Sibyllegatan 44
Östermalm
6 rok
254 + 22 kvm
12.533 kr/mån
55.000.000 kr/ bud

Spektakulär vindsvåning med rymd, terrasser & eldstad

Beskrivning

Välkommen till en spektakulär vindsvåning med magnifik rymd, terrasser och eldstad.

Väl tilltagen takhöjd till nock med ljusflöde från flertalet takfönster.
Generösa sällskapsytor med eldstad.
Rymlig terrass med utsikt över takåsar.
Master med badrum en-suite, ångbastu och terrass.
Påkostat dressingroom med inredning från Lema.
Kök från Binova med köksö och maskiner från Gaggenau. Tre vinkylar.
Hiss direkt in i våningen.

Luftkonditionering i form av tre AC-aggregat.
Skräddarsytt integrerat ljudsystem i hela bostaden.
Elektriskt system med belysningslösning från Flos.
Genomgående vattenburen golvvärme.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med adresser Sibyllegatan 44, Jungfrugatan 37 och Östermalmsgatan 82.

Föreningen förvärvade fastigheten 1982 och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt.

Kommande renoveringar är målning/renovering av fönster mot gatorna.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 620 053 kr

Fakta

Allmänt
Postnummer:
11.445
Ort:
Stockholm
Pris:
55.000.000 kr/ bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
BR
Lägenhetsnummer register:
1501
Försäljningssätt:
Våningar
Gatuadress:
Sibyllegatan 44
Område:
Östermalm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer förening:
4450
Avgift:
12.533 kr
Ägandeform:
Bostadsrätt
Byggnadsår:
1904
Eldstad:
Ja
Högt läge:
Ja
Vindsvåning:
Ja

Storlek
Boarea:
254 kvm
Biarea:
22 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning
Kommantar till areakälla:
Bostaden är uppmätt och mätbevis finns. I lägenhetsregistret är bostaden upptagen som 224 kvm.
Kökstyp:
rum och kök
Allmän beskrivning av interiören:
Välkommen till en spektakulär vindsvåning med magnifik rymd, terrasser och eldstad. Väl tilltagen takhöjd till nock med ljusflöde från flertalet takfönster. Generösa sällskapsytor med eldstad. Rymlig terrass med utsikt över takåsar. Master med badrum en-suite, ångbastu och terrass. Påkostat dressingroom med inredning från Lema. Kök från Binova med köksö och maskiner från Gaggenau. Tre vinkylar. Hiss direkt in i våningen. Luftkonditionering i form av tre AC-aggregat. Skräddarsytt integrerat ljudsystem i hela bostaden. Elektriskt system med belysningslösning från Flos. Genomgående vattenburen golvvärme. Månadsavgift 12 533 kr/mån. Inkl. Värme, Vatten. Obligatoriskt tillägg 215 kr/mån för bredband & Kabel tv. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med adresser Sibyllegatan 44, Jungfrugatan 37 och Östermalmsgatan 82. Föreningen förvärvade fastigheten 1982 och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt.  Kommande renoveringar är målning/renovering av fönster mot gatorna.

Interiör
Antal rum:
6

Våning/hiss
Beskrivning av våningsplan:
5 tr
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
Hiss direkt in i våningen

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
5.591
Andel av årsavgift:
5.5516
Indirekt nettoskuldsättning:
620.053
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträkning från Årsredovisning 2023.

Förening
Förening:
Brf Tjädern 9
Org.nr:
716416-7038

Drift och försäkring
Kommentar:
Schablonberäknad.
El:
12.000 kr/år
Försäkring:
6000 kr/år
Driftskostnader totalt:
18.000 kr/år

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-04-17
Energiförbrukning Atemp:
138
Dokument & länkar
Christopher Steen

Christopher Steen

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828028

Vägen till en lyckad försäljning.

Det finns inte några genvägar till en lyckad försäljning. Det handlar bara om två saker: hårt arbete och ett exklusivt nätverk.

Det praktiserar jag genom att vara tidig på jobbet och med vår unika rätt till Sotheby´s International Realty i Sverige.

Sotheby’s är världens ledande fastighetsmäklare i premiumsegmentet med drygt 1000 kontor i över 80 länder, vilket gör att jag når en mycket utvald målgrupp i såväl Sverige som utomlands.

I vårt stora nätverk har vi flera samarbetspartners. Vi arbetar tillsammans med bland annat SEB Private Banking, DI Weekend Exklusivt Boende och SvD Perfect Guide.

Portfolio
Anders Elbe

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828002

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Vardagsrum/sovrum
WIC
Master
Master
Ingång till master
Tre vinkylar
Sovrum på övreplan
Sovrum/arbetsrum på övreplan
Gäst badrum vid entré
Badrum en suite till master
Badrum en suite till master
Hiss direkt in