Sankt Sigfridsgatan 76
Örgryte - Skår
7 rok
158 + 62 kvm
Tomt 538.1 kvm
13 000 000 kr/ bud
Visning
onsdag 20 maj
18:15-19:00
Föranmälan krävs
torsdag 21 maj
16:45-17:45
Föranmälan krävs

Välskött villa på charmiga Sankt Sigfridsgatan

I attraktiva Örgryte – Skår ligger denna friliggande funkisvilla med ett mycket centralt läge. Huset är mycket välskött och har löpande blivit renoverat under åren. Flera av rummen erbjuder fina fiskbensmönstrade ekgolv och djupa fönsternischer med marmorskivor. Den förtjusande trädgården erbjuder en vacker närmiljö med gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Villan rymmer 3–4 sovrum och har generösa ytor med både användbar källare och vind som ger extra flexibilitet för förvaring, hobbyrum eller hemmakontor. Här finns även bra parkeringsmöjligheter. Det bekväma läget nära kommunikationer, skolor och mataffär gör detta till ett idealiskt boende för familjen som söker ett komfortabelt boende med närhet till stadens utbud.

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entréhall med svart klinkergolv med golvvärme och plats för avhängning av ytterkläder i ett kapprum intill köket. I hallen nås ett helkaklat gäst wc. Köket är beläget i hörnet med fönster mot väster och norr. Här finns plats för stort matbord. Köket kommer från Noblessa och har träliknande luckor i brun nyans och spotlights i taket. Ett fönster in till matsalen intill fungerar som praktisk genomlastningslucka. Maskinellt finns här inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl/frys (extra finns i källaren) samt diskmaskin. Vardagsrummet har stora fönster och ligger i fil med matsalen, båda med fiskbensparkett. En fungerande öppen spis med insatskamin inklädd i kolmårdsmarmor pryder vardagsrummet. Från vardagsrummet finns utgång till stor terrass på baksidan av huset. I matsalen finns en läcker inbyggd bardel, intill fönstret in mot köket.

ÖVRE PLAN
Via en trappa av ek kommer man upp till en möblerbar övre hall. Perfekt som tv-rum. Utgång finns i öster till en rymlig balkong med morgonsol. På detta plan finns 3 st sovrum. Ett av dem används i dagsläget som klädkammare med två stora garderobsväggar, men kan enkelt återställas till sovrum. I två av rummen samt i hallen ligger fin fiskbensparkett. Via hallen nås ett rymligt helkaklat badrum med vattenburen golvvärme och ett fönster. Badrummet är utrustat med stor kommod med dubbla handfat, duschkabin och wc.

VINDSPLAN
Öppet vindsplan med spotlights i taket, två takfönster och en takkupa i söder. Denna yta fungerar bra som sovrum/gästrum. I mitten av rummet kommer den putsade och vitmålade murstocken upp.

KÄLLARE
Mycket användbar källare med två bra rum, helkaklad gäst wc, pannrum/tvättstuga och verkstad. I båda rummen ligger klinkergolv. Det ena används som gästrum och har golvvärme och tre fönster. Det stora allrummet fungerar ypperligt som umgängesyta för barn och ungdomar eller som hemmabiorum/pingisrum. Även detta rum har tre fönster. Den öppna spisen som finns är för närvarande ej i bruk. I trappan ner till källaren finns ett praktiskt litet vilplan med hatthylla och utgång till trädgården.

UTEPLATSER
Stor trallbelagd terrass på baksidan av huset med utgång från vardagsrummet. Här finns en stor markis som ger skugga. Plats för både grill och rejält utebord finns, liksom ett par solstolar. Via en trappa når man trädgården.
På andra våningen finns en balkong i öster som nås från hallen. Även här finns en skyddande markis.

TRÄDGÅRD
Mycket fin och välskött trädgårdstomt med plan gräsmatta på baksidan av huset. Tomten ramas in av stensatta murar prydda med galvaniserat stålstaket. På framsidan av huset ligger dansk sjösten med små öar av vackra plantor och buskar. På tomten växer bl.a. japanskt körbärsträd, buxbom, lagerhägg, thujor, japansk buskrosling, idegran, purpurfläder och weymouthtall.

BILPLATS
Stensatt parkering på tomten med plats för två bilar. Elbilsladdare finns.

RENOVERINGAR
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1992
1992/1993 Stor renovering av huset med bl.a. våtrum samt ny el i hela fastigheten
2001 Nytt yttertak
2008 Inredd vind
2008-2013 Nya fönster
2010 Omdränering
2016 Nytt kök

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Sankt Sigfridsgatan 76
Postnummer:
412 66
Område:
Örgryte - Skår
Kommun:
Göteborg
Ort:
Göteborg
Pris:
13 000 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Bö 44:1
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
158 kvm
Biarea:
62 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
SS 21054:2020.
Kommentar till areakälla:
Area enligt uppmätning. Boa 140 + bia 60 kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea:
538 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare och inredd vind
Byggår:
1924 + 1953
Byggår kommentar:
Grund 1924, övre delar 1953
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Tegelpannor
Grundläggning:
Betong
Uppvärmning:
Fjärrvärme (hyrd) + elvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
9 780 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2026-04-30
Energiprestanda primärenergital:
102 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
D

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1929-04-29) Stadsplan (1928-11-09)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Skattetal: mantal 14525/100000 MTL BÖ

Driftskostnader
Uppvärmning:
25 965 kr/år
El:
19 414 kr/år
VA:
10 610 kr/år
Sotning:
160 kr/år
Renhållning:
3 230 kr/år
Försäkring:
9 218 kr/år
Summa:
68 597 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
2 500 000 kr

Omgivning
Örgryte - Skår
Magnus Helin

Magnus Helin

Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 39

Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.

En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes