Strandvägen 19A
Östermalm
5 tr
4 rok
163 kvm
4.920 kr/mån
pris på förfrågan

Penthousevåning i två etage. Hiss direkt in i våningen. Två terrasser om 10 & 13 kvm.

Välkommen till en unik takvåning i etage med magnifik känsla och oslagbar utsikt över Östermalm. Våningen nås bekvämt både via trappa och hiss som öppnar direkt in i bostaden.

Stora sociala ytor med harmonisk balans mellan kök matsal/vardagsrum och TV-rum.

Den privata sfären nås via en praktisk garderobspassage med generös förvaring. Här finns ett flexibelt sovrum/gästrum/kontor som enkelt kan kompletteras med fler garderober. Master bedroom är väl tilltaget och har direkt access till privat terrass om ca 10 kvm.
Helkaklat badrum en suite med dusch, badkar, tvättpelare och dubbelkommod.

Den inglasade loungedelen på övre etaget är även det ett riktigt härligt sällskapsrum där man kan ta en fördrink med ljuvlig vy över vårt älskade Östermalm. Bänkskivan som vilar på den så kallade hisstoppen mäter ca 2x2 meter. En perfekt yta för drinkar och tilltugg när du har gäster på besök. I det praktiska barköket med rostfri bänk finns ho och en diskmaskin. Fönsterdelarna runt barköket är öppningsbara. Här finns även AC installerat samt eleganta, transparenta mörkläggningsgardiner som styrs via fjärrkontroll.

HIGHLIGHTS
Två terrasser 10 & 13 kvm. Den större terrassen ligger uppe på taket och ger en härlig utsikt över Östermalm
Platsbyggt kök med vitvaror från Gaggenau.
Delar av inglasade loungen är öppningsbar.
Fantastiskt läge och utsikt över Östermalm.
Motorstyrda gardiner i louge sovrum.
Vattenburen golvvärme
Hiss rakt in i våningen
AC på bägge planen

Bokade privatvisningar

Beskrivning

FÖRENING
Fastighetens beteckning är Ädelman Mindre 17 med adress Strandvägen 19, 19 A och 21 samt Styrmansgatan 1 i Oscars församling. Fastigheten består av 27 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

UNDERHÅLL FASTIGHET
2024 har föreningen:
Investerat i kameraövervakning.
Genomfört vissa kompletterande ventilationsarbeten.
Kompletterats Gården har med belysning och växter.
Upprättats en åtgärdsplan för åtgärder i enlighet med den genomförda karteringen av kanaler och OVK
Besiktigat fastighetens fasader och fönster
Renoverat stuprör mot Styrmansgatan och Strandvägen
Upprättats en åtgärdsplan har för tvättning och lagning av fasaderna
Undersökt förutsättningarna för att bygga en vinkällare i lediga källarlokaler
Under 2025 avser föreningen att:
Laga existerande mindre skador i en balkong mot Strandvägen
Laga mindre skador i fasaden mot innergården
Tvätta och laga mindre skador i fasader mot Strandvägen och Styrmansgatan
Slutföra åtgärder hänförliga till OVK
Installera balkongskydd till föreningens balkonger mot gården
Göra mindre uppdateringar i undercentralen till VVS
Bygga två nya balkonger mot gården på medlems bekostnad enligt erhållet bygglov
Det är styrelsens och fastighetsförvaltarens uppfattning att fastigheten är väl underhållen. Vid sidan om
dessa planerade åtgärder har styrelsen inte kännedom om några erforderliga renoveringsbehov.

EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar eller större renoveringar planerade i fastigheten.

GEMENSAMMA YTOR
Barnvagnsrum, tvättstuga och cykelrum finns.

FASTIGHETEN
Strandvägen 19-21/Ädelman mindre 17 byggdes 1884-1885 vilket gör huset till ett av de första som byggdes på Strandvägen. Huset kallas för det Thaveniuska huset efter byggherren och byggmästaren Evald Thavenius. Det var Isak G. Clason som ritade huset. I. G. Clason var en av de modernaste arkitekterna under denna tid och ritade huset medan han studerade arkitektur i Italien. Kanske var det därför huset gjordes i en italiensk renässansstil. Huset står ut då de andra byggnaderna på Strandvägen är byggda med inspiration efter jugend och nationalromantik.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Strandvägen 19A
Postnummer:
114 56
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
1501
Lägenhetsnummer register:
1501

Storlek
Boarea:
163 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
2
Areakälla:
föreningens information

Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1885
Byggår kommentar:
1884-1885
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-12-20
Energiprestanda primärenergital:
134 kWh/kvm och år
Energiklass:
E

Balkong, uteplats och bilplats
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Takterrass om ca 13 kvm samt en terrass från Master suite på ca 10 kvm

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
4.397 %
Månadsavgift:
4 920 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl värme, vatten, kabelTV (basutbud) via Tele2 och bredband via bredband2.
Indirekt nettoskuldsättning:
490 230 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Baserat på årsred 2025

Våning, hiss
Våning:
5
Våning 5&6
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
Hiss in i våningen

Driftskostnader
El:
7 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Summa:
12 000 kr/år
Personer i hushållet:
2

Omgivning
Östermalm
Dokument & länkar
Staffan Hempel

Staffan Hempel

Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0730-40 01 00

Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.

Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes