Ett unikt hem på Klädesholmen där havet möter horisonten. Här väntar skärgårdsliv med utsikt, charm och närhet till bryggor och bad.
Strandgatan 3
Klädesholmen
5 rok
197 + 62 kvm
Tomt 621 kvm
9 450 000 kr
Beskrivning
Välkommen till Klädesholmen – en av Bohusläns mest eftertraktade pärlor där havet alltid är nära och vardagen präglas av saltstänk, solsken och skärgårdscharm.
Bostaden smälter in i den pittoreska miljön av röda sjöbodar, vita trähus och smala gränder. Här blir havet en del av din vardag – från balkongen njuter du av utsikten över hamnen och de ständigt skiftande vyerna mot horisonten. Ljuset, vattnet och närheten till naturen skapar en känsla av frihet som är svår att överträffa.
Insidan bjuder på hemtrevnad och klassiska detaljer med plats för både umgänge och stillhet. Varje rum andas skärgårdsliv – från det välkomnande köket till de ljusa sällskapsytorna och de rofyllda sovrummen. Här finns utrymme att samla familj och vänner för middagar, högtider eller lugna helger med havet som ständig kuliss.
På nedre plan finns dessutom en helt egen boendedel med egen entré, kök, sällskapsrum och badrum – en fullvärdig del av huset som ger stor flexibilitet. Här kan du skapa ett generationsboende, låta gäster njuta av ett eget privat utrymme eller använda den som uthyrningslägenhet för extra intäkter. Denna lösning gör fastigheten ovanligt mångsidig och attraktiv – oavsett om du söker ett hem med utrymme för flera generationer eller en fastighet med ekonomisk potential.
Klädesholmen erbjuder det bästa av västkustens livsstil – småbåtshamn, badplatser, fiskrestauranger och en levande gemenskap. Allt på bekvämt avstånd till fastlandet och Göteborg.
Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad – en plats där varje dag blir en del av skärgårdens unika rytm och där havet alltid är din närmsta granne.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Strandgatan 3
Postnummer:
471 51
Område:
Klädesholmen
Kommun:
Tjörn
Ort:
Klädesholmen
Pris:
9 450 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Koholmen 1:36
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
197 kvm
Biarea:
62 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
621 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning bilplats:
Egen parkering med plats för flera bilar och elbilsladdare.
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
1939
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Murad
Grundläggning:
Murad
Uppvärmning:
Luftvärmepump luft/vatten samt el-golvvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 670 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-09-23
Energiprestanda primärenergital:
103 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
52
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1986-03-14)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Tjörn klädesholmen ga:1 ändamål: Vägar
Driftskostnader
VA:
7 453 kr/år
Väg/samfällighet:
2 063 kr/år
Renhållning:
2 900 kr/år
Summa:
12 416 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Fortum
Elleverantör:
Ellevio
Elförbrukning:
17 000 kWh/kvm och år
Pantbrev
Antal:
13
Belopp:
5 060 650 kr
Omgivning
Klädesholmen
Allmänt om området:
Klädesholmen är en av Bohusläns mest genuina och eftertraktade skärgårdsorter, belägen på Tjörns västra sida – där havet, ljuset och horisonten möts. Ön har en lång historia som fiskeläge och präglas fortfarande av sin unika karaktär med vita trähus, smala gränder, röda sjöbodar och levande småbåtshamn.
Här bor man i en charmig miljö där lugnet och gemenskapen står i centrum. Under sommarhalvåret blommar ön upp med badliv, restauranger och båtliv, samtidigt som den året runt erbjuder en trivsam tillvaro med närhet till natur, service och kommunikationer.
På ön finns både det välkända Salt & Sill, Sveriges första flytande hotell och restaurang, och den populära Restaurang Kylen – två uppskattade mötesplatser där man kan njuta av god mat och utsikt över havet. Här finns även fina badplatser, promenadstigar och möjligheter till segling, paddling och fiske.
Från Klädesholmen nås Tjörns fastland snabbt via broförbindelse och vidare till Stenungsund på cirka 25 minuter och Göteborg på under en timme.
Klädesholmen erbjuder det bästa av västkustens livsstil – genuint, naturnära och med havet som ständig följeslagare.
Kommunikation:
God kollektivtrafik med från Göteborg via Stenungsund.
Närservice:
ICA Supermarket i Skärhamn och ICA i Rönnäng.
Parkering:
Gästparkering finns på ön.
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
+46731542049
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.