ENTRÈPLAN
Entréplanet erbjuder en välplanerad och social planlösning med generösa sällskapsytor, imponerande takhöjd upp till nock och ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås den soliga poolterrassen genom stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. På planet finns även två rymliga sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum. Redan i hallen möts man av en exklusiv känsla genom den vackra entrédörren i massiv ek, ett elegant golv i Kolmårdsmarmor och platsbyggd förvaring bakom skjutdörrar. Genomgående ligger vacker fiskbensparkett som förstärker bostadens tidlösa karaktär. Kök och vardagsrum samspelar i en semiöppen planlösning med en naturlig matplats mellan rummen. Det påkostade köket från HTH har fronter i massiv ek och bänkskivor i granit som även återkommer som stänkskydd. Den fullutrustade maskinparken består huvudsakligen av vitvaror från Miele, inklusive induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt separat kyl och frys.
Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt med en stämningsfull öppen spis och stora skjutbara glaspartier mot terrassen, vilket skapar ett fantastiskt ljus och en sömlös övergång mellan bostadens inne- och utemiljöer.

KÄLLARPLAN
Det totalrenoverade källarplanet erbjuder generösa ytor med god takhöjd, en genomgående hög kvalitetskänsla och en aircondition. Ljusa, sobra färgval samspelar med ett vackert handslaget lergolv och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns två rymliga sovrum samt två flexibla sällskapsrum som kan anpassas efter familjens behov. På detta plan återfinns även ett exklusivt renoverat badrum med bastu och separat tvättstuga. Interiören är omsorgsfullt utformad med ljust och matchande kakel på golv och väggar, platsbyggd inredning i ekfanér, integrerade LED-lister och ett dekorativt fönster i betongglas som bidrar till den unika karaktären. Specialdesignade rundade väggar skapar ett elegant uttryck samtidigt som de avskärmar dusch och wc på ett stilfullt sätt. Tvättstugan är praktiskt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, platsbyggd förvaring och arbetsyta med tvättho. Invid tvättstugan ligger teknikrummet.

VINDSPLAN
Det totalrenoverade vindsplanet utgör ett charmigt och avskilt extrautrymme med genomgående ytskikt i massiv furu och ett fönster med fin morgonsol. Här finns flexibla ytor som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, TV-rum, kreativ studio, gästrum eller en rofylld plats för avkoppling och återhämtning.

TOMT & PARKERING
Smakfull och lättskött trädgårdstomt som erbjuder en fantastisk utemiljö med vackra planteringar, uppvuxna buskar och äppelträd som skapar en grön och ombonad känsla. Bostadens baksida ligger i ett perfekt söderläge och ramas in av tät grönska som ger ett insynsskyddat och avskilt läge. Generös träaltan som blir hemmets naturliga samlingsplats under årets varmare månader. Den nedsänkta poolen om ca 7 x 3,5 meter skapar en semesterkänsla på hemmaplan. Altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sociala tillställningar, samtidigt som det soliga söderläget gör det möjligt att njuta av solen från morgon till sen kväll. Altanen fortsätter på en lägre nivå och skapar ytterligare ytor för umgänge, avkoppling och möblering. Planteringar omges av cortenstål och de plana gräsytorna ger gott om plats för lek och aktiviteter, vilket gör trädgården till en idealisk miljö för både barnfamiljen och den som uppskattar ett bekvämt och socialt uteliv. Plan och stenlagd infart med plats för fyra bilar. Fastigheten är upplåten med tomträtt (årlig avgift 54.100 kr).

TEKNIK
Fjärrvärme och luft/luft-värmepump
Eldstad
Pool
Bastu
AC med uppvärmning i källarplan
Smart belysningssystem via Plejd
Elektroniskt ytterlås, Yale Doorman
Indragen fiber
Radonsug
Larmsystem
Elbilsladdare
Dränerat och fuktisolerat

RENOVERINGAR
Huset håller genomgående mycket hög standard och är i ett utmärkt skick. Under senare år har omfattande investeringar gjorts i såväl byggtekniska delar som interiör och tekniska installationer, vilket skapat ett modernt, funktionellt och lättskött boende. Interiören har moderniserats och uppdaterats med stor omsorg och tanke på design och funktion. Samtliga renoveringar som utförts av nuvarande ägare har genomförts av fackmän med tillhörande kvalitetsdokument, intyg och underlag.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2007 – Omdränering och isodrän / podrän monteras mot grundmuren.
2007 - Garageport i källarplan tas bort och ny grundmur anläggs.
2007 - Samtliga vertikala avloppsrör byts.
2007 – VA-servisen mot gata byts.
2007 - Dagvatten ansluts till det kommunala nätet.
2014 - Duschrummet på entréplan totalrenoveras.
2015 - Pool anläggs.
2017 - Ny fjärrvärmeväxlare installeras.
2018 - Ny liner till poolen.
2020 - Samtliga fönster på entréplan byts.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2021 - Samtliga fönster på källarplan byts.
2022 – Ny luft/luft-värmepump
2022 - Tak öppnas upp till nock, allt virke, papp, och pannor byts ut. Innertak och balkar kläds med gran samt belysning ovanpå balkarna. Specialbeställda fönster vid nock.
2022 - Golvet på entréplan byts till fiskbensparkett, ny kolmårdsmarmor på hallgolv. Alla innerdörrar byts till dörrar i ekfanér, vissa dörrar med glaspartier. Dörrar från Swedoor.
2022 – Ändring planlösning på entrévåning och köket totalrenoveras. Köksinteriör från HTH med fronter i massiv ek. Bänkskiva i granit. Diskmaskin, spishäll, ugn, köksfläkt, inbyggd micro från Miele, kyl och frys från Siemens.
2022 - Inbyggda garderober i sovrum.
2023 - Totalrenovering av vind, massiv furu i tak och golv. Öppen lucka för morgonljus i hallen.
2025 - Ny ytterdörr i massiv ek med elektroniskt lås från Yale Doorman.
2026 - Totalrenovering av källarvåning, platonmatta (luftspaltsbildande fuktisoleringsmatta) installeras i hela planet och ansluts till nivellfläkten (golvventilation). Vidare läggs lergolv, handslaget och importerat från Spanien. Större sovrum delas i två.
2025 - Installation av el-bilsladdare.
2026 - Badrum och tvättstuga ritas om och totalrenoveras. Bastu installeras. Nytt fönster i betongglas för ljusinsläpp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Platsbyggd inredning från HTH i ek-fanér.
2026 - Nya radiatorer i två rum källarplan.
2022-2026 – Nästan all el är omdragen och utbytt, ny elcentral.

LANDSNORA
Landsnora är ett av Sollentunas mest eftertraktade villaområden, vackert beläget invid Edsvikens glittrande vatten och den unika miljön kring Edsbergs slottspark. Området kännetecknas av lummiga villakvarter, barnvänliga gator och en harmonisk kombination av naturnära boende och bekvämt vardagsliv. Här erbjuds ett idealiskt läge för barnfamiljen med närhet till lekplatser, populära skolor och Rudbecks gymnasium. I närområdet finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter med simhall, sportanläggningar, badplatser och motionsspår. Det uppskattade Rösjöområdet erbjuder fantastiska möjligheter till rekreation med löp- och skidspår, naturstigar och vacker natur. För den aktive finns Sollentunavallen på promenadavstånd och Väsjöbackens skidanläggning endast cirka tio minuter bort.

Vardagen underlättas av närheten till Edsbergs Centrum med mataffär, apotek, restauranger och övrig service. På bekvämt avstånd nås även Sollentuna Centrum och Täby Centrum med ett omfattande utbud av shopping, restauranger och nöjen. Kommunikationerna är utmärkta med täta bussförbindelser till Sollentuna Centrum, Danderyd och Stockholm samt smidig access till E4 och andra större trafikleder. Sammanfattningsvis erbjuder Landsnora ett av kommunens mest attraktiva lägen där natur, vatten, kultur och service samspelar på bästa sätt.

EDSVIK / EDSBERGS SLOTTSPARK
Edsvik – en av kommunens mest uppskattade mötesplatser där kultur, historia och rekreation samspelar i en enastående miljö. Här möts vackra parklandskap, strandnära promenadstråk och Edsbergs slott med anor från 1600-talet, omgivet av en magnifik slottspark med utsikt över Edsvikens vatten. Den inbjudande slottsmiljön skapar en exklusiv inramning och gör området till ett mycket uppskattat utflyktsmål. De generösa gräsytorna och de historiska träden skapar en rofylld miljö för avkoppling, picknick och promenader. Området erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter för både stora och små, med lekplatser, utegym och återkommande kulturevenemang som bidrar till den levande atmosfären. I den charmiga kulturmiljön finns även restaurang och café samt uppskattade konstutställningar. Här arrangeras regelbundet konserter, föreläsningar och kreativa aktiviteter för hela familjen, vilket gör Edsvik till en naturlig samlingspunkt och ett uppskattat utflyktsmål året runt.