Close icon

Steninge Rosenlund 222

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Steninge Rosenlund 222
7 rok
223 kvm
Tomt 5 000 kvm
29.900.000 kr/bud

Komplett hästgård inbäddad i vacker natur 2 km från havet

På ett mycket privat läge med hästhagar och skog som närmsta grannar, ligger Rosenlund, en hästgård av absolut toppklass. Gården byggdes ny 1991 där samtliga byggnader är väl underhållna och håller en mycket hög standard. En sann idyll för den som önskar bo på ett ostört läge i en underbar natur. Havet och stranden i Steninge nås inom 5 minuter från egendomen.

Huset, om ca 223 kvm erbjuder i dagsläget 3 sovrum med möjlighet till fler och gott om sociala ytor för släkt och vänner. Intill detta finns en mindre gäststuga med sovloft för era gäster. Fastigheten har dessutom utvecklats ytterligare under de senaste åren med 3 separata lägenheter på ekonomibyggnadernas övervåningar och 4 vackra timmerstugor naturskönt belägna i den omgivande skogen. I samband med detta byggdes 8 nya hästboxar i den gamla maskinhallen och det gamla stallet blev till en loungedel med anslutande pentry. Perfekt för den som vill driva hästverksamhet på hög nivå.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Komplett hästgård inbäddad i vacker natur 2 km från havet

På ett mycket privat läge med hästhagar och skog som närmsta grannar, ligger Rosenlund, en hästgård av absolut toppklass. Gården byggdes ny 1991 där samtliga byggnader är väl underhållna och håller en mycket hög standard. En sann idyll för den som önskar bo på ett ostört läge i en underbar natur. Havet och stranden i Steninge nås inom 5 minuter från egendomen.

Huset, om ca 223 kvm erbjuder i dagsläget 3 sovrum med möjlighet till fler och gott om sociala ytor för släkt och vänner. Intill detta finns en mindre gäststuga med sovloft för era gäster. Fastigheten har dessutom utvecklats ytterligare under de senaste åren med 3 separata lägenheter på ekonomibyggnadernas övervåningar och 4 vackra timmerstugor naturskönt belägna i den omgivande skogen. I samband med detta byggdes 8 nya hästboxar i den gamla maskinhallen och det gamla stallet blev till en loungedel med anslutande pentry. Perfekt för den som vill driva hästverksamhet på hög nivå.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på!

Välplanerat med goda förutsättningar för både häst- och uthyrningsverksamhet.

Via en charmig grusväg som leder er genom ett vackert skogsparti når ni fastigheten. Här övergår vägen i stora asfalterade ytor vilka sträcker sig runt gårdens byggnader och skapar en lättskött och underhållsfri miljö. Rakt fram finner ni det gula bostadshuset med vita knutar och gröna fönster och dörrar vilket är enhetligt för samtliga byggnader. Bostadshuset om ca 223 kvm har en stor, välkomnande hall med anslutande badrum vilken nås från en inbyggd veranda. Nedervåningen består till stor del av sällskapsutrymmen, med kök, allrum och ett generöst vardagsrum samt ett sovrum. Med flertalet utgångar når ni trädgårdens alla hörn och intill köket finns en praktisk groventré. Från flera av rummen har ni en fantastisk utsikt över hästhagarna och den vackra trädgården.

Övervåningen består av ett allrum med balkong samt 2 rymliga sovrum. Ett av sovrummen har även det balkong. Planet rymmer också ett stort badrum med jacuzzi samt tvättstuga. I trädgården frodas växtligheten och fruktträd blandas med vackra rhododendron. Flertalet stenlagda uteplatser finns strax utanför husknuten varifrån man kan njuta av det vackra landskapet.

Mitt över gårdsplanen finner ni en ekonomibyggnad som inrymmer ett uppvärmt 3-bilsgarage, en generös maskinhall med en separat tvättstuga och en rymlig lounge med WC och ett mindre pentry. Perfekt som konferensrum för hästverksamheten eller som hobbyrum om så önskas. Intill detta finns förrådsytor och ett teknikrum som inrymmer det effektiva värmesystemet med både en vedpanna och en väl tilltagen luft-vattenvärmepump. Flertalet skärmtak belägna runt byggnaden och en stor carport med plats för både hästsläp och traktorer bidrar till den välplanerade och praktiska anda som gården innehar. Och ovanpå loungen finns en nybyggd lägenhet om ca 50 kvm med kök, vardagsrum, badrum, sovalkov och loft. Denna ger goda intäkter och möjligheten att ha eventuell personal nära till hands.

Bredvid ekonomibyggnaden finns en fin stallbyggnad med 8 generösa boxar om ca 3,5x3,5m och väl tilltagen takhöjd. Dessa är också nybyggda och 4 av dem har utgång till separata uteboxar. I stallets bakre del finner ni en spolspilta i anslutning till ytterligare en utgång och ett förråds- och tvättrum vilket leder er vidare till den rymliga sadelkammaren. Här finner ni också trappan upp till den nybyggda övervåningen som inrymmer två separata lägenheter. Båda med två rum och kök och helkaklade badrum. Den mindre av de två, om ca 59 kvm, har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ett mindre sovloft. Den andra är större, ca 100 kvm och kan delas av till fler sovrum om så önskas. Här finner ni även en stor balkong med utsikt över de natursköna omgivningarna och resten av gården. Lägenheterna gör gården väl lämpad även som generationsboende.

Runt omkring denna gårdsbildning finner ni flertalet hagar med vindskydd eller lösdriftsstall. En del är stora och plana med fint sommarbete och andra ligger inbäddade i den sluttande skogen vilket lämpar sig väl för de Islandshästar som bor på gården idag. Både på och runt gården finns flertalet trevliga ridvägar i både skog och öppen miljö. 

Förbi gårdsplanen och det lilla gästhuset finner ni två pittoreska små hus. Det ena inrymmer en grillkåta och den andra en bastu, ett trevligt inslag för de turister som besöker gården och bor i någon av de vackra timmerstugor som är belägna längre in i skogen. Dessa nås via mysiga trallgångar uppbyggda i den fina skogsmiljön. Dessa, 4 totalt, uppfördes för bara ett par år sedan och erbjuder ca 47 kvm boarea med kök, vardagsrum och helkaklade badrum på bottenvåningen. En trappa upp finner ni två separata dubbelrum varav det ena har en balkong. Stugorna hyrs idag ut som korttidsboende för turister. I anslutning till denna mindre stugby finns ett stort trädäck för olika evenemang eller uteservering om man vill utveckla verksamheten åt det hållet. Och intill detta finns en mindre lekplats och en trevlig kryddträdgård.

Förbi detta område finns ytterligare hästfaciliteter i form av större hagar med en omgivande galoppbana, ett nybyggt ridhus, en uteridbana och en longeringshage. Ridhuset är runt med 17 meter i diameter och har en läktare under tak i ena änden medan ridbanan har måtten 20x40meter. Egendomen avslutas med en vacker damm inbäddad i skogen.

Sammantaget en helt unik plats med högsta kvalitet som lämpar sig för flera olika verksamheter.

Strategiskt beläget - På landet men med närhet till allt

Fastigheten är belägen i Halmstads kommun, i utkanten av Steninge med sin vackra natur och stränder. Här har du nära till allt trots att du bor på landet. Till Halmstads centrum med butiker, service, högskola och uteliv är det ca 2 mil samtidigt som du når välkända Tylösand på drygt 20 minuter. Halmstads flygplats, med direkttrafik till Stockholm, är bara 15 km bort och intill denna finns ett stort handelscentrum med allt du kan tänkas behöva. Tack vare närheten till E6 och goda tågförbindelser från Halmstad är övriga Sverige, och världen, inte långt bort. På en dryg timme är du i Göteborg och Öresundstågen söderut tar dig till Kastrup på 2 timmar.

Dessutom når du med enkelhet flertalet charmiga samhällen längs med kusten. På cykelavstånd når du det mindre samhället Steninge med mysiga sommarrestauranger och ytterligare lite norrut finner ni Stensjö Hamn där större båtplatser finns att hyra. Söderut ligger Haverdal, ett något större samhälle med all den service som behövs dagligen. För den golfintresserade så finns här också flertalet klubbar och banor i säväl Halmstad som i de närliggande städerna Laholm och Falkenberg.

Välkommen till Rosenlund – en ljuvlig egendom i vacker natur!

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Steninge Rosenlund 222, 305 72 Steninge
Kommun:
Halmstad
Antal rum:
7 rum och kök
Antal sovrum:
3 till 4
Boarea:
ca 223 kvm
Tomtarea:
5 000 kvm
Pris:
29 900 000 kr/bud
Ägandeform:
Gård - Friköpt
Fast.beteckning:
SKIPÅS 21:1
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med tillhörande hästgård
Byggnadsår:
1991
Byggnadsår kommentar:
Löpande underhåll
Uppvärming:
Luft-vatten och/eller vedpanna --> vattenburen golvvärme
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Förberett för kamin
Tv- och internetutbud:
ADSL
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Tegel
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten & avlopp
Huvudsakligt väderstreck:
S
Allmänt skick:
Gott
Taxeringsvärde åkermark:
692 000
Taxeringsvärde skogsmark:
336 000
Pantbrev, antal:
7
Åkermark:
4 Ha
Skogsmark:
3 Ha
Gäststuga:
ca 20 kvm
Ekonomibyggnad:
ca 413 kvm
Stallbyggnad:
ca 390 kvm
Timmerstuga för uthyrning:
ca 47 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning. Kostnaderna gäller samtliga delar av gården inklusive stugor, lägenheter, elstängsel etc.
Personer i hushåll:
7
El:
15 236 kr/mån
Sotning:
67 kr/mån
Renhållning:
253 kr/mån
Försäkring:
3 167 kr/mån
Driftskostnader totalt:
18 723 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
5 006 000 kr
Byggnad:
3 318 000 kr
Tomt:
1 688 000 kr
År:
2020
Kod:
120
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning HALMSTAD HULABÄCK GA:3,
Inteckningar
Totalt:
8 000 000 kr
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/53
    2/53
    3/53
    4/53
    5/53
    6/53
    7/53
    Huvudbostad
    8/53
    Huvudbostad - Bottenplan
    9/53
    Huvudbostad - Bottenplan
    10/53
    Huvudbostad - Bottenplan
    11/53
    Huvudbostad - Bottenplan
    12/53
    Huvudbostad - Övervåning
    13/53
    Huvudbostad - Övervåning
    14/53
    Huvudbostad - Övervåning
    15/53
    Huvudbostad - Övervåning
    16/53
    Huvudbostad
    17/53
    Huvudbostad
    18/53
    Ekonomibyggnad
    19/53
    Ekonomibyggnad - Lounge/Hobbyrum
    20/53
    Ekonomibyggnad - WC/Pentry
    21/53
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 1
    22/53
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 1
    23/53
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 1
    24/53
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 2
    25/53
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 2
    26/53
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 2
    27/53
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 2
    28/53
    Ekonomi- och stallbyggnad
    29/53
    Stallbyggnad
    30/53
    Stallbyggnad
    31/53
    Stallbyggnad - Lägenhet
    32/53
    Gästhus
    33/53
    Gårdsbildning
    34/53
    Grillkåta
    35/53
    Grillkåta
    36/53
    Bastu
    37/53
    Bastu
    38/53
    Galoppbana
    39/53
    Ridhus
    40/53
    Ridhus
    41/53
    42/53
    43/53
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    44/53
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    45/53
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    46/53
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    47/53
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    48/53
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    49/53
    50/53
    51/53
    52/53
    53/53

    Joakim Vestergren

    Registrerad fastighetsmäklare | Kontorschef Båstad

    +46 (0) 739-82 80 15

    joakim.v@sothebysrealty.se

    Jag har jobbat inom företaget sedan 2012 och är uppvuxen i Nordvästra Skåne vilket innebär en god lokalkännedom inom det marknadsområde som jag täcker upp. Jag tar mig an alla typer av objekt så som tomter, bostadsrätter, fritidshus, villor, kommersiella fastigheter och gårdar från Helsingborg i söder till Falkenberg i norr.

    Jag har en examen i fastighetsvetenskap vilket ger en bred förståelse inom byggnadsteknik, förvaltning och utveckling. Jag jobbar aktivt för att göra så goda affärer som möjligt och behandlar mina kunder med professionalism, lyhördhet och vänlighet. För att ni ska känna er trygga med att låta mig hjälpa er med kanske den största affären i era liv.

    Planritningar och kartor

    (1/11)

    (2/11)

    (3/11)

    (4/11)

    (5/11)

    (6/11)

    (7/11)

    (8/11)

    (9/11)

    (10/11)

    (11/11)

    Planritningar och kartor

    Huvudbostad
    Huvudbostad - Bottenplan
    Huvudbostad - Bottenplan
    Huvudbostad - Bottenplan
    Huvudbostad - Bottenplan
    Huvudbostad - Övervåning
    Huvudbostad - Övervåning
    Huvudbostad - Övervåning
    Huvudbostad - Övervåning
    Huvudbostad
    Huvudbostad
    Ekonomibyggnad
    Ekonomibyggnad - Lounge/Hobbyrum
    Ekonomibyggnad - WC/Pentry
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 1
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 1
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 1
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 2
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 2
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 2
    Ekonomibyggnad - Lägenhet 2
    Ekonomi- och stallbyggnad
    Stallbyggnad
    Stallbyggnad
    Stallbyggnad - Lägenhet
    Gästhus
    Gårdsbildning
    Grillkåta
    Grillkåta
    Bastu
    Bastu
    Galoppbana
    Ridhus
    Ridhus
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)
    Stuga för uthyrning (totalt 4 stycken)

    Intresseanmälan