Stigbergsgatan 35
Södermalm
4 tr
3 rok
84 kvm
6.352 kr/mån
Slutpris 13 100 000 kr

Takvåning med terrasser och utsikt över Djurgården

Beskrivning

Takvåning med två takterrasser och magnifik utsikt över Djurgården och Stockholms inlopp. Entrén öppnar upp mot ett generöst sällskapsrum med öppen spis och utgång till en mindre takterrass med utsikt mot öster. Vidare finns ett kök och två välplanerade rum, varav det ena har en solig takterrass i söderläge med intilliggande badrum, medan det andra vetter mot norr och bjuder på vacker utsikt över staden. Gäst-wc. Tack vare hörnläget och fönster i tre väderstreck flödar ljus genom hela bostaden.

Moderniseringsbehov ger en möjlighet att skapa sitt eget drömboende från grunden, belägen i historisk miljö på Stigberget som har en Stockholms mest eftertraktade vyer.
Välskött fastighet från 1919. Föreningen har en gemensam takterrass med 360 graders utsikt över Stockholm och en vacker gård med utemöbler.

Takvåning med två takterrasser
Utsikt över Djurgården och Saltsjön och Stockholms inlopp.

Föreningen köpte fastigheten Kronan 4 2003. Det är en äkta förening som äger marken.
12 bostadsrätter och två garageplatser. Den totala boarean är 1 634 kvm. Enligt föreningen, inga planerade förändringar av avgiften.

Föreningen erbjuder
Takterrass med 360 graders utsikt över Stockholm
Vacker gård med uteplatser och utsikt
Tvättstuga
Cykelförråd i källaren
Källarförråd

Garage:
Lediga platser finns i Stigbergsgaraget, ca 5 min promenad, genom Stockholm Stad Parkering.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Stigbergsgatan 35
Postnummer:
116 28
Ort:
STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Södermalm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
6
Lägenhetsnummer register:
1403

Storlek
Boarea:
84 kvm
Antal rum:
3 rum och kök
Areakälla:
föreningens information

Byggnad
Byggår:
1919
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber indraget till fastigheten, medlem väljer leverantör

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-06-19
Energiprestanda primärenergital:
121 kWh/kvm och år
Energiklass:
E

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Takterrasser från bostaden, gemensamma terrasser i föreningen.

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
6.0781 %
Andel av årsavgift:
6.2127 %
Månadsavgift:
6 352 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Ink värme och vatten
Indirekt nettoskuldsättning:
168 695 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträkning från årsredovisning 2024

Våning, hiss
Våning:
4
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
Hiss finns till tre trappor

Driftskostnader
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
9 000 kr/år
Kommentar:
Schablonberäknad

Omgivning
Södermalm
Allmänt om området:
Välkommen till Stigbergsgatan 35, en vacker fastighet från 1919, ritad av arkitekterna Josef Östlihn och Albin Stark, kända för sin eleganta nyklassicistiska stil. Huset, ofta kallat ”Åhlénska huset”, uppfördes som bostad åt delar av familjen Åhlén, grundarna till Åhlén & Holm, senare Åhlénsvaruhusen. Fastigheten präglas av tidstypisk arkitektur med putsad fasad, höga fönster och välbevarade originaldetaljer. Föreningen erbjuder en gemensam takterrass med storslagen utsikt över staden och uteplatser. Området kring Stigberget är ett av Södermalms mest eftertraktade, en kulturhistorisk plats med kullerstensgator, charmiga trähus och några av Stockholms vackraste utsiktsplatser vid Fjällgatan.
Dokument & länkar
Anders Elbe

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare
Ek Mag|EMBA|Internationell kontaktperson
0739-82 80 02

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio
Christopher Steen

Christopher Steen

Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 28

Med ett flertal uppmärksammade försäljningar inom premiumsegmentet är Christopher en uppskattad rådgivare vid förmedling av exklusiva bostäder.

Genom ett noggrant och diskret arbetssätt kombineras djup marknadskännedom med ett starkt internationellt kontaktnät.
Bland de genomförda affärerna finns ett Penthouse på Erstagatan med ett kvadratmeterpris om 284 000 kr, en försäljning som väckte stor uppmärksamhet.

Urval av genomförda försäljningar
Karlavägen 83 – 77 500 000 kr
Erstagatan 3 – 54 000 000 kr
Sibyllegatan 44 – 53 750 000 kr

Genom Sotheby’s International Realty globala nätverk ges varje bostad en internationell räckvidd. Med över 1 100 kontor i fler än 80 länder nås en kvalificerad målgrupp av köpare världen över. I marknadsföringen finns även etablerade aktörer inom finans och media, däribland SEB Private Banking, Dagens Industri och Svenska Dagbladet.

Portfolio
Balkong med utsikt

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes
Balkong med utsikt
Södervänd balkong
Föreningens takterrass
Utsikt från föreningens takterrass
Innergård med uteplatser & utsikt
Vacker fastighet
Stigbergsgatan
Planritning