Fastighet högst upp i Solbringen med fin utsikt och promenadavstånd till byn. Tre mindre hus med lodgekänsla. Perfekt som fritidsboende eller möjlighet att bygga nytt, vid vägs ände
Solbringsvägen 31
Åre - Solbringen
5 rok
50 + 45 kvm
Tomt 1 465 kvm
6 950 000 kr/bud
Beskrivning
Välkommen till en fastighet med tre timrade byggnader som är något utöver det vanliga. Här har ägarna skapat ett enkelt men trivsamt fritidsboende med det mesta man kan önska, samt en stor terrass i bästa söderläge som på ett trivsamt sätt binder samman de olika byggnaderna. Den sammanlagda boarean om cirka 95 kvm är fördelad över tre byggnader, samtliga lika trivsamt inredda. Fastigheten ligger längst in på vägen, vilket skapar ett möjligt drömboende i ett privat och ostört läge, samtidigt som det är promenadavstånd ner till Åre by.
Invändigt möts du av en robust och ombonad känsla med tydlig lodgekaraktär och stora glaspartier. Vardagsrum och kök är disponerade i en öppen planlösning med generös takhöjd upp till nock och synliga timmerstockar som takbjälkar. Här finns plats för både matgrupp och soffdel. Köket är utrustat med bänkskivor i svart granit, rostfria vitvaror och vinkyl, och från rummet nås den stora terrassen i söderläge. Från vardagsrummet nås bostadens större sovrum med fönster i söderläge. Därutöver finns ytterligare ett sovrum samt ett badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Badrummet har klinkergolv med golvvärme samt väggar i en kombination av timmer, klinker och sten. I anslutning finns även en mindre hall med tvättmaskin och torktumlare.
De två fristående gästhusen är timrade och håller samma genomgående standard som huvudbyggnaden, med trägolv, trätak och synliga takbjälkar. Här finns platsbyggd inredning med flera bäddplatser, och i det ena gästhuset finns även kökspentry samt badrum med wc, handfat och dusch.
Tomten om 1 465 kvm ligger i en attraktiv sydsluttning och erbjuder både fjäll- och sjöutsikt. Detaljplanen skapar goda möjligheter för framtida utveckling, inklusive möjlighet för den som önskar att uppföra ytterligare byggnad. I området har man på flera ställen, och på ett föredömligt sätt, anpassat bebyggelsen efter terrängen där husen följer markens naturliga nivåskillnader och på så sätt skapat drömboenden som erbjuder sann livskvalitet.
För vidare information om byggrätt, se planbestämmelserna eller kontakta Åre kommun direkt.
Det finns delar av byggnationen som saknar erforderliga tillstånd. Säljaren kommer inte att vidta några åtgärder avseende detta före tillträdet, varför köparen övertar fastigheten i befintligt skick och ansvarar för vidare hantering efter tillträdet.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Solbringsvägen 31
Postnummer:
837 51
Ort:
Åre
Kommun:
Åre
Område:
Åre - Solbringen
Pris:
6 950 000 kr/bud
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Björnänge 2:35
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
50 kvm
Biarea:
45 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 465 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1986
Fasad:
Trä
Stomme:
Timmer
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Luftvärmepump/el
Renoveringar:
2021-2022
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 473 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1987-10-29)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Åre björnänge ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Driftskostnader
El:
20 420 kr/år
VA:
8 671 kr/år
Väg/samfällighet:
6 000 kr/år
Summa:
35 091 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Jämtkraft
Elleverantör:
Jämtkraft
Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
1 850 000 kr
Omgivning
Åre - Solbringen
Planritning
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
0767-69 64 00
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.