Med ett eftertraktat läge invid Östermalmstorg i representativ fastighet från 1904 bjuds mycket vacker våning med perfekt planering, två entréer, balkong och vackra attribut från byggnadsåret. Optimal disponering med generös sällskapsyta, fem sovrum, två badrum, gäst-wc samt möjlig uthyrningsdel med egen ingång. Våningen har genomgående vackra golv och välbevarade tidstypiska detaljer som stora fönster med djupa speglade nischer, höga golvsocklar samt ett magnifikt utsmyckat tak i köket. Skuldfri förening med välfylld kassa.
Sibyllegatan 33
Östermalm
1.5 tr
6 rok
160 kvm
7.851 kr/mån
26 800 000 kr/bud
Beskrivning
Med ett eftertraktat läge invid Östermalmstorg i representativ fastighet från 1904 bjuds mycket vacker våning med perfekt planering, två entréer, balkong och vackra attribut från byggnadsåret. Optimal disponering med generös sällskapsyta, fem sovrum, två badrum, gäst-wc samt möjlig uthyrningsdel med egen ingång. Våningen har genomgående vackra golv och välbevarade tidstypiska detaljer som stora fönster med djupa speglade nischer, höga golvsocklar samt ett magnifikt utsmyckat tak i köket. Skuldfri förening med välfylld kassa.
Inbjudande möblerbar hall med inbyggd klädkammare och gäst-wc välkomnar och från hallen utgång till härlig balkong mot gården. Underbart vardagsrum mot Sibyllegatan med två stora fönster, höga golvsocklar och en praktfull kakelugn. Via vackra skjutdörrar nås stort och härligt kök med sällsynt vackra takarbeten, elegant stjärnparkett i ek, pampig kakelugn och platsbyggd mysig soffa invid fönster mot gården. Plats för stort matbord för många gäster alternativt mysiga familjemiddagar. Samtliga vitvaror från Miele med extra bred häll. I våningens privata del tre mycket bra sovrum där Master bedroom har hel garderobsvägg samt inbyggd klädkammare. Vidare i denna del av våningen två fina badrum, det ena med dusch, badkar, tvättpelare och fönster mot gården och det andra inrett i carraramarmor med dusch och vägghängd wc. Utanför detta badrum finns bänkyta med förvaringsskåp, diskho, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt ett integrerat kylskåp. Det bortersta sovrummet har egen ingång från gården vilket innebär att denna del skulle kunna hyras ut om så önskas. Mot Sibyllegatan två mindre sovrum, perfekta som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Intilliggande vägg mellan sovrummen kan enkelt även tas bort vid behov av ett större rum.
Mycket vacker och anrik fastighet med utsmyckad entré. Eftersökt läge invid Östermalmstorg med dess vackra saluhall och omedelbar närhet till såväl Humlegårdens grönska som till Strandvägens sköna promenadstråk. En synnerligen inbjudande och väldisponerad våning med förstklassigt läge på Östermalm.
ÖVRIGT:
Antal bostadsrättslägenheter: 16 st om totalt 2 048 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 2 st om totalt 35 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Tomträtt
Föreningens förvärv: 2010
Mycket stabil och skuldfri förening med kassa om ca 3 Mkr.
Fin innergård med stenläggningar, planteringar, utemöbler och grill.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och fiber via Bahnhof.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 780 kr/mån (el ca 400 kr och försäkring ca 380 kr).
Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-01-25.
Lägenheten är registrerad som 5 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.
Urval av genomförda renoveringar:
Låssystem 2018
Fönsterrenovering samt renovering av innergård 2017
Försäljning av råvind 2014
Hissrenovering samt plåtrenovering tak 2015-2016
Trapphusrenovering inklusive installation av säkerhetsdörrar, armaturer och slipning av marmor 2015
Stambyte, nya elstigare samt byte av värmesystem 2012
Fönsterrenovering trapphus samt cykel- och barnvagnsrum 2011
Inga större renoveringar är planerade utöver sedvanligt underhåll, avstämt med styrelsen 2026-01-25.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Sibyllegatan 33
Postnummer:
114 42
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
26 800 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
1555
Lägenhetsnummer register:
1103
Storlek
Boarea:
160 kvm
Antal rum:
6 rum och kök
Antal sovrum:
5
Areakälla:
Föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1904
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2023-09-18
Energiförbrukning Atemp:
105 kWh/kvm och år
Energiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
6.93858 %
Andel av årsavgift:
7.69715 %
Månadsavgift:
7 851 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
Indirekt nettoskuldsättning:
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
1.5
Hiss:
Ja
Omgivning
Östermalm
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.