Med fin havsutsikt nära havet långt in på en återvändsgata ligger denna enplansvilla med en öppen planlösning. Här erbjuds en perfekt kombination av lugn och funktion. Huset har ett privat läge och ligger insynsskyddat mot sin omgivning vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Här kan man följa solens väg under dagen och se den gå ner i havet från altanen. Närheten till havet gör detta boende idealiskt för alla sorters skärgårdaktiviteter. Bubbelpool och takterrass med magnifik havsutsikt Fina stensättningar runt huset och fina trägolv i stora delar av huset Huset byggdes till och renoverades 2019 och omges av totalt tio uteplatser som ger sol hela dagen. Loftet ovanför vardagsrummet har plats för flera sängplatser. Bubbelpool och fin takterrass med magnifik havsutsikt. Man äger 1/3 i privat strandtomt på 1790 kvm. Här kan man ta ett dopp från den egna bryggan och egna sandstranden. Den stora tomten erbjuder många möjligheter. Exempel på renoveringar de senaste åren är fasadmålning, kaklat golv och väggar i duschen, byggt uterum med takterrass, stenlagda gångar, stora delar dränerat, renoverat och målat tak, byte av tak på gästhuset, nya trägolv och byte av vissa fönster.
Sandviksvägen 8
Ödsmål-Stenungsund
4 rok
103 kvm
Tomt 1 482 kvm
6 300 000 kr/bud
Beskrivning
Med fin havsutsikt nära havet långt in på en återvändsgata ligger denna enplansvilla med en öppen planlösning. Här erbjuds en perfekt kombination av lugn och funktion. Huset har ett privat läge och ligger insynsskyddat mot sin omgivning vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Här kan man följa solens väg under dagen och se den gå ner i havet från altanen. Närheten till havet gör detta boende idealiskt för alla sorters skärgårdaktiviteter. Bubbelpool och takterrass med magnifik havsutsikt. Fina stensättningar runt huset och fina trägolv i stora delar av huset Huset byggdes till och renoverades 2019 och omges av totalt tio uteplatser som ger sol hela dagen. Loftet ovanför vardagsrummet har plats för flera sängplatser Man äger 1/3 i privat strandtomt på 1790 kvm. Här kan man ta ett dopp från den egna bryggan och egna sandstranden. Den stora tomten erbjuder många möjligheter. Exempel på renoveringar de senaste åren är fasadmålning, kaklat golv och väggar i duschen, byggt uterum med takterrass, stenlagda gångar, stora delar dränerat, renoverat och målat tak, byte av tak på gästhuset, nya trägolv och byte av vissa fönster.
En ljus öppen hall välkomnar in i huset. Två sovrum följer. Därefter badrummet med duschen från 2019 som är helkaklad med klinkers på golvet. Vardagsrummet/matplatsen har utgång mot fin insynsskyddad stensatt uteplats med uterum och den underbara grönskande trädgården. Öppen spis i vardagsrummet förgyller tillvaron. Vardagsrummet har även utgång till ytterligare ett inglasat uterum med fin havsutsikt. Trädäck med bubbelpool och fin havsutsikt följer. I anslutning till vardagsrummet ligger köket som är utrustat med kyl, frys, ugn, diskmaskin, spis, matbord och groventré.
Gästhus på cirka 50 kvm som idag rymmer två sovrum, vardagsrum och kök.
Mindre hus med bastu, toalett, dusch och förråd på cirka 10 kvm.
Fin insynsskyddad grönskande trädgårdstomt om 1482 kvm.
Det perfekta boendet för den som vill bo här permanent eller som är ute efter ett fritidshus. Missa inte chansen att flytta in i detta fina boende!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Sandviksvägen 8
Postnummer:
444 96
Område:
Ödsmål-Stenungsund
Kommun:
Stenungsund
Ort:
Ödsmål
Pris:
6 300 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
STARRKÄRR 2:54
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
103 kvm
Antal sovrum:
2 - 3
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
1 482 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggår:
1909, 1953
Byggår kommentar:
Tillbyggt 2019
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas och 2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Direkt el/ fyra luft/luft värmepumpar
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
3 330 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: Näs-starrkärr (1985-01-10)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STARRKÄRR GA:1
GA1
Driftskostnader
El:
30 000 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Väg/samfällighet:
4 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Summa:
43 800 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
1
Kommentar:
I elförbrukningen ingår även uppvärmningen. I vatten ingår även sophämtning.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
15 000 kWh/kvm och år
Omgivning
Ödsmål-Stenungsund
Planritning
Stefan Essunger
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
+46739828034
stefan.e@sothebysrealty.se
Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.
Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.