Två bostadshus, magisk havsutsikt , båtplats och total livskvalitet – ett unikt tillfälle i hjärtat av Sunningen - Uddevalla.
Sandbryggevägen 4
Sunningen - Uddevalla
5 rok
258 + 78 kvm
Tomt 1 300 kvm
5 900 000 kr/ bud
Beskrivning
Välkommen till Sandbryggevägen 4 – en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. Med två bostadshus, garage, båtplats och en slående utsikt över Byfjorden och Uddevallabron, är detta en plats att verkligen kalla hemma – oavsett om du söker boende för en stor familj, generationsboende eller vill kombinera eget boende med uthyrning.
Redan när du anländer infinner sig ett lugn. Den rogivande atmosfären omfamnar dig, och det är lätt att förstå varför denna plats är något extra. Du parkerar smidigt i det rymliga garaget och kliver in på en grönskande tomt med vyer som förtrollar.
Huvudbyggnaden erbjuder ett varmt och välkomnande hem med gott om plats för både vardag och fest. Här finns ett charmigt vardagsrum med spabad och kamin, flera sällskapsytor, bastu, två badrum, tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. En trappa upp möts du av ett luftigt allrum och en separat wc – perfekt som barnens egna våning eller för avkoppling.
Det andra bostadshuset är komplett med tre sovrum, vardagsrum, fullt utrustat kök samt badrum med tvättmöjligheter.
Men det som verkligen gör Sandbryggevägen 4 unikt är utsikten. Från fastigheten njuter du av ett panorama över glittrande vatten, natursköna omgivningar och den ikoniska Uddevallabron – en vy du aldrig kommer att tröttna på.
Här bor du i en harmonisk oas med hav och natur som granne, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll.
Detta är inte bara en bostad – det är en livsstil.
Välkommen till Sandbryggevägen 4 – en fastighet du måste uppleva på plats!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Sandbryggevägen 4
Postnummer:
451 77
Område:
Sunningen - Uddevalla
Kommun:
Uddevalla
Ort:
UDDEVALLA
Pris:
5 900 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Herrestad 4:14
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
258 kvm
Biarea:
78 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommantar till areakälla:
Komplementbyggnad - Fristående bostadshus 67 boa kvm 6 bia kvm, 3 sovrum, kök och badrum
Tomtarea:
1 300 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Plan trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
1 garage och 1 carport
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1983
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme och vattenburen golvvärme
Renoveringar:
Ombyggnad/Tillbyggnad 2014
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Mekanisk från- och tilluft
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 240 000 kr
Skatt/Avgift:
13 569 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-02-03
Energiprestanda primärenergital:
114 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
58
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Avstyckningsplan (1942-01-14)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla herrestad ga:10 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla herrestad ga:29 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Vattenledning mm
Förmån: Avtalsservitut Båtplats, 14-IM4-77/8372.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 14-IM4-80/8226C.1
Driftskostnader
El:
30 000 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Väg/samfällighet:
1 500 kr/år
Summa:
32 500 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
13 569 kr/år
Personer i hushållet:
4
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
19
Belopp:
3 114 900 kr
Omgivning
Sunningen - Uddevalla
Planritning & Tomtkarta
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
+46731542049
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapat vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.