Välkommen till ett av Kungsholmens mest attraktiva kvarter med både grönytor, citypuls och goda kommunikationer direkt utanför dörren.
Härlig social vindsvåning om totalt 127 kvm golvyta (108 boa + 19 bia) med två riktigt bra sovrum, två badrum och en terrass om ca 9 kvm att njuta av under de varmare sommarmånaderna.
Stort förråd finns i källaren.
Kontakta mäklaren för möjlighet till visning.
Härlig social vindsvåning om totalt 127 golvyta med två riktigt bra sovrum, två badrum och en terrass om ca 9 kvm att njuta av under de varmare sommarmånaderna.
Sovrum med bra förvaring i platsbyggda lösningar. I det stora sovrummet kan man lätt utöka förvaringen genom att bygga igen den ena sovrumsdörren för att bygga ytterligare garderober mot den väggdelen det är dörr ut till terrassen även från sovrummet.
I det mindre sovrummet har ytan utnyttjats maximalt med tre garderober samt platsbyggd förvaring under snedtaksdelen och med integrerat skrivbord framför fönsterkupan.
Vardagsrummet som har en öppen planlösning mot köket är riktigt härlig med fönster i tre väderstreck. Här kan man njuta av direktåtkomst till terrassen under de varma sommarmånaderna. På vinterhalvåret eldas det ofta i den centralt placerade öppna spisen.
Det ljusa köket är välutrustat med diskmaskin, varmluftsugn och micro med ugnsfunktion. Spishäll i köksö med pop-up fläkt.
Lägenheten har två helkaklade badrum, en med dusch och ett med badkar. I det större badrummet finns även en tvättpelare och takfönster.
Det finns ett källarförråd om ca 7.5 kvm
Lägenheten är uppmätt till 108 kvm med 19 kvm biyta (ej mätvärt utrymme som det deinieras nuförtiden) men är upptagen som 110 kvm i föreningens register.
FÖRENING
Brf Päronet 3 bildades 1977 och klassas som en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 28 lägenheter samt 5 lokaler som hyrs ut.
Föreningen äger marken.
TV / BREDBAND
Föreningens medlemmar har TV (Basutbud) och Bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia vilket ingår i avgiften.
RENOVERING & UNDERHÅLL (ett urval)
2009 Fönster och trapphus
2017 Fjärrvärmecentral och elcentral. Takrenovering.
2018 Tvättstuga
2020 Fettavskiljaren i restaurangen byttes ut.
2021 Fasadrenovering och målning av fönsterkarmar.
2023 Renovering av innergård
2025 Renovering av samtliga stammar med slipning och relining (infodring) påbörjades. Under året 2025 relinades tre stammar.
Nytt avtal avseende bredband skrevs med Telia. Sotning av alla eldstäder. Helrenovering hiss med nya hisskorgar.
Ljuddämpning har byggts runt restaurangens fläkt.
Kommande renoveringar:
2026 Fortsätta relining av resterande stammar. Just nu är 3 av 12 stammar klara.
Föreningen har en informativ hemsida för mer info:
https://www.brfparonet3.se
EKONOMI
Under 2025 tog man upp 2,7 mkr i lån. Senaste året har man höjt avgifterna i två steg från riktigt låga nivåer till en för marknaden normal avgiftsnivå.
Under 2025 blev man momsregistrerad vilket gör att man kan dra av en del av sina momskostnader framöver vilket är positivt nu när man relinar stammarna.
Närmaste åren är planen att låna upp ca 1 mkr per år i tre år. Inga planerade avgiftsförändringar i nuläget.
GEMENSAMMA YTOR
Tvättstuga finns till förfogande för föreningens medlemmar i källaren.
Föreningen har även en trevlig nyrenoverad innergård med trädgårdsmöbler samt grill sommartid.
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
