Solhemsvägen 19
Hönö
10 rok
297 + 116 kvm
Tomt 1 281 kvm
22 000 000 kr/bud

Ett riktigt drömhus i skärgårdsidyll

Med ett underbart läge i en lugn idyll alldeles intill havet återfinns denna magnifika fastighet på Hönö. Fantastisk havsutsikt kombinerat med ett hus av absolut högsta kvalitet från 2009, stora altaner, pool hus, och genomtänkt planlösning gör detta till en riktig drömfastighet.

Huset är byggt i tre plan och är ritat av arkitekten Christer Wennerholm. Ett exklusivt boende som skänker en livskvalitet utöver det vanliga. Underbar utsikt mot skärgården samt ljuvliga terrasser som erbjuder en skyddad rofylld miljö tillsammans med den stora härliga saltvattenpoolen.

Beskrivning

Med ett underbart läge i en lugn idyll alldeles intill havet återfinns denna magnifika fastighet på Hönö. Fantastisk havsutsikt kombinerat med ett hus av absolut högsta kvalitet från 2009, stora altaner, pool hus, och genomtänkt planlösning gör detta till en riktig drömfastighet.

Huset är byggt i tre plan och är ritat av arkitekten Christer Wennerholm. Ett exklusivt boende som skänker en livskvalitet utöver det vanliga. Underbar utsikt mot skärgården samt ljuvliga terrasser som erbjuder en skyddad rofylld miljö tillsammans med den stora härliga saltvattenpoolen.

Entréplan erbjuder stora sällskapsytor i form av kök från Kvänum med traditionsenlig vedeldad bakugn, köksträdgård, matsal och vardagsrum i en öppen planlösning och en eldstad som förhöjer mysfaktorn ytterligare. De stora självrengörande fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och gör dessa sällskapsytor ljusa och trevliga. Matsalen har plats för den stora familjen och är underbar med sina stora fönster mot havet. Från köket når man den rymliga balkongen och vid matplatsen är man bara några få steg från poolen via de stora altanerna som breder ut sig runt huset.
Ett sovrum med klädkammare, arbetsrum med arkiv, och ett badrum avrundar våningen.

Övre våningen är ett enda stort master bedroom av högsta klass. Rymligt sovrum med tillhörande badrum med både dusch och dubbelbadkar och tvättnedkast till tväststugan. Dressingroom med bra förvaring samt ett inglasat uterum som möjliggör sköna kvällar med havet precis utanför året om. En väl tilltagen takterrass förhöjer våningen ytterligare och gör det till en egen privat oas.
Utsikt mot Vinga åt ena hållet och Göteborgs hamninlopp åt andra hållet.

Nedre våningen har två bra sovrum med ett tillhörande allrum. Här finns också ett badrum med utgång till poolen, gym, vinkällare, tvättstuga med klädkammare samt teknikrum. Från det rymliga garaget når man denna våning och därmed också resten av huset utan att behöva gå ut. Utanför garaget ligger ett praktiskt cykel förråd.
Via allrummet tar man sig ut till en stenlagd och skyddad uteplats mellan huset och poolhuset.

I poolhuset kan man öppna hela glaspartierna och duka upp till härliga middagar och fester. Poolhuset innehåller också ett gästrum som med eget badrum samt trinett gör detta till ett bekvämt boende för nära och kära. Hela nedre delen av poolhuset är ett stort förråd där även all teknik till poolen skyddas inomhus.

Solpaneler både på huvudbyggnad samt poolhus som beräknas ge cirka 13 500 kWh / år.

Exklusivt och bekvämt boende med en mycket lättskött tomt. För den som söker ett rejält hus med stora ytor, genomtänkta lösningar och exklusiva materialval men som också värdesätter en naturnära tomt att vistas i lugn och ro på är detta det perfekta boendet.
Klåva hamn når man från fastigheten med några minuters promenad. Här finns härligt båtliv, caféer, restauranger och många butiker.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Solhemsvägen 19
Postnummer:
475 42
Område:
Hönö
Kommun:
Öckerö
Ort:
Hönö
Pris:
22 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hönö 2:305
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
297 kvm
Biarea:
116 kvm
Antal sovrum:
4 - 5
Areakälla:
SS 21054:2020.
Kommentar till areakälla:
Uppmätning
Tomtarea:
1 281 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med souterrängvåning
Byggår:
2009
Fasad:
Puts och Fibercement panel
Stomme:
Trä och Lecablock
Fönster:
3-glas isolerfönster
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Rostfritt
Grundmur:
Leca
Tak:
Asfaltspapp
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
FTX med värmeåtervinning och frikyla

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
9 095 000 kr
Skatt/Avgift:
12 016 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-06-17
Energiprestanda primärenergital:
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
C

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2006-06-14)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Öckerö hönö ga:26
Gemensamhetsanläggning: Öckerö hönö ga:27
Samfällighet: Öckerö hönö s:19
Förmån: Officialservitut Väg, 14-ÖCK-647.1

Driftskostnader
Uppvärmning:
32 825 kr/år
VA:
23 667 kr/år
Väg/samfällighet:
200 kr/år
Renhållning:
6 433 kr/år
Försäkring:
12 222 kr/år
Summa:
75 347 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
12 016 kr/år
Kommentar:
Hushållsel ingår i kostnaden för uppvärmning, totalt förbrukning 32 825 kWh / år.
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
5
Belopp:
12 000 000 kr

Omgivning
Hönö
Mathias Martinsson

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46739828904

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Gästhuset
Gästhuset
Gätshuset