Sommarhus i ett plan med fristående gästhus, friggebod om 15 kvm, cirka 200 meter till badplats med brygga och storslagen utsikt över Skälderviken.
Skyttens kåseväg 12
Skäret
5 rok
105 + 30 kvm
Tomt 1 084 kvm
9 250 000 kr/bud
Beskrivning
På Kullahalvöns norra sida, i det pittoreska kustsamhället Skäret, ligger Skyttens Kåseväg 12 – ett välplanerat och smakfullt sommarhus med vidsträckt utsikt över Skälderviken.
Bostaden uppfördes 2003 och är utformad i ett plan, med en arkitektur som tydligt tar vara på läget, ljuset och havsutsikten. De generösa glaspartierna från golv till nock skapar en stark kontakt mellan interiör och omgivande landskap, samtidigt som den öppna planlösningen ger huset en ljus och social karaktär.
Huvudbyggnaden omfattar 105 kvm och disponeras med vardagsrum, kök, allrum, två sovrum varav ett större sovrum med angränsande arbetsrum, helkaklat badrum med badkar och dusch, separat wc/dusch samt tvättrum. Köket är välutrustat med gasspis med integrerad elugn, separat ångugn och extra stort kylskåp från Smeg. I vardagsrummet finns en fristående braskamin som bidrar till både värme och atmosfär under årets svalare dagar.
Det fristående gästhuset om 30 kvm uppfördes 2014 i samma arkitektoniska uttryck som huvudbyggnaden. Här finns sovrum, sovloft, vardagsrum med braskamin, eget badrum med wc samt ett praktiskt pentry/litet kök. Gästhuset lämpar sig väl för övernattande familj och vänner, generationsboende eller längre vistelser med hög grad av självständighet. Den uppglasade gaveln ger en slående utsikt över Skälderviken även härifrån, och den egna uteplatsen förstärker känslan av ett separat, privat boende.
Tomten om 1 084 kvm är omsorgsfullt planerad i flera nivåer med klippta häckar, gräsmatta i fall mot havet och planteringar av perenner. Den stora altanen från 2014, utförd i kompositträ, följer husets fasadlinje och rymmer flera möbleringsgrupper med sol från morgon till kväll. På fastigheten finns även en friggebod om 15 kvm, lämplig för förvaring av trädgårdsredskap, utemöbler och fritidsutrustning. Fastigheten är dessutom utrustad med elbilsladdare.
Skäret ligger vackert vid havet och i direkt närhet till de öppna naturbetesmarker som löper längs Skälderviken. Endast cirka 200 meter från fastigheten finns en badplats med brygga, vilket gör havet till en naturlig del av vardagen. Arild med hamn och restauranger, Mölle, Kullabergs naturreservat samt golf- och tennisbanor nås inom kort avstånd. Höganäs centrum ligger på bekvämt bilavstånd och erbjuder vidare förbindelser mot Helsingborg, Malmö, Köpenhamn och Helsingör.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Skyttens kåseväg 12
Postnummer:
263 72
Område:
Skäret
Kommun:
Höganäs
Ort:
Skäret
Pris:
9 250 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Flundrarp 8:77
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
105 kvm
Biarea:
30 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 084 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning bilplats:
Plats för två bilar
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
2004, 2014
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas aluminium
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 447 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2002-09-10)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Höganäs flundrarp ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs skäret ga:1 ändamål: Vägar
Driftskostnader
Uppvärmning:
14 000 kr/år
El:
18 000 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Väg/samfällighet:
500 kr/år
Renhållning:
4 180 kr/år
Summa:
42 680 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
1 300 000 kr
Omgivning
Skäret
Planritning
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Planritning