Södra Uddens väg 30
Öckerö
7 rok
216 kvm
Tomt 546 kvm
Slutpris 9 600 000 kr

Exklusiv nybyggd villa i härlig skärgårdsmiljö

Beskrivning

Denna nybyggda villa inte bara erbjuder hög kvalitet utan är även belägen i ett fridfullt och naturskönt område med en hänförande utsikt över havet och den pittoreska skärgården. Här kan man verkligen ett stenkast från havet ta del av ett dagligt skådespel och allt vad havet har att erbjuda.

Villan är ett pampigt tillskott till öns bebyggelse och stod färdigt 2021.
Entrévåningen präglas av öppna stora ytor och ett härligt ljusinsläpp som också gör att havet utanför är ständigt närvarande när man rör sig genom huset. Altanen sträcker sig hela vägen från öst till väst runt huset och gör att man kan följa solen hela dagen. Glasräcken optimerar utsikten och här har man också ett rymligt spabad som adderar en känsla av lyx och avslappning.

På fastigheten finns det dessutom ett fullt utrustat gästhus med både kök och badrum. Ett sovloft gör att det finns gott om golvyta och passar utmärkt för generationsboende, gästhus eller varför inte för uthyrning.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Södra Uddens väg 30
Postnummer:
475 36
Kommun:
Öckerö
Ort:
Kalvsund
Pris:
9 950 000 krkr / bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
KALVEN 1:120
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
216 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
546 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggår:
2021
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas Aluminium
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2022
Summa tax. värde:
5 283 000 kr

Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
ändring av detaljplan: Kalven 1:1 m fl (2010-06-15) byggnadsplan: Kalven 1:1 mfl (1974-06-04)

Driftskostnader
Uppvärmning:
26 510 kr/år
VA:
12 654 kr/år
Renhållning:
3 856 kr/år
Försäkring:
9 000 kr/år
Summa:
52 020 kr/år
Fullvärde:
Nej

Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
6 050 000 kr
Dokument & länkar
Mathias Martinsson

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46739828904

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio