Attraktivt belägen på Sibyllegatan i korsningen Östermalmsgatan bjuds underbar vindsvåning om totalt 96 kvm med optimal disponering och ljuvlig terrass i soligt västerläge.
Sibyllegatan 69
Östermalm
5 tr
3 rok
84 + 12 kvm
2.906 kr/mån
Slutpris 16 300 000 kr
Beskrivning
Attraktivt belägen på Sibyllegatan i korsningen Östermalmsgatan bjuds underbar vindsvåning om totalt 96 kvm med optimal disponering och ljuvlig terrass i soligt västerläge. Våningen disponerar kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, två fina sovrum samt två eleganta badrum.
Ljus hall välkomnar och leder in i sällskapsdel som vetter mot både gata och gård. Väl tilltagen nockhöjd, takfönster och synliga takbjälkar ger atmosfär. Härligt kök med gott om förvaring och arbetsytor, vitvaror från Gaggenau och en inbjudande matplats. Utgång till underbar terrass med sol från mitt på dagen och under hela kvällen. Gott om plats att möblera med soffa och soffbord samt ytterligare bord och stolar på terrassen. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med två fönster mot gatan och platsbyggd förvaring mot yttervägg. Master bedroom mot innergården med garderober och plats för ytterligare möblemang om så önskas. I anslutning ett stort och elegant badrum med fönster, dusch, badkar och tvättmaskin. I andra änden av våningen ett sovrum med två fönster samt garderober. I anslutning till hallen ytterligare ett fint badrum med dusch.
Eftertraktat läge med närhet till såväl grönskande parker som till Östermalms rika utbud av butiker och service. En härlig vindsvåning med perfekt planering och en helt ljuvlig terrass.
ÖVRIGT:
Föreningens fastigheter har adresserna Östermalmsgatan 80 och Sibyllegatan 69.
Antal bostadsrättslägenheter: 20 st om total 1 945 kvm.
Antal hyresrättslägenheter: 1 st om 156 kvm
Antal hyresrättslokaler: 3 st om totalt 225 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2003
Stabil och välskött förening med stora lokalintäkter och låga månadsavgifter.
En lokal om 70 kvm håller på att byggas om och tillgänglighetsanpassas till bostadsrättslägenhet och kommer säljas, slutbesiktning under våren, betydande kapitaltillskott till föreningen som planeras att användas till amortering av lånen.
Fin innergård med stenläggningar, planteringar, utemöbler och grillplats.
Till lägenheten hör dispositionsrätten till 2 st källarförråd.
Gym samt hobbyrum
Tvättstuga
Cykel- och barnvagnsrum
Föreningen är ansluten till fiber (1000/1000) via Bredband2 ingår i månadsavgiften samt även must carry-kanaler som levereras av Sappa.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 680 kr/mån (el ca 400 kr och försäkring ca 280 kr).
Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-05-20.
Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.
Urval av genomförda renoveringar:
Renovering av vindsvåningarnas terrasser 2024-2025
Nytt passersystem installerat, skorstenar ovan tak tätade och murade, ventilationskanaler tätade i kök och badrum och samtliga lägenheter OVK-godkända 2024
Fasadrenovering både gårds- och gatusida, renovering av fönster och dörrar samt ommålning av tak 2019
Installation av fibernätverk samt renovering av tvättstuga 2013
Takarbeten samt reparation av takvärme 2012
Snörasskydd över de 4 burspråken samt installation av rökgasfläktar 2011
Målning i källare 2008
Byggnation av vindslägenheter, renovering av trapphus, gårdsrenovering där gårdsplanen förstärktes med stålbalkar i källaren, nytt cykelförråd samt nytt låssystem i portar 2006
Fönsterrenovering, nytt soprum, nytt plåttak, värmeslingor i stuprör och takrännor, tornbyggnad återuppförd samt nyinstallation av hissar 2005
Byte av samtliga VA-stammar, nya elstigare samt nya källarförråd 2004
Planerade renoveringar:
Gårdsrenovering planeras inom 5 år
Se föreningens hemsida: https://karlxvport5.bostadsratterna.se/
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Sibyllegatan 69
Postnummer:
114 43
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
13 250 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
243
Lägenhetsnummer register:
1502
Storlek
Boarea:
84 kvm
Biarea:
12 kvm
Antal rum:
3 rum och kök
Antal sovrum:
2
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1899
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-04-05
Energiförbrukning Atemp:
135 kWh/kvm och år
Engergiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Terrass i soligt västerläge
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
4.8031 %
Andel av årsavgift:
4.8031 %
Månadsavgift:
2 906 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
553 940 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från årsredovisning samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja
Omgivning
Östermalm
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46739828024
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 16 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 300 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.