Södra Stenvik 12
Tjörn
6 rok
115 + 70 kvm
Tomt 319 kvm
Slutpris 11 000 000 kr

Klassiskt Västkustboende på havskanten i rakt västerläge

Beskrivning

I ett av de bästa lägena på Klädesholmen, i områdets mest västra del ligger denna villa med egen parkering och garage. Tack vare sitt läge har du från tomten och huset ett perfekt ostört västerläge med bara strandlinjen framför huset. Med andra ord har du en skyddad havsutsikt och förtrollande solnedgångar. På promenadavstånd har du både café, restaurang och mataffär.

Huset är rymligt om totalt 185 kvm fördelat över tre våningar och från varje våning och nästan varje fönster är utsikten slående. Lika fint när solen sakta sänker sig ner över horisonten som häftigt att följa båtliv och även stormar utanför.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Södra Stenvik 12
Postnummer:
471 51
Kommun:
Tjörn
Ort:
Klädesholmen
Pris:
11 500 000 krkr / bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
KLÄDESHOLMEN 1:23
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
115 kvm
Biarea:
70 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
319 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus med källare
Byggår:
1955
Fasad:
Eternit
Stomme:
Trä/murverk
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä/murverk
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 498 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-03-01
Energiförbrukning Atemp:
112
Energiprestanda:
D

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: Klädesholmen (1947-08-26)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning TJÖRN KLÄDESHOLMEN GA:1
GA1

Driftskostnader
Uppvärmning:
23 238 kr/år
Väg/samfällighet:
1 913 kr/år
Renhållning:
12 835 kr/år
Försäkring:
9 350 kr/år
Summa:
47 336 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Nej

Pantbrev
Antal:
4
Belopp:
64 617 kr
Dokument & länkar
Mathias Martinsson

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46739828904

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio