Roslagsgatan 42D, Vindsvåning
Vasastan
5 tr
2.5 rok
57 + 6 kvm
4.020 kr/mån
Pris på förfrågan

Vindsvåning med två terrasser i sydväst.

Beskrivning

Välkommen till en välplanerad vindsvåning med två terrasser i sydväst.
Två generösa terrasser med utsikt över takåsar och den vackra, lugna innergården.
Ena terrassen med utgång från kök/sällskapsrum och andra med utgång från master sovrum.

Rymligt master med intilliggande arbetsrum/walk-in-closet.
Smakfullt och stort badrum med både tvätt- och torktumlare.

Vinden är nyproducerad 2021 med påkostade materialval.
Terrasser med elektrisk markis.
Inbyggda högtalare i alla rum.
Vattenburen golvvärme i hela bostaden och elektrisk golvvärme i badrummet.
Alla ljuskällor är dimbara och kan styras genom appen Plejd.
Bostaden är försedd med mekanisk ventilation som styrs genom pekskärm/termostat med flertalet alternativ för luftflöde.

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer 200 kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband.
Trolig sänkning av månadsavgiften med 5 % från 1 juli 2025.
Vindsförråd i anslutning till bostaden.

Föreningen är äkta och äger marken.
35 bostadsrätter och två lokaler.
Fastigheten är nyligen renoverad med stambyte, tak och uppvärmningssystem 2020.
Samt nyrenoverat trapphus, tvättstuga och gård mellan 2023-2024.
Gemensamma utrymmen i form av cykel- barnvagnsförråd, tvättstuga och miljörum.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Roslagsgatan 42D, Vindsvåning
Postnummer:
113 54
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
38
Lägenhetsnummer register:
1501

Storlek
Boarea:
57 kvm
Biarea:
6 kvm
Antal rum:
2.5 rum och kök
Areakälla:
föreningens information

Byggnad
Byggår:
1885
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-11-01
Energiprestanda primärenergital:
138 kWh/kvm och år
Engergiklass:
F

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
1.92934 %
Andel av årsavgift:
2.46 %
Månadsavgift:
4 020 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
440 625 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträknad från Årsredovisning 2023.

Våning, hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
Hiss upp till fjärde våningsplanet

Driftskostnader
El:
6 720 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
9 720 kr/år

Omgivning
Vasastan
Dokument & länkar
Christopher Steen

Christopher Steen

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828028

Vägen till en lyckad försäljning.

Det finns inte några genvägar till en lyckad försäljning. Det handlar bara om två saker: hårt arbete och ett exklusivt nätverk.

Det praktiserar jag genom att vara tidig på jobbet och med vår unika rätt till Sotheby´s International Realty i Sverige.

Sotheby’s är världens ledande fastighetsmäklare i premiumsegmentet med drygt 1000 kontor i över 80 länder, vilket gör att jag når en mycket utvald målgrupp i såväl Sverige som utomlands.

I vårt stora nätverk har vi flera samarbetspartners. Vi arbetar tillsammans med bland annat SEB Private Banking, DI Weekend Exklusivt Boende och SvD Perfect Guide.

Portfolio
Anders Elbe

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828002

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes