Storgatan 26
Båstad/Bjärehalvön
4 rok
120 + 70 kvm
Tomt 250 kvm
10 500 000 kr utgångspris

Charmigt byhus i hjärtat av Torekov

Välkommen till Storgatan 26 – ett litet hus med stor charm, beläget mitt i Torekovs eftertraktade bykärna. Här bor du med allt det bästa precis utanför dörren.

På några minuters promenad når du salta morgondopp, den pittoreska hamnen, uppskattade restauranger, mysiga caféer och det levande bylivet som gör Torekov till en av västkustens mest omtyckta platser.

Detta är perfekt för dig som söker ett bekymmersfritt boende – ett hem där du kan lägga tiden på att njuta mer och ta hand om mindre. Här väntar ett enkelt och avkopplande liv, där havet, naturen och den genuina bykänslan blir en självklar del av vardagen.

Varmt välkomna!

Beskrivning

BOSTADEN
Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och luftig planlösning. Här finns även en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter samt ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ.

Husets centralt placerade trappa leder upp till det övre planet där en möblerbar hall binder samman två trivsamma sovrum, båda öppna upp till nock vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Mellan sovrummen ligger ett smakfullt, helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Den franska balkongen vetter mot trädgården och ger ett fint ljusinsläpp samt en rogivande utsikt.

Källarplanet är smart disponerat med två inredda sovrum, en rymlig tvättstuga och en praktisk direktutgång till den insynsskyddade trädgården – en funktionell lösning som passar såväl familjen som gästerna.

TRÄDGÅRDEN
Lättskött och inhängnad trädgård med soligt söderläge. Både stenlagd uteplats samt mindre gräsmatta. Trevliga planteringar med bland annat hortensia, lavendel och rosenbuskar.

ÖVRIGT
Fiber
Öppen spis

OMRÅDET
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort med flertalet restauranger, badplatser, cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. Torekovs ängar är beläget strax innan Solsidan som ligger i Torekovs södra del, med närhet till både mataffären, Torekov hotel och populära Rapps konditori. I området finns lekplats och bollplan och på några minuter till fots når man Heden där kan man njuta av både härliga promenader och hänförande utsikt över Kullabygden och Hallands väderö. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det flera tennis- och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Storgatan 26
Postnummer:
269 77
Område:
Båstad/Bjärehalvön
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Pris:
10 500 000 kr utgångspris
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Krabban 5
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
120 kvm
Biarea:
70 kvm
Antal sovrum:
2
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
250 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggår:
1936
Byggår kommentar:
Ombyggt 2001
Fasad:
Puts
Stomme:
Tegel
Fönster:
Kopplade 2+1 rutor
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Tegelpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Direktverkande el

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 013 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1971-10-28) Tomtindelning
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Förmån: Officialservitut Väg, 1278-1228.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1278-1228.2

Driftskostnader
Uppvärmning:
35 700 kr/år
VA:
10 097 kr/år
Renhållning:
3 187 kr/år
Summa:
48 984 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Kommentar:
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsel
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
15 018 kWh/år

Pantbrev
Antal:
4
Belopp:
5 230 000 kr

Omgivning
Båstad/Bjärehalvön
Dokument & länkar
Anja Kuylenstierna

Anja Kuylenstierna

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
0708-30 96 37

Min största behållning är nöjda kunder och jag siktar alltid mot att överträffa mig själv och mina kunders förväntningar. Jag jobbar hårt, målinriktat och strävar alltid efter att få mina kunder att känna sig trygga i sin bostadsaffär. Jag jobbar med försäljningar längs med den skånska och halländska västkusten och har många års erfarenhet av dessa marknader.

Jag kommer ursprungligen från Stockholm, men har sedan 2007 varit bosatt, tillsammans med min familj, på en gård strax utanför Halmstad. Delar av året spenderas också i familjens sommarhus i Torekov. På fritiden spelar jag gärna tennis, golf och paddel. Jag tycker även mycket om att resa och att umgås med familj och vänner.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes
Bild Storgatan 26
Tomtkarta