Storgatan 43
Torekov
4 rok
76 + 60 kvm
Tomt 158 kvm
Pris på förfrågan

Charmigt i bykärnan nära morgonbryggan

Välkommen till ett charmigt och lättskött hem på idyllisk kullerstensgata mitt i Torekovs bykärna. Här bor du med havet runt hörnet - bara ett stenkast från morgonbryggan, salta dopp, mysiga restauranger och det levande bylivet. Ett bekymmersfritt boende för dig som vill njuta mer och ta hand om mindre.

Välkommen till Storgatan 43!

Beskrivning

Välkommen in i ett charmigt och välplanerat hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Bostaden är i mycket gott skick och ligger på idyllisk kullerstensgata mitt i Torekovs bykärna. Här bor du med havet runt hörnet - bara ett stenkast från morgonbryggan, salta dopp, mysiga restauranger och det levande bylivet. Ett bekymmersfritt boende för dig som vill njuta mer och ta hand om mindre.

BOSTADEN
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till vänster och en praktisk gäst-WC till höger. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera fönster och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även ett separat arbetsrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Den mysiga braskaminen skapar både värme och trivsel året om.

Intill vardagsrummet ligger det charmiga köket i vinkel med direkt utgång till den skyddade innergården och trädgården – perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Köket är platsbyggt och fullt utrustat. Luckorna går i en varm gul ton och bänkskivan och stänkskyddet är i kalksten. I köket finns även plats för ett frukostbord.

På övre plan möts du av en möblerbar hall som binder samman våningsplanet. Här finns ett badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ samt två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet har dessutom utgång till en härlig balkong med havsglimt och utsikt över byns charmiga takåsar hela vägen bort mot kyrkan.

Källarplanet rymmer ett inrett sovrum, tvättstuga, pannrum och förråd. Separat utgång finns från källaren ut till innergården.

ÖVRIGA BYGGNADER
Gästhus (2011) med sovrum, kök och badrum

TRÄDGÅRDEN
Charmig, insynsskyddad och lättskött trädgård/innergård

ÖVRIGT
Fiber finns
Larm finns
Elbilsladdare finns
Braskamin finns

OMRÅDET
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort med flertalet restauranger, badplatser, cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. Torekovs ängar är beläget strax innan Solsidan som ligger i Torekovs södra del, med närhet till både mataffären, Torekov hotel och populära Rapps konditori. I området finns lekplats och bollplan och på några minuter till fots når man Heden där kan man njuta av både härliga promenader och hänförande utsikt över Kullabygden och Hallands väderö. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det flera tennis- och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

RENOVERINGAR
2025 - Nytt tak mot innergården
2024 - Nymålade fönster
2024 - Nya ledstänger (3 st utomhus)
2024 - Köksrenovering (måleriarbete väggar)
2024 - Platsbyggda skåp, garderober, bokhylla, mm
2023 - Ny plåt och altan på balkong
2022 - Ny ledstång trappa (inomhus)
2021 - Nya dörrar (samtliga ytterdörrar och innerdörrar)
2011 - Gästhus
2009 - Stenläggning gatusten på innergården

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Storgatan 43
Postnummer:
269 77
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Måsen 6
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
76 kvm
Biarea:
60 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
158 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1909
Byggår kommentar:
Ombyggt 1952
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Tegelpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Vattenburen el

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 129 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1971-10-28) Tomtindelning

Driftskostnader
Uppvärmning:
45 200 kr/år
VA:
9 528 kr/år
Renhållning:
2 875 kr/år
Summa:
57 603 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsel
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Fortum
Elleverantör:
Bjäre Kraft
Elförbrukning:
24 615 kWh/år

Pantbrev
Antal:
13
Belopp:
7 650 000 kr

Omgivning
Torekov
Anja Kuylenstierna

Anja Kuylenstierna

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
0708-30 96 37

Min största behållning är nöjda kunder och jag siktar alltid mot att överträffa mig själv och mina kunders förväntningar. Jag jobbar hårt, målinriktat och strävar alltid efter att få mina kunder att känna sig trygga i sin bostadsaffär. Jag jobbar med försäljningar längs med den skånska och halländska västkusten och har många års erfarenhet av dessa marknader.

Jag kommer ursprungligen från Stockholm, men har sedan 2007 varit bosatt, tillsammans med min familj, på en gård strax utanför Halmstad. Delar av året spenderas också i familjens sommarhus i Torekov. På fritiden spelar jag gärna tennis, golf och paddel. Jag tycker även mycket om att resa och att umgås med familj och vänner.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes