Välkommen till detta drömhem med sjötomt, som omfattar 1 260 kvm vattenarea och 5 550 kvm tomtarea, samt en totalyta på 328 kvm för husen. Det finns även bygglov för ytterligare ett hus. Här möts lyx och skärgårdens natursköna lugn på eftertraktade Värmdö. Denna fantastiska sjöfastighet erbjuder ett liv i harmoni med naturen, där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att skapa en oas av avkoppling och komfort.
Skärmaröstrand 25
Värmdö
10 rok
132 + 40 kvm
Tomt 5 550 kvm
Slutpris 34 900 000 kr
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Skärmaröstrand 25
Postnummer:
139 54
Område:
Värmdö
Kommun:
Värmdö
Ort:
Värmdö
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
SKÄRMARÖ 1:50
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
132 kvm
Biarea:
40 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning. Fastighetsregistret
Tomtarea:
5 550 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-planshus i souterräng
Byggår:
1938/2015,2016,2021 och 2022
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2 - 3 glas energiglas, enstaka 2 glas kopplade
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Platta på mark, grundmur av betonghålsten
Uppvärmning:
Luft/vatten-värmepump via vattenburna radiatorer och golvvärme, kamin, el-golv
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag (S)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
8 734 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Sluten tank och 2 kammarbrunn med infiltration.
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1
GA1
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
17
Belopp:
16 000 000 kr
Omgivning
Värmdö
Dokument & länkar
Planritning
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 sålda bostäder
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).
Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra – både när det gäller känsla, läge och potential.
Utöver sin mäklarbakgrund är Michael även civilekonom och har skrivit sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden – en kunskap som ger ytterligare djup i varje affär.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.