Solfältsvägen 17A
Dyvik - Österåker
4 rok
125 + 16 kvm
Tomt 1 489 kvm

Vackert belägen 20-talsvilla med högt läge med slående sjöutsikt

Ett charmfullt hem på totalt 141 kvm boa som bjuder på ett fantastiskt ljus, generösa ytor och en harmonisk kombination av tidstypisk karaktär och modern komfort. Genomgående spotlights, synliga takbjälkar och stora fönsterpartier mot vattnet. Villan uppfördes 1918 och har därefter renoverats och underhållits löpande. Garage för tre bilar samt möjlighet att inreda ovanvåning på totalt 132 kvm.

Från både entréplan och övre plan njuter du av den vidsträckta utsikten över Dyviken. Från entréplanet nås den generösa terrassen i flera nivåer med sol hela delen dagen, en perfekt plats för umgänge, grillkvällar och avkoppling i bubbelbadet. På cirka 100 meters avstånd finns en gemensam badbrygga att nyttja.

Entréplanet erbjuder en välplanerad planlösning med en rundad hall med hög takhöjd och klinkergolv som ger ett pampigt första intryck. Det trivsamma köket har klinkergolv och är utrustat med rostfria vitvaror från Samsung och AEG. Intill köket ligger matsalen och sällskapsrummet där en stämningsfull braskamin från Handöl utgör rummets naturliga samlingspunkt. Master bedroom är avskilt beläget och har angränsande dressing room samt stora skjutbara fönsterpartier som leder ut till altanen med fri vy över vattnet. Badrummet är ljust och stilrent med helkaklade vita väggar, skiffergolv, dusch bakom glasväggar, handdukstork, kommod med spegelskåp samt vägghängd wc. En trappa upp finns ett rymligt sällskapsrum med hög takhöjd och synliga bjälkar. Utgång till balkong med vy över vattnet. Övre plan erbjuder även ett sovrum.

Vid infarten ligger ett stort garage i samma stil som villan om 88 kvm med plats för tre bilar. Övervåningen om ca 54 kvm erbjuder utmärkta möjligheter som gästboende, tonårsdel eller för verksamhet. Utrustat med kök, badrum med dusch och wc samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Solfältsvägen 17A
Postnummer:
184 91
Område:
Dyvik - Österåker
Kommun:
Österåker
Ort:
Åkersberga
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Dyvik 53:1
Förbesiktigad:
Ja
Säljarförsäkring:
1

Storlek
Boarea:
125 kvm
Biarea:
16 kvm
Antal sovrum:
2
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 489 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Suterräng/krypgrund
Beskrivning uteplats:
Altan
Beskrivning bilplats:
Garage

Byggnad
Byggnadstyp:
Friliggande hus med 2 våningsplan samt suterrängplan
Byggår:
1918
Byggår kommentar:
Ombyggt 1960
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Galvad plåt
Grundmur:
Betong/natursten
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Suterräng/krypgrund
Uppvärmning:
Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Renoveringar:
Mellan 2017-2021

Ventilation
Typ:
Självdragsventilation (S)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 797 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp

Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Österåker dyvik ga:1
Gemensamhetsanläggning: Österåker dyvik ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Österåker dyvik s:1
Samfällighet: Österåker dyvik s:2
Samfällighet: Österåker dyvik s:4
Samfällighet: Österåker dyvik s:8
Samfällighet: Österåker mejerigården s:1
Avtalsservitut D-2018-00719141:1
Avtalsservitut D-2018-00719142:1
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0117-15/28.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖST-259.2
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-24/157.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, D201800719141:1.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, D201800719142:1.1
Last: Officialservitut Väg, 0117-15/28.1

Driftskostnader
Uppvärmning:
21 268 kr/år
El:
7 090 kr/år
Väg/samfällighet:
900 kr/år
Försäkring:
7 164 kr/år
Summa:
36 422 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
Trygg-Hansa
Försäkring belopp:
7 164 kr
Fullvärde:
Nej
Nätbolag:
Skellefteokraft
Elleverantör:
EON
Elförbrukning:
11 713 kWh/år

Omgivning
Dyvik - Österåker
Kommunikation:
Buss
Parkering:
Garage för tre bilar samt uteplats
Dokument & länkar
Björn Sjöberg

Björn Sjöberg

Registrerad fastighetsmäklare
0708 -74 74 45

Mitt stora intresse för relationsskapande och spektakulära hem ledde mig in i fastighetsmäklaryrket. Under mina år har jag byggt upp ett brett nätverk av köpare och säljare och mitt mål i affärer är att bägge parter alltid ska känna sig trygga hela vägen. Jag är en god människokännare och jag har en stor respekt för att alla klienter är unika, på samma sätt som varje objekt är unikt.

Mina klienter beskriver mig som varm, noggrann och professionell. Genom Skeppsholmen Sotheby’s kan jag erbjuda ett skräddarsytt upplägg utifrån kundens behov och önskemål för att skapa så bra förmedling som möjligt.

Portfolio
Henrik Flinta

Henrik Flinta

Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 13

Driven, fokuserad och påläst.

Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes