Snäckvägen 44
Huddinge
6 rok
266 + 81 kvm
Tomt 1 870 kvm

Tvåplansvilla på sjötomt med egen brygga.

Tvåplansvilla på sjötomt med egen brygga.
Huset rymmer 7 rum om 266 kvm varav 4 sovrum, öppen spis, inomhuspool och bastu. Huset är fördelat på två plan och erbjuder generösa sällskapsytor samt en genomtänkt planlösning med fina rumsamband. Entréplanet präglas av en luftig och öppen atmosfär där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Kök med köksö blir hemmets hjärta, perfekt för både vardag och sociala tillställningar.

Entréplanet har en funktionell planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Direkt efter entrén ligger kök och vardagsrum i öppen anslutning med köksö och plats för matgrupp. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till balkong.
På den högra delen av planet finns tre rum som kan användas som sovrum eller kontor. Samtliga har tillgång till förvaring via garderober och klädkammare.

Köket är utrustat med full maskinell standard och har bra arbetsytor samt förvaring.
I mitten av huset ligger badrum med badkar och två handfat samt WC.
I anslutning finns även ytterligare förvaringsutrymmen.

Nedre plan innehåller flera funktionella förvaringsmöjligheter och ett ytterligt kök. Centralt i våningsplanet ligger en inomhuspool som idag inte är i bruk utan används som förvaring. Mosaiken i poolen skapades på 1980-talet av Gösta Gierow, en svensk konstnär känd för sin surrealistiska stil med drömlika motiv och stor teknisk precision. Han finns representerad på bland annat Nationalmuseum, Moderna Museet och British Museum.
På samma plan finns även tvättstuga, separat WC samt teknikrum.
I direkt anslutning till poolen finns bastu, omklädningsrum och dusch, vilket skapar en sammanhållen relaxavdelning.
Tomt
Ned mot vattnet finns en egen brygga som sträcker sig ut i sjön och ger enkel access för bad eller båt. Friliggande garage med plats för två bilar. Utemiljön är relativt öppen med gott om plats för vistelse, samtidigt som nivåskillnaderna skapar olika zoner mellan hus, trädgård och vatten.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Snäckvägen 44
Postnummer:
141 39
Kommun:
Huddinge
Ort:
Huddinge
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Arkitekten 6
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
266 kvm
Biarea:
81 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
Mätbevis från Areakorrekt
Tomtarea:
1 870 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Sjötomt
Beskrivning bilplats:
Garage

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med souterräng
Byggår:
1975
Fasad:
Tegel, puts samt träpanel
Stomme:
Lättbetong
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direktverkande el, två stycken Luft/luftvärmepumpar samt eldstad

Tv och bredband
Bredband:
Telia

Ventilation
Typ:
Mekanisk frånluft

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
10 874 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-08-09
Energiprestanda primärenergital:
193 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
107
Energiprestanda:
F

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt V/A

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1972-03-03)

Driftskostnader
Uppvärmning:
27 719 kr/år
El:
11 883 kr/år
VA:
13 797 kr/år
Försäkring:
5 490 kr/år
Summa:
58 889 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall

Pantbrev
Antal:
24
Belopp:
9 211 000 kr
Björn Sjöberg

Björn Sjöberg

Registrerad fastighetsmäklare
0708 -74 74 45

Mitt stora intresse för relationsskapande och spektakulära hem ledde mig in i fastighetsmäklaryrket. Under mina år har jag byggt upp ett brett nätverk av köpare och säljare och mitt mål i affärer är att bägge parter alltid ska känna sig trygga hela vägen. Jag är en god människokännare och jag har en stor respekt för att alla klienter är unika, på samma sätt som varje objekt är unikt.

Mina klienter beskriver mig som varm, noggrann och professionell. Genom Skeppsholmen Sotheby’s kan jag erbjuda ett skräddarsytt upplägg utifrån kundens behov och önskemål för att skapa så bra förmedling som möjligt.

Portfolio
AI- retuscherad

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes
Entréplan
Nedre plan
Fastighetskarta