver mig som varm, noggrann och professionell. Genom Skeppsholmen Sotheby’s kan jag erbjuda ett skräddarsytt upplägg utifrån kundens behov och önskemål för att skapa så bra förmedling som möjligt.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes