Med ett strålande läge i idylliska Fållan invid sjön Magelungen återfinns denna trevliga villa. Huset är löpande renoverat och har en mycket social och öppen planlösning. Öppet kök med matplats öppnar upp mot vardagsrummet varifrån man har en härlig utsikt över den stora uteplatsen, öppna gräsytor och sjön. På nedre plan återfinns även två rum, stort badrum med bastu samt tvättstuga. På övre plan finns rymligt allrum med utgång till balkong samt två potentiella sovrum. På tomten finns även två garage varav det ena är inrett till förråd/gäststuga.
Solviks strand 17
Trångsund
6 rok
148 kvm
Tomt 903 kvm
Beskrivning
Med ett strålande läge i idylliska Fållan invid sjön Magelungen återfinns denna trevliga villa. Huset är löpande renoverat och har en mycket social och öppen planlösning. Öppet kök med matplats öppnar upp mot vardagsrummet varifrån man har en härlig utsikt över den stora uteplatsen, öppna gräsytor och sjön. På nedre plan återfinns även två rum, stort badrum med bastu samt tvättstuga. På övre plan finns rymligt allrum med utgång till balkong samt två potentiella sovrum. På tomten finns även två garage varav det ena är inrett till förråd/gäststuga.
Fakta
Allmänt
Ort:
Trångsund
Pris:
9.450.000 kr
Fastighetsbeteckning:
Solvik 8
Gatuadress:
Solviks strand 17
Område:
Trångsund
Kommun:
Huddinge
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Byggnadsår:
1997
Sjöutsikt:
Ja
Storlek
Boarea:
148 kvm
Tomtarea:
903 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning
Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Fasad:
Trä
Fönster:
Isolerglas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Pålning/plintar och prefabricerade grundbalkar, kr
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Vattenburen el i radiatorer, värmepump på frånluften, golvvärme i hall, badrum o
Interiör
Antal rum:
6
Ventilation
Typ:
Fläktstyrd frånluft, tilluft via springventiler vid fömster
Taxering
Totalt:
6.586.000 kr
Byggnad:
3.471.000 kr
Tomt:
3.115.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt V/A samt del i samfällighet
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Detaljplan (1994-11-03)
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning: Huddinge solvik ga:1 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Huddinge solvik ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Huddinge solvik ga:3 ändamål: Grönområden, Övrigt
Drift och försäkring
Väg/samfällighet:
9504
Renhållning:
3216
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Kommentar:
Fastigheten förbrukar 16.800 kwh el per år.
Personer i hushåll:
2
El:
37.104 kr/år
Försäkring:
7488 kr/år
Driftskostnader totalt:
57.312 kr/år
Fullvärde:
Nej
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda:
E
Energideklaration datum:
2024-05-16
Energiprestanda primärenergital:
143
Energiförbrukning Atemp:
79
Engergiklass:
E
Planritning & Tomtkarta
Nicklas Schechter
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46739828018
nicklas.s@sothebysrealty.se
Jag har varit verksam 28 år inom fastighetsbranschen, varav 18 år som fastighetsmäklare. Under denna period har jag samlat på mig mycket erfarenhet och kunskap samt ett brett kontaktnät. Detta skapar en trygghet för dig som kund, och ökar möjligheten att uppnå bästa möjliga försäljningsresultat. Med ett stort personligt engagemang har jag under åren förmedlat ett stort antal våningar i Stockholms innerstad, samt villor inom premium segmentet.
Joakim Callans Söderkvist
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46739828007
joakim.cs@sothebysrealty.se
Jag har haft förmånen att arbeta inom fastighetsbranschen sedan 2004, varav 10 år som fastighetsmäklare på Skeppsholmen Sothebys. Min passion för branschen driver mig att alltid sträva efter att göra varje affär så smidig och framgångsrik som möjligt. Jag brinner för att skapa trygghet och förtroende hos mina kunder, vilket jag anser är grundläggande för en lyckad bostadsaffär.
Med ett stort engagemang ser jag alltid till att ha en nära dialog med mina kunder för att förstå deras behov och önskemål. Jag är övertygad om att en transparent och personlig kommunikation är nyckeln till att bygga långvariga relationer, och jag sätter alltid mina kunders intressen i första hand.
Jag ser fram emot att fortsätta utvecklas inom fastighetsbranschen och att få möjligheten att hjälpa fler människor att förverkliga sina bostadsdrömmar. Varje dag är en ny chans att göra en positiv skillnad, och jag är redo att ta mig an nya utmaningar med entusiasm och beslutsamhet.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta