Attraktivt belägen invid Tessinparken högt upp i elegant fastighet från 1934 återfinns härlig lägenhet med optimal disponering och underbar balkong i fritt soligt sydvästläge. Balkongen har sol årets alla månader och fri utsikt över grönskande Tessinparken.
Storskärsgatan 5
Gärdet - Östermalm
4 tr
2 rok
59 kvm
3.096 kr/mån
6 950 000 kr/bud
Beskrivning
Attraktivt belägen invid Tessinparken högt upp i elegant fastighet från 1934 återfinns härlig lägenhet med optimal disponering och underbar balkong i fritt soligt sydvästläge.
Ljus och inbjudande entré med WC, stengolv, inbyggd garderob och ytterligare plats för avhängning välkomnar. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang utifrån önskemål. Stort fönsterparti samt utgång till balkong med sol årets alla månader och med fri utsikt över grönskande Tessinparken. Balkongen erbjuder sol från tidig förmiddag till sen kväll vilket gör att den kan njutas stor del av året. Ljust och härligt kök med mycket bra förvaring och fin matplats invid fönsterparti. Generös öppning mot vardagsrummet skapar ett bra flöde. Rofyllt sovrum med garderober och gott om plats för stor dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. I anslutning till sovrum två inbyggda garderober och ett bra badrum med dusch och tvättmaskin. Mellan hall och vardagsrum ett arbetsrum alternativt utrymme för sittgrupp eller stilren förvaring.
Eftertraktat läge på nedre Gärdet med omedelbar närhet till Tessinparken, Karlaplan och Östermalms rika utbud. Stabil och välskött förening med mycket låg belåning, välfylld kassa och stora renoveringar genomförda. En synnerligen inbjudande lägenhet med perfekt planering och balkong i perfekt solläge.
ÖVRIGT:
Antal bostadsrättslägenheter: 38 st om totalt 2 543 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1985
Stabil och välskött förening med mycket låg belåning, välfylld kassa och stora renoveringar genomförda.
Härliga gemensamma grönytor mellan husen, utemöbler finns.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Välutrustad tvättstuga
Cykelrum
Terrass på vind.
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor. Kabel-TV basutbud och bredband ingår i månadsavgift.
Tillägg för bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften.
Säkerhetsdörr installerad till lägenheten.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 640 kr/mån (el ca 320 kr och försäkring ca 220 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-04-06.
Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
Stambyte 1995-1997
Renovering av fastighetens elnät 2000
Ombyggnation av hiss och byte av värmeväxlare 2001
Flytt av tvättstuga 2002
Nya elstigare 2003
Fasadrenovering, fönstermålning, byte av lägenhetsdörrar samt renovering av del av tak 2005
Byte expansionskärl 2007
Takrenovering återstående del, balkongrenovering samt nya maskiner till tvättstugan 2011
Bredbandsinstallation 2013
Värmeoptimeringssystem 2014
Trapphusrenovering 2015
Stamspolning samt byte av styrelektronik i hissen 2018
Ny avfuktningsanläggning, ny entrédörr samt ny belysningsarmatur 2020
Fönstermålning 2021
Sopstation installerad samt OVK 2022
Ny styrning till värmecentral 2023
Stamspolning samt brandskyddskontroll 2024
Installation av ny tryck- och temperaturstyrd takfläkt 2025
Inga större renoveringar är planerade utöver sedvanligt underhåll, avstämt med styrelsen 2026-04-06.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Storskärsgatan 5
Postnummer:
115 29
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Gärdet - Östermalm
Pris:
6 950 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer register:
1403
Storlek
Boarea:
59 kvm
Antal rum:
2 rum och kök
Antal sovrum:
1
Areakälla:
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1934
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2018-02-10
Energiförbrukning Atemp:
157 kWh/kvm och år
Energiklass:
F
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
2.392 %
Andel av årsavgift:
2.392 %
Månadsavgift:
3 096 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, Bredband
Indirekt nettoskuldsättning:
14 685 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
4
Hiss:
Ja
Omgivning
Gärdet - Östermalm
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.