Vid vattnet i Lomma, på en av kustens trevligaste platser, ligger denna ovanliga fastighet med en tomt om hela 1 452 kvm som sträcker sig obrutet ner mot Öresunds strand. Här möts den öppna havsutsikten mot horisonten med en genuin, småskalig bebyggelsemiljö som med tiden har vuxit fram till något sällsynt: inte bara ett hus, utan en hel liten samling byggnader, huvudbyggnad, gamla korsvirkeslängor och två fristående gäststugor, samlade på en och samma privata, havsnära tomt.
Strandvägen 224
Skåne - Lomma
150 + 50 kvm
Tomt 1 475 kvm
19 950 000 kr/bud
Beskrivning
Huset i två plan rymmer totalt 150 kvm boarea och bär tydliga spår av sin tid, med gulteglade innerväggar, öppen spis i rött tegel (ej besiktigad), generösa parkettgolv och en rumsstruktur som är typiskt för sin epok, rymliga sällskapsytor, matplats, kök med matplats i vinkel, samt flera sovrum och ett kontorsutrymme på övervåningen. Ett stort plus till huset är det inglasade uterummet i souterräng mot trädgården, som fungerar som ett extra vardagsrum sommartid och binder ihop huset med utsikten över gräsmattan, ner mot stranden och vattnet. Planlösningen och ytskikten är av sin tids karaktär rakt igenom ett hus som väntar på sitt nästa kapitel med stora möjligheter.
Det som verkligen gör fastigheten unik är helhetsmiljön på tomten. Här finns, förutom huvudbyggnaden, en vitputsad korsvirkeslänga med blå snickerier av det slag som knappt går att hitta kvar i ett så här havsnära läge, Därtill finns två separata byggnader, helt skilda från huvudhuset. Den ena är en röd tegelbyggnad med blå dörr och den andra ett mindre rött trähus med två sovrum och pentry. Båda bär den patina och genuina karaktär som bara kommer med åren på plats och skapar fina möjligheter för gäster, extra familjemedlemmar eller uthyrning. Den samlade bebyggelsen ramar in en stor, öppen gräsmatta som sträcker sig obruten ner mot en gemensam strandpromenad och själva stranden, med fri sikt över Öresund.
Lomma är ett välkänt och uppskattat kustområde, nära till både Malmö, Lund och Köpenhamn, med småstadskänsla, badstränder och ett rikt friluftsliv, samtidigt som storstadens utbud finns inom bekvämt avstånd. Ett läge rakt vid vattnet, med den här tomtstorleken och den här bebyggelsestrukturen, är i det närmaste omöjligt att hitta i nyproduktion.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Strandvägen 224
Postnummer:
234 32
Område:
Skåne - Lomma
Kommun:
Lomma
Ort:
Lomma
Pris:
19 950 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Karstorp 23:34
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
150 kvm
Biarea:
50 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 475 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1909
Byggår kommentar:
Sedan om och tillbyggt.
Fasad:
Tegel
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Tegel samt eternit
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
9 589 000 kr
Skatt/Avgift:
14 625 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1984-02-09)
Driftskostnader
Uppvärmning:
28 750 kr/år
El:
18 360 kr/år
VA:
8 010 kr/år
Renhållning:
2 350 kr/år
Summa:
57 470 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
14 625 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Driftkostnader avser huvudbyggnad.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
800 000 kr
Omgivning
Skåne - Lomma
Planritning & Tomtkarta
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.