Solsundavägen 24
Nacka
8 rok
230 + 68 kvm
Tomt 2 228 kvm
Pris på förfrågan
Visning
söndag 26 april
Vid intresse. Vänligen fyll i intresseanmälan.

Sjötomt med vacker utsikt över Skurusundet

Beskrivning

Välkommen till en sjötomt med utsikt i ett privat läge vid Skurusundet.

Den terrasserade tomten erbjuder flera generösa uteplatser, både öppna och skyddade, där solen följer dagens alla timmar. Vid vattnet finns egen brygga och bojar, med direkt access till skärgården, kompletterat av en charmfull sjöstuga och bastu.
Huset, uppförd av nuvarande ägare, präglas av ett genomgående omsorgsfullt utförande där diskretion och kvalitet samspelar. Nyrenoverat kök i öppen planlösning med öppna spisar och flera sällskapsytor.

Dubbelgarage med vind, utrustad med solceller och uppvisar ett gott energivärde för hela huset, klass B.
Rymlig vinkällare med temperaturstyrning.
Växthus med förråd.
Diskret entré.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Solsundavägen 24
Postnummer:
131 46
Område:
Nacka
Kommun:
Nacka
Ort:
Nacka
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Sicklaön 73:102
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
230 kvm
Biarea:
68 kvm
Antal sovrum:
4 - 5
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
2 228 kvm
Beskrivning av tomt:
varav land 1 521 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning bilplats:
Dubbelgarage med vind

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
1998
Byggår kommentar:
Ombyggt 2020
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä/lättbetong
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Fånluftsvärmepump, luftluft värmepump och solceller

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
17 800 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-07-28
Energiprestanda primärenergital:
65 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
42
Energiprestanda:
B

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Driftskostnader
Uppvärmning:
14 025 kr/år
VA:
9 772 kr/år
Sotning:
1 300 kr/år
Renhållning:
1 631 kr/år
Försäkring:
15 632 kr/år
Summa:
42 360 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
10
Belopp:
9 110 000 kr

Omgivning
Nacka
Dokument & länkar
Christopher Steen

Christopher Steen

Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 28

Med ett flertal uppmärksammade försäljningar inom premiumsegmentet är Christopher en uppskattad rådgivare vid förmedling av exklusiva bostäder.

Genom ett noggrant och diskret arbetssätt kombineras djup marknadskännedom med ett starkt internationellt kontaktnät.
Bland de genomförda affärerna finns ett Penthouse på Erstagatan med ett kvadratmeterpris om 284 000 kr, en försäljning som väckte stor uppmärksamhet.

Urval av genomförda försäljningar
Karlavägen 83 – 77 500 000 kr
Erstagatan 3 – 54 000 000 kr
Sibyllegatan 44 – 53 750 000 kr

Genom Sotheby’s International Realty globala nätverk ges varje bostad en internationell räckvidd. Med över 1 100 kontor i fler än 80 länder nås en kvalificerad målgrupp av köpare världen över. I marknadsföringen finns även etablerade aktörer inom finans och media, däribland SEB Private Banking, Dagens Industri och Svenska Dagbladet.

Portfolio
Anders Elbe

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 02

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes
Fastighetskarta