På västvänd unik sjötomt i Sjögunnarsbo erbjuds en modern villa uppförd 2018 med egen strand, gäststuga och garage. Den generösa tomten bjuder på fantastiska solnedgångar och långa ljusa kvällar - ute på piren och gräsmattan kan solen avnjutas ända fram till cirka 22.30 sommartid. Här möts arkitektur, ljus och utsikt i en privat och naturnära miljö med hög boendekvalitet.
Sjögunnarsbo 101
Ulricehamn
147 kvm
Tomt 3 419 kvm
12 990 000 kr/bud
Beskrivning
Välkommen till Sjögunnarsbo 101 – en västvänd sjötomt där ljuset, vattnet och horisonten sätter tonen för hela boendet. Här erbjuds en sällsynt kombination av modern arkitektur och ett direkt vattenläge, där varje dag avslutas med spektakulära solnedgångar över sjön.
Fastigheten omfattar cirka 3 400 kvm tomt med egen strandlinje och ett öppet läge mot väster. Under sommarhalvåret sträcker sig kvällssolen långt in på kvällen, och från piren och gräsytorna vid vattnet kan solen avnjutas till cirka 22.30 – en livskvalitet som är svår att överträffa.
Den friliggande villan, uppförd 2018, erbjuder cirka 147 kvm boyta med genomtänkt planlösning, stilrena materialval och generösa fönsterpartier som ramar in utsikten. Ljuset flödar genom bostaden och skapar en naturlig koppling mellan inne och ute, där naturen blir en integrerad del av hemmet.
Utöver huvudbyggnaden finns en separat stuga som ger flexibla möjligheter för gäster, arbete eller generationsboende, samt garage som kompletterar fastigheten med praktisk funktion. Tillsammans skapar byggnaderna en komplett och välbalanserad helhet.
Utemiljön är noggrant utformad med både öppna gräsytor och naturliga inslag. Här finns plats för avkoppling, sociala sammanhang och ett aktivt liv nära vattnet – oavsett om det handlar om morgondopp, båtliv eller långa middagar i kvällssolen.
Detta är ett boende för den kräsna köparen som söker det lilla extra – där läge, ljus, arkitektur och livskvalitet samverkar. En fastighet med tydlig karaktär, stark efterfrågan och mycket goda förutsättningar för en långsiktigt värdestark investering, lika attraktiv som permanentboende som exklusivt fritidsboende.
Planlösning
Bostaden erbjuder en genomtänkt och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och ljus miljö. De generösa sällskapsytorna skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge, samtidigt som stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med den omgivande naturen.
Det stilrena köket är centralt placerat och öppnar upp mot både matplats och vardagsrum, vilket bidrar till en luftig och välkomnande känsla. Från de sociala ytorna nås bostadens mer privata del med sovrum, badrum och praktisk klädvård.
Utöver det ordinarie sovrummet finns ytterligare ett rum som idag disponeras som allrum/kontor, men som med fördel även kan användas som ett andra sovrum för den som önskar fler privata rum eller behöver plats för gäster och familj.
Planlösningen kompletteras av goda förvaringsmöjligheter, separat gäst-WC samt funktionell entré med anslutande klädkammare.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Sjögunnarsbo 101
Postnummer:
523 93
Område:
Ulricehamn
Kommun:
Ulricehamn
Ort:
Marbäck
Pris:
12 990 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Sjögunnarsbo 4:1
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
147 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
3 419 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
2018
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Träregelstomme
Fönster:
3-glas isolerfönster
Tak:
Sadeltak, dubbelfalsad bandtäkt plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
FTX
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
3 561 000 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-05-22
Energiprestanda primärenergital:
80 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
47
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Ulricehamn bredgården ga:1 ändamål: Vägar
Driftskostnader
El:
20 738 kr/år
VA:
1 300 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Försäkring:
7 427 kr/år
Summa:
32 865 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
4
Belopp:
5 242 000 kr
Omgivning
Ulricehamn
Allmänt om området:
Välkommen till Sjögunnarsbo 101 – ett naturskönt läge vid vackra Åsunden strax söder om Ulricehamn. Här bor du i en rofylld miljö där sjön, skogen och det öppna landskapet bildar en harmonisk inramning året runt.
Åsunden är en av Västsveriges mest uppskattade sjöar och erbjuder ett rikt friluftsliv med bad, båtliv, fiske och paddling direkt utanför dörren. Området präglas av lugn, naturupplevelser och en hög livskvalitet där årstidernas skiftningar ständigt gör sig påminda.
Samtidigt som omgivningarna erbjuder avskildhet och rekreation finns Ulricehamns stadskärna på bekvämt avstånd med ett brett utbud av service, restauranger, handel och aktiviteter. Under vinterhalvåret lockar dessutom Ulricehamns välkända skid- och friluftsområden, medan sommarhalvåret bjuder på vandringsleder, cykling och ett aktivt liv kring sjön.
Här erbjuds det bästa av två världar – ett naturnära och avkopplande boende med närhet till både vatten, rekreation och stadens bekvämligheter.
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
0731-54 20 49
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.