En magnifik sekelskiftsvilla där klassisk arkitektur och tidlös elegans möter en praktfull, uppvuxen trädgård. Den ståtliga entrén, den ljusa träfasaden och det röda tegeltaket ger huset en självklar närvaro. Bland stora träd och grönskande rum väntar ett stämningsfullt orangeri, skapat för middagar och minnesvärda möten. På Stora Bråtavägen 12 förenas representativ karaktär med en rofylld inramning nära naturen.
Stora Bråtavägen 12
Lerum
11 rok
360 + 210 kvm
Tomt 9 854 kvm
19 490 000 kr/bud
Beskrivning
Vissa hem har en förmåga att fascinera redan vid första anblicken. Stora Bråtavägen 12 välkomnar med en grönskande infart, majestätiska träd och en sekelskiftsvilla vars arkitektur för tankarna till klassiska svenska representationshem. Här möter storslagenhet en varm och inbjudande atmosfär.
Den ljusa träfasaden, det röda tegeltaket och den välbalanserade fönstersättningen ger villan dess distinkta uttryck. Entrén utgör ett arkitektoniskt blickfång med högt, takförsett entréparti, bred trappa och elegant belysning. Tillsammans skapar detaljerna en ankomst med både pondus och omsorg.
Den uppvuxna trädgården ger fastigheten en närmast parkliknande inramning. Stora träd, öppna gräsytor och lummiga partier skapar en vacker växling mellan rymd och avskildhet. Här finns plats för såväl stilla morgnar som sommarens större sammankomster, med husets arkitektur som naturlig fond.
I trädgårdens grönska väntar orangeriet – en särskilt stämningsfull miljö med glasade partier, vinrankor och plats för dukade middagar. När ljusen tänds och kvällen faller blir det en självklar samlingspunkt, där gränsen mellan ute och inne suddas ut och varje tillfälle får sin egen atmosfär.
Stora Bråtavägen 12 är ett hem för den som uppskattar arkitektonisk karaktär, representativa miljöer och ett trädgårdsliv utöver det vanliga. En helhet där sekelskiftets uttryck, omsorgsfull utemiljö och naturens närvaro samspelar med ovanlig självklarhet.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Stora Bråtavägen 12
Postnummer:
443 51
Område:
Lerum
Kommun:
Lerum
Ort:
Lerum
Pris:
19 490 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Bråta 2:5 och 2:35
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
360 kvm
Biarea:
210 kvm
Antal sovrum:
7
Areakälla:
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Tomtarea:
9 854 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Fristående garage
Byggnad
Byggår:
1900
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2- och 3 glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Natursten
Tak:
Tegel
Uppvärmning:
Bergvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2026-06-17
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Lerum götebo ga:2 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Väg, 1441-2018/5.1
Last: Officialservitut Väg, 1441-2018/5.2
Driftskostnader
VA:
13 265 kr/år
Summa:
13 265 kr/år
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
46 830 kWh/år
Pantbrev
Antal:
8
Belopp:
6 783 000 kr
Omgivning
Lerum
Parkering:
Fristående garage för plats för fler bilar samt gott om utrymme för hobbies och förvaring. Carport med hög takhöjd på baksidan av garaget. Orangeri
Dokument & länkar
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
0731-54 20 49
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fest i matsalen Krönet 1930tal
Plan 1
Plan 2