Smugglargränd 4
Helsingborg - Oceanhamnen
6 tr
5 rok
131 kvm
8.726 kr/mån
13 500 000 kr/ bud

Takvåning i Oceanhamnen – Fritt läge, fri utsikt och en nivå av boende utöver det vanliga

Beskrivning

På Oceanhamnens absoluta topposition väntar en takvåning som tillhör en sällsynt liga, där ljus, rymd och utsikt samverkar i ett uttryck som snarare känns som ett livsstilsgrepp än en bostad. Med panoramavyer över Öresund och Danmarks silhuett rakt i blickfånget, ramas tillvaron in av solnedgångar och ett ständigt närvarande hav.

Terrassen i västerläge fungerar som ett extra vardagsrum under årets varmare månader, ett öppet rum under bar himmel, med kök och matplats i direkt anslutning. Planlösningen är genomtänkt och dynamisk, med flera möjliga sovrum, där master bedroom har egen balkong och ett avskilt badrum en suite. Ett separat arbetsrum och ytterligare ett badrum skapar utrymme för både vardag och gäster.

Den öppna volymen mellan kök, allrum och loft ger en arkitektonisk höjd som sällan ses i moderna stadsmiljöer. Från loftet, placerat som en avskild utsiktsplats ovan bostadens hjärta ges vyer som förstärker känslan av att bo ovanför staden. Ett perfekt rum för avskildhet eller övernattande gäster.

Möjlighet till garageplats finns att hyra i fastigheten men även en separat parkering i området, en eftertraktad förmån i ett område där havsnära lägen är få och efterfrågan konstant. Med marinan, restauranger och stadskärnan inom kort gångavstånd, erbjuds ett läge där pulsen, vattnet och lugnet möts på samma adress.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Smugglargränd 4
Postnummer:
252 36
Ort:
HELSINGBORG
Kommun:
Helsingborg
Område:
Helsingborg - Oceanhamnen
Pris:
13 500 000 kr/ bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
0035
Lägenhetsnummer register:
1501

Storlek
Boarea:
131 kvm
Antal rum:
5 rum och kök
Antal sovrum:
3
Areakälla:
föreningens information

Byggnad
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
2021
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt:
Källarförråd ingår i avgiften

Tv och bredband
Bredband:
Via fiber

Ventilation
Typ:
FTX

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2023-03-28
Engergiklass:
B

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Ja
Beskrivning bilplats:
26 st garageplatser (i gemensamhetsanläggning). Separat kö. 1700kr/mån ink el
Uteplats:
Ja

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
3.264 %
Andel av årsavgift:
3.264 %
Månadsavgift:
8 726 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
1 680 192 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Enligt årsredovisning 2023

Våning, hiss
Våning:
6
Hiss:
Ja

Driftskostnader
El:
735 kr/år
Försäkring:
3 583 kr/år
Summa:
4 318 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Länsförsäkringar

Omgivning
Helsingborg - Oceanhamnen
Tim Wingårdh Mitsell

Tim Wingårdh Mitsell

Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048

Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.

Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes