Välkommen till denna fantastiska bostad belägen på våning 5 i ett charmigt och välhållet stenhus uppfört 1907. Här bor du med ett högt och fritt läge med utsikt över Heden – en unik möjlighet att njuta av både stadspuls och rogivande vyer utan insyn.
Denna totalrenoverade bostad präglas av genomgående smakfulla materialval. De massiva ekparkettgolven, de djupa fönsternischerna i kalksten och den generösa takhöjden på hela 3,25 meter ger ett pampigt och luftigt intryck, samtidigt som moderna renoveringar gör hemmet ytterst bekvämt.
Planlösningen är genomtänkt och bjuder på två bra sovrum mot den lugna innergården samt två helkaklade, stilfullt renoverade badrum – varav ett har en praktisk tvättstugedel. Det finns gott om plats för förvaring och alla rum håller en hög standard. Bra storlek på hiss som tar dig bekvämt hela vägen upp utan några trappsteg, vilket gör bostaden lätt tillgänglig för alla.
Här bor du med ett oslagbart läge mitt i stan, med närhet till restauranger, butiker, evenemangsstråk och flera grönområden – samtidigt som du finner lugnet uppe i hemmet tack vare höjden och den fria utsikten.
En bostad för dig som söker det lilla extra – varmt välkommen att uppleva den på plats!
Via ett luftigt och plant trapphus utan några trappsteg till vare sig hissen eller lägenhetsdörren kommer man in i våningens hall. Här ligger ett massivt ekstavparkettgolv och plats för ytterkläder finns i en inbyggd nisch med hatthylla. Innanför hallen ligger det stora vardagsrummet som pryds av en vacker öppen spis av kalksten med fina detaljer. Mot öster finns två stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Från våning fem har man fri utsikt över trädtopparna och en rogivande utsikt över Hedens alla aktiviteter. I vardagsrummet ligger massiv fiskbensparkett. Det finns gott om plats för både soffgrupp och stor matsalsmöbel.
Mellan vardagsrummet och de båda sovrummen är köket placerat. Även här ligger slipad och vaxad fiskbensparkett. Köket har vita luckor och bänkskivor med det klassiska virrvarr-mönstret. Gott om skåp och lådor finns och en kökshalvö med flera barplatser skapar en mycket bra arbetsyta för matlagning samtidigt som den ger en naturlig matplats för frukost eller drink före maten. Maskinellt finns här kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Från köket når man en liten hall med städskåp och skafferi.
Intill finns ett av våningens två renoverade badrum. Detta är helkaklat med elegant marmormosaik på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns golvvärme, takspots, badkar, wc, handfat, högskåp och två handdukstorkar.
De två sovrummen ligger båda med fönster mot den lugna innergården. Det mindre av dem har fiskbensparkett och det större har ljus 1-stavsparkett och inbyggd klädkammare. Från det större sovrummet finns också ett tillhörande badrum, även detta helkaklat med grått golv och vita väggar. Detta badrum är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat, dusch, handdukstork, högskåp och takspots. Mellan sovrummet och badrummet finns en mindre hall med en dörr som leder ut till kökstrapphuset. Härifrån nås på samma våningsplan mycket praktiskt lägenhetens förråd.
RENOVERINGAR
2013: Kök. Slipade och oljade samtliga parkettgolv. Nytt golv i stora sovrummet. Ny vägg mellan kök och mindre sovrum.
2014: Badrummet med tvättstugan.
2015: Badrummet bakom köket.
2016: Ommålning hallen samt nya strömbrytare.
2018: Ommålning sovrum, nya strömbrytare samt nya golvlister.
2024: Ommålning lilla sovrummet.
Golven är regelbundet oljade/vaxade
INFO OM FÖRENINGEN
Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Föreningen äger sin egen mark och påverkas inte av tomträttsavgälder.
NABO sköter föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsregistret. Bredband genom Tele2.
Kommande renoveringar våren 2026: Fasadrenovering i B och C uppgången samt översyn av taket.
Föreningen har en stabil ekonomi med goda intäkter från lokalerna. Kommande avgiftsjusteringar: 5 % höjning från den 1 september 2025.
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och gemensam tvättstuga belägen på innergården. Det finns också ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
För parkering finns boendeparkering i området.
Uppgiften om area och antal rum baseras på uppgifter från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgiften kan inte garanteras vara helt tillförlitlig och det ålägger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.
För ytterligare information hänvisas till föreningens årsredovisning för 2024.
Urval av utfört underhåll:
1985 Byte av yttertak då huset ROT-renoverades
1985 Stamrenovering.
2012 Reparation och underhåll av tak och fasad
2021 Utredning om grundförstärkning, ej akut behov
