Antal rum: 13
Antal kök: 4
Antal badrum: 4 + 2 separata wc
Antal sovrum: 9
LÄGENHET 1 – entréplan, del av övre plan och källarplan
BOA 177 kvm + BIA 9 kvm
Nedre plan:
Två separata entréer
Generös hall med förvaring och separat wc
Stort badrum med badkar, dusch och wc
Fullrustat kök med köksö och matplats
Rymligt sällskapsrum med öppen spis
Två ytterligare rum, perfekt som sovrum, kontor eller lounge/tv-rum
Trappa ned till källare med tvättstugor, vinrum, teknikrum
Övre plan:
Master bedroom
Genomgångsrum med utgång till balkong
Rum med separat wc och eldstad
Nedre plan:
Privat tvättstuga
Entré via säkerhetsgrind till övriga källarytor (vinrum, teknikdel, tvättstuga)
LÄGENHET 2 – övre plan
BOA 69 kvm
Entré via trapphus från baksida
Hall med sittplats vid fönster
Sovrum
Sällskapsrum med inbyggd garderob
Stort fullrustat kök med matplats. Utgång till balkong
Wc med dusch
LÄGENHET 3 – vindsplan
BOA 40 kvm + BIA 23 kvm
Entré via trapphus från baksida
Förvaring i trapphus
Fullrustat kök
Matsal med utgång till balkong och mindre kyl/frys
Wc med dusch
Inre rum, passar som kontor eller mindre sovrum
Kombinerat allrum och sovrum
LÄGENHET 4 – mark-/källarplan
BIA 46 kvm
Två separata entréer från framsida av fastigheten
Sällskapsrum
Sovrum
Fullrustat kök med matplats
Wc med dusch
ÖVRIGA UTRYMMEN
Källare med vinrum, teknikdel och separat tvättstuga
Inbyggd förvaring i trapphus
Separat pool-/förrådshus invid jacuzzi
RENOVERINGAR
Fastigheten håller en genomgående hög standard och är i mycket gott skick. Under de senaste åren har betydande investeringar genomförts i fastighetens byggtekniska delar, vilket bidrar till en trygg och långsiktigt hållbar fastighet med begränsat underhållsbehov. Renoveringarna omfattar såväl konstruktion och klimatskal som tekniska installationer, vilket säkerställer hög funktionalitet, energieffektivitet och boendekomfort. Utöver de omfattande byggtekniska förbättringarna har även interiören moderniserats och uppdaterats med stor omsorg. Samtliga renoveringar som utförts av nuvarande ägare har genomförts av fackmän med tillhörande kvalitetsdokument, intyg och underlag. Renoveringar utförda av nuvarande ägare 2025/2026:
Utbytt el (i större del av fastigheten)
Nya VA-stammar (nästan i hela fastigheten)
Nymålat invändigt
Nylagda golv i de flesta rum
Nya våtrum (ej i vindsbostad)
Renoverade och nya kök (ej i vindsbostad)
Nya tvättstugor
Utbyte av vissa radiatorer
Elbilsladdare
Nytt dräneringssystem
Gjuten fastighetsgrund
Pumpbrunnar
Två nya dagvattenmagasin
Lagning av fasadputs
Nymålad fasadsockel
Nybyggd entrétrappa i granitsten
Utomhusbelysning
Grusgångar med cortenstål mot gräsytor
Ny anlagd trädgård
YTUPPGIFTER
Fastigheten yta enligt mätbevis: BOA 304 kvm, BIA 140 kvm
Fastighetens yta enligt fastighetsutdrag/taxering: BOA 225, BIA 110 kvm
TOMT
Lättskött och smakfullt anlagd trädgårdstomt med vackra planteringar, buskar och träd. Delar av tomten är grusbelagda för minimalt underhåll och ramas stilfullt in av cortenstål som skapar en elegant avgränsning mot grönskande planteringar. Den privata baksidan är insynsskyddad med träplank och murad vägg som ger en avskild miljö. Här erbjuds en generös träaltan med nedsänkt jacuzzi, gott om plats för matgrupp och flera sittgrupper – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. På tomten finns även ett praktiskt pool-/förrådshus samt flaggstång.
PARKERING
Asfalterad uppfart med plats för fyra bilar. Gatuparkering utanför fastigheten.
TEKNIK
Bergvärme
Eldstäder
Vattenburen golvvärme i delar av huset
Aircondition i vindslägenhet
Infällda takspotlights och högtalare
Jacuzzi
Nyckelfria lås, Yale doorman
Indragen fiber
Smart belysningsystem via Plejd
Larmsystem med bl a kameror
Elbilsladdare
Dränerat och pumpbrunnar
STORA ESSINGEN
Välkommen till internationell livskvalitet i hjärtat av Stockholm. Stora Essingen är en exklusiv och diskret oas i centrala Stockholm och en av stadens mest eftertraktade adresser för bl a internationella representationer. Här erbjuds en unik kombination av avskildhet, säkerhet och närhet till stadens puls – en perfekt miljö för familjer, ambassader och verksamheter som värdesätter både integritet och tillgänglighet. I direkt närhet på ön finns även många internationella skolor.
Belägen som en grönskande ö i Mälaren, präglas Stora Essingen av lugna villagator, vattennära lägen och en harmonisk atmosfär. Området erbjuder generösa fastigheter med representativa byggnader. Trots sitt rofyllda läge ligger Stora Essingen endast några minuter från centrala Stockholm. Snabba kommunikationer säkerställer smidig access till regeringskvarter, affärsdistrikt och internationella transportförbindelser. Detta gör området särskilt attraktivt för diplomatiska och affärsinriktade verksamheter med höga krav på logistik och tillgänglighet. Smidiga kommunikationer, både med bil och kollektivtrafik, gör det enkelt att ta sig till hela Stockholm och innerstaden.
Säkerheten i området är hög, med begränsad genomfartstrafik och en naturligt avskild struktur. Samtidigt finns närhet till skolor av hög kvalitet, rekreationsområden och service, vilket skapar en välbalanserad miljö för både arbete och vardag.
