I korsningen Rörstrandsgatan – Norrbackagatan ligger denna ljusa gavellägenhet om 121 kvm. Bostaden uppfördes i början av förra sekelskiftet i tidstypisk nationalromantisk stil med jugendinfluenser, vilket avspeglas i mycket välbevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, stuckatur, spanjoletter, burspråk och träboaseringar. En pärla för den arkitekturhistoriskt intresserade att förvalta och förädla. Lägenheten karaktäriseras av en imponerande takhöjd och öppna rumssamband, med gott om plats för både sociala tillställningar och vardagsliv. Beläget i hjärtat av Birkastan, i välskött bostadsrättsförening på representativ adress. Ett boende väl anpassat för familjeliv med närhet till all tänkbar service, kommunikationer, skolor och lekparker. Därtill restauranger, caféer och ett rikt kulturutbud. Med två sovrum och öppna, sociala ytor är detta ett idealiskt hem att växa i.
Rörstrandsgatan 30
Vasastan
2 tr
4 rok
121 kvm
3.996 kr/mån
13 495 000 kr
Beskrivning
I korsningen Rörstrandsgatan – Norrbackagatan ligger denna ljusa gavellägenhet om 121 kvm. Bostaden uppfördes i början av förra sekelskiftet i tidstypisk nationalromantisk stil med jugendinfluenser, vilket avspeglas i mycket välbevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, stuckatur, spanjoletter, burspråk och träboaseringar. En pärla för den arkitekturhistoriskt intresserade att förvalta och förädla. Lägenheten karaktäriseras av en imponerande takhöjd och öppna rumssamband, med gott om plats för både sociala tillställningar och vardagsliv. Beläget i hjärtat av Birkastan, i välskött bostadsrättsförening på representativ adress. Ett boende väl anpassat för familjeliv med närhet till all tänkbar service, kommunikationer, skolor och lekparker. Därtill restauranger, caféer och ett rikt kulturutbud. Med två sovrum och öppna, sociala ytor är detta ett idealiskt hem att växa i.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Rörstrandsgatan 30
Postnummer:
113 40
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Pris:
13 495 000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
10661-121
Lägenhetsnummer register:
1201
Storlek
Boarea:
121 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
2 - 3
Areakälla:
föreningens information
Allmän beskrivning av interiören:
Entré
Ljus hall med ståtliga dubbeldörrar i spegelprofil. Inbyggt kapphäng i nisch samt garderob intill entrén skapar gott om plats för förvaring. Parkettgolv med fiskbensläggning. Anslutande gäst-WC med golv och väggar i klinker.
Sal 1
Hallen leder till imponerande sal med karaktäristisk burspråksutformning och utsikt mot Norrbackagatan. Parkettgolv med fiskbensläggning och vackert bevarade träboaseringar. Generös takhöjd kombinerat med stora fönsterpartier bidrar till en slående rymd. Rummets proportioner möjliggör många typer av möbleringar för större sociala sammankomster med vänner och familj.
Sal 2
Lägenhetens andra sal nås via skjutdörrar. Den inbyggda flexibiliteten erbjuder därmed en naturlig förlängning mellan rummen men möjliggör även för avskildhet vid behov. Parkettgolv med fiskbensläggning och träboaseringar. Ljust rum tack vare gavelläge och möjlighet till sol från dag till kväll.
Sovrum 1
Pampigt sovrum med burspråk. Fönstren vetter mot Rörstrandsgatan och sydvästläget möjliggör för kvällsol. Parkettgolv med fiskbensläggning. Mönstrad tapet och vitmålade snickerier.
Sovrum 2
Sovrum med plankgolv och tapetserade väggar i rosa kulör. Vitmålade snickerier. Generöst ljusinsläpp via dubbelfönster med spröjs och chans till morgonsol genom österläge. Anslutande badrum möjliggör för en tänkbar ensuite-lösning till ett master bedroom.
Badrum
Ljust badrum med god utvecklingspotential. Kvadratiskt, vitt kakel på golv och väggar. Tvättställ och WC i vitt porslin. Vitt, fristående badkar.
Kök
Charmigt och ytoptimerat kök med fönster mot lugn innergård. Vita luckor med klassisk spegelprofil och vitkaklat stänkskydd. Plankgolv i furu. Anslutande serveringsgång med platsbyggda originalskåp. Köket är placerat i nära anslutning till egen ingång från trapphus vilket underlättar för vardagslogistik.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1908
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-03-18
Energiprestanda primärenergital:
166 kWh/kvm och år
Engergiklass:
F
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
4.7079 %
Månadsavgift:
3 996 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
213 000 kr
Våning, hiss
Våning:
2
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
6 600 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
9 600 kr/år
Omgivning
Vasastan
Dokument & länkar
Planritning
Björn Sjöberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46708747445
bjorn.s@sothebysrealty.se
Mitt stora intresse för relationsskapande och spektakulära hem ledde mig in i fastighetsmäklaryrket. Under mina år har jag byggt upp ett brett nätverk av köpare och säljare och mitt mål i affärer är att bägge parter alltid ska känna sig trygga hela vägen. Jag är en god människokännare och jag har en stor respekt för att alla klienter är unika, på samma sätt som varje objekt är unikt.
Mina klienter beskriver mig som varm, noggrann och professionell. Genom Skeppsholmen Sotheby’s kan jag erbjuda ett skräddarsytt upplägg utifrån kundens behov och önskemål för att skapa så bra förmedling som möjligt.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.