Välkommen till detta drömhem med sjötomt, som omfattar 1 260 kvm vattenarea och 5 550 kvm tomtarea, samt en totalyta på 328 kvm för husen. Det finns även bygglov för ytterligare ett hus. Här möts lyx och skärgårdens natursköna lugn på eftertraktade Värmdö. Denna fantastiska sjöfastighet erbjuder ett liv i harmoni med naturen, där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att skapa en oas av avkoppling och komfort.
Skärmaröstrand 25
Värmdö
10 rok
132 + 40 kvm
Tomt 5 550 kvm
Slutpris 34 900 000 kr
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Skärmaröstrand 25
Postnummer:
139 54
Område:
Värmdö
Kommun:
Värmdö
Ort:
Värmdö
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
SKÄRMARÖ 1:50
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
132 kvm
Biarea:
40 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning. Fastighetsregistret
Tomtarea:
5 550 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-planshus i souterräng
Byggår:
1938/2015,2016,2021 och 2022
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2 - 3 glas energiglas, enstaka 2 glas kopplade
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Platta på mark, grundmur av betonghålsten
Uppvärmning:
Luft/vatten-värmepump via vattenburna radiatorer och golvvärme, kamin, el-golv
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag (S)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
8 734 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Sluten tank och 2 kammarbrunn med infiltration.
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1
GA1
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
17
Belopp:
16 000 000 kr
Omgivning
Värmdö
Dokument & länkar
Planritning
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 förmedlade hem
Med över 20 års erfarenhet som fastighetsmäklare och fler än 1 000 förmedlade hem har Michael hjälpt människor att hitta och sälja några av Stockholms mest eftertraktade adresser.
Genom åren har han satt flera försäljningsrekord och hans affärer har uppmärksammats i olika kända medier, ofta tack vare hans förmåga att förmedla Sveriges mest exklusiva villor och våningar.
Under 2024, enligt Affärsvärlden och Hemnet, stod Michael bakom fyra av årets dyraste villaförsäljningar, inklusive den allra dyraste i Sverige.
Året därpå hade han det högsta försäljningsvärdet i Nacka under Q3 2025 med ett totalt försäljningsvärde på 125 750 000 kronor.
Michael är verksam främst på Östermalm, Lidingö, i Djursholm, Stocksund, Nacka och andra attraktiva delar av Stockholm. Han förmedlar allt från eleganta lägenheter till paradvåningar, villor och lantställen med fokus på kvalitet, känsla och potential.
Som civilekonom med en magisteruppsats om de psykologiska faktorerna bakom bostadsmarknaden kombinerar
Michael affärsmässighet med en djup förståelse för människors beslut och drömmar.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte där du kan
välja mellan en diskret försäljning eller branschens mest kraftfulla marknadsföring.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.