Ett hem med karaktär, ljus och lugn där veranda, pool och balkonger smälter samman med grönskan i hjärtat av Ramlösa
Södra Brunnsvägen 13
Helsingborg - Ramlösa
210 + 86 kvm
Tomt 777 kvm
7 250 000 kr
Beskrivning
På Södra Brunnsvägen 13 vilar en pampig villa med tydlig rymd, välplanerade ytor och en känsla av gedigen kvalitet. Planlösningen är genomtänkt med sällskapsrum i fil, generöst kök med utgång till en insynsskyddad, charmig veranda, en plats som snabbt blir en naturlig förlängning av huset under årets skiftningar.
Ovanvåningen bjuder på tre sovrum med fin rymd och smart fördelning. Två av rummen har direkt access till varsin balkong, varav det ena med ovanligt stor yta och fri vy över grönskan, det andra med möjligheten att öppna upp och släppa in naturen, vilket skapar en fin förlängning av rummet. Från ovanvåningen nås även villans råvind via trappa, en extra yta med utvecklingsmöjlighet för den som önskar mer.
Tomten erbjuder ett uppskattat poolområde med intilliggande byggnad som passar utmärkt för kontor eller extra rum. Runt poolen finns plats för både solstolar, matbord och en sittvänlig loungedel där sommardagar och kvällar får ta sin tid. Det platsbyggda uteköket skapar en tydlig mittpunkt för samvaro och måltider under bar himmel. Trädgården är lummig och inramad av grönska, vilket ger platsen en avskild och rofylld karaktär.
Fastigheten har även en praktisk biluppställningsplats med plats för upp till fyra bilar, bekvämt placerad utan att störa tomtens helhetsintryck.
Här bor du i ett av Ramlösas mest eftertraktade villakvarter, i ett område med anor, känt för Brunnsparken, Ramlösakällan och den arkitektoniska mångfalden. Närhet till skolor, grönområden, kollektivtrafik och Helsingborgs stadskärna gör detta till ett hem med både själ och bekvämlighet.
Välkommen på visning, kontakta ansvarig mäklare.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Södra Brunnsvägen 13
Postnummer:
256 54
Område:
Helsingborg - Ramlösa
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Ramlösa
Pris:
7 250 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hallänningen 1
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
210 kvm
Biarea:
86 kvm
Areakälla:
säljarens information, kommer att utföras uppmätning
Kommentar till areakälla:
Enligt säljare
Tomtarea:
777 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning bilplats:
Plats för 4-5 bilar
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
1915
Fasad:
Putsat tegel
Stomme:
Tegel
Fönster:
Isolerglas: 3-glas och 2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 164 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2004-02-05) Stadsplan (1977-01-12)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Samfällighet: Helsingborg ramlösa s:5
Skattetal: mantal 49/24000
Driftskostnader
Uppvärmning:
17 191 kr/år
El:
17 344 kr/år
VA:
500 kr/år
Renhållning:
345 kr/år
Summa:
35 380 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
20
Belopp:
4 954 310 kr
Omgivning
Helsingborg - Ramlösa
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.