Skogsövägen 86
Saltsjöbaden
6 rok
260 kvm
Tomt 2 445 kvm
20 900 000 kr

Välkommen till Skogsö – ett av Saltsjöbadens mest attraktiva och naturnära områden.

Välkommen till Skogsö – ett av Saltsjöbadens mest attraktiva och naturnära områden. Här möts du av en unik kombination av skärgårdskänsla, havsnära läge och rogivande omgivningar. Trots det natursköna och avskilda läget är kommunikationerna till Stockholms innerstad utmärkta.

Fantastisk tvåplansvilla på 260 kvm med byggår 2001, vackert belägen på en generös tomt om hela 2 445 kvm med utsikt över vattnet. Villan ligger granne med ett stort naturreservat och har bokstavligen naturen utan för sitt fönster Tyst, lugnt och utan direkt insyn på tomten.

Husets hjärta utgörs av det stora sällskapsrummet där den generösa takhöjden skapar känsla av ljus och volym. Den murade öppna spisen bidrar till husets unika arkitektur och imponerar med sin höjd. Intill ligger ett rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för stora middagar. På entréplanet återfinns även ett hemmakontor, ett komplett badrum samt en tvättstuga.

På övre plan finns ett sällskapsrum/tv-rum samt fyra sovrum. Master bedroom har en fantastisk rymd och flödar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck. På det övre planet finns även ett större badrum samt en dressing.

Den stora tomten är omsorgsfullt disponerad med flera uteplatser som låter dig följa solen från morgon till kväll. Här finns även ett gästhus, redskapsbod och en boulebana. Bra parkeringsmöjligheter med plats för flera fordon.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en villa med särpräglad arkitektur, generösa sociala ytor och ett naturskönt läge. Endast två minuters promenad ner till vattnet där båtplats kan erbjudas. Kostnaden för båtplats är endast 750 kr/år.

Beskrivning

Välkommen till Skogsö – ett av Saltsjöbadens mest attraktiva och naturnära områden. Här möts du av en unik kombination av skärgårdskänsla, havsnära läge och rogivande omgivningar. Trots det natursköna och avskilda läget är kommunikationerna till Stockholms innerstad utmärkta.

Fantastisk tvåplansvilla på 260 kvm med byggår 2001, vackert belägen på en generös tomt om hela 2 445 kvm med utsikt över vattnet. Villan ligger granne med ett stort naturreservat och har bokstavligen naturen utan för sitt fönster Tyst, lugnt och utan direkt insyn på tomten.

Husets hjärta utgörs av det stora sällskapsrummet där den generösa takhöjden skapar känsla av ljus och volym. Den murade öppna spisen bidrar till husets unika arkitektur och imponerar med sin höjd. Intill ligger ett rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för stora middagar. På entréplanet återfinns även ett hemmakontor, ett komplett badrum samt en tvättstuga.

På övre plan finns ett sällskapsrum/tv-rum samt fyra sovrum. Master bedroom har en fantastisk rymd och flödar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck. På det övre planet finns även ett större badrum samt en dressing.

Den stora tomten är omsorgsfullt disponerad med flera uteplatser som låter dig följa solen från morgon till kväll. Här finns även ett gästhus, redskapsbod och en boulebana. Bra parkeringsmöjligheter med plats för flera fordon.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en villa med särpräglad arkitektur, generösa sociala ytor och ett naturskönt läge. Endast två minuters promenad ner till vattnet där båtplats kan erbjudas. Kostnaden för båtplats är endast 750 kr/år.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Skogsövägen 86
Postnummer:
133 33
Område:
Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjöbaden
Pris:
20 900 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Skogsö 5:3
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
260 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
2 445 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
2001
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Uppvärmning:
Bergvärme

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
15 600 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2026-08-16
Energiprestanda primärenergital:
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
C

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2008-06-11)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Nacka skogsö ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Driftskostnader
El:
38 856 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Summa:
49 856 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
19
Belopp:
9 310 000 kr

Omgivning
Saltsjöbaden
Dokument & länkar
Peter Frisell

Peter Frisell

Registrerad fastighetsmäklare
0709-78 78 33

Min enkla filosofi är att hela tiden vara den mäklare jag själv skulle anlita vid en försäljning. Att bara leverera det som förväntas lämnar aldrig ett bestående intryck. Det är först när du ger det där lilla extra och överträffar andras förväntningar som kundrelationer lyfter till nya höjder!

Jag har arbetat i nära 30 år med kvalificerad försäljning i olika branscher, en erfarenhet som jag självklart tagit med mig in i fastighetsbranschen. Allt ifrån mitt arbete som vinagent i Frankrike till min tid som finansiell rådgivare och försäkringsmäklare. Sotheby´s globala nätverk och starka marknadsföring saknar konkurrens. Varför nöja sig med mindre?

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes