På eftertraktade Styrmansgatan erbjuds ett välrenoverat hus med privat innergård, egen uppfart och havet bara runt hörnet. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2020 med uppdaterad fasad, nya fönster, nytt kök, nya golv samt moderniserade installationer med vattenburet värmesystem och ny el. Planlösningen är trivsam och genomtänkt med sociala ytor på entréplan och ett mer avskilt övre plan. Läget kombinerar det bästa av Råås kustliv med närheten till Helsingborgs stad.
Styrmansgatan 3
Helsingborg - Råå
3 rok
81 kvm
Tomt 216 kvm
7 975 000 kr/bud
Beskrivning
På Styrmansgatan, bara några steg från havet, ligger detta charmfulla hus i hjärtat av Råå, ett av Helsingborgs mest omtyckta kustsamhällen. Här lever man med stranden, hamnen och de smala kullerstensgatorna som en naturlig del av vardagen. Råå har sitt ursprung i ett gammalt fiskeläge och har än idag kvar den småskaliga känslan med låga hus, båtar i hamnen och en atmosfär som skiljer sig från övriga delar av staden. Livet här rör sig i ett lugnare tempo. Morgonpromenader längs strandkanten, ett dopp från bryggan eller en kväll vid hamnen blir en självklar del av vardagen. Samtidigt finns närheten till Helsingborgs centrum bara några minuter bort, vilket gör att man får det bästa av två världar, stillheten vid havet och stadens utbud inom bekvämt avstånd.
Huset ligger skyddat med en privat innergård och egen uppfart, samtidigt som läget ger utsikt mot Öresund från båda planen. Planlösningen är trivsam och social med öppna ytor på entréplanet där vardagsrum och kök samspelar, och ovanvåningen erbjuder ett lugnare plan med allrum och sovrum under snedtak som ger en ombonad och rofylld känsla. Det är även förberett för ett extra badrum på ovanvåningen. Ljuset från fönstren och närheten till havet märks i hela huset och skapar en särskild atmosfär som är svår att återskapa någon annanstans. På tomten finns även ett fristående gårdshus som idag används som förråd, men som samtidigt fungerar väl som ett extra rum för längre middagar eller umgänge.
Bostaden genomgick en omfattande renovering 2020 där stora delar av huset förnyades. Fasaden uppdaterades, fönster byttes, el och värmesystem moderniserades och invändigt renoverades bostaden med nytt kök, nya golv och genomgående uppdaterade ytskikt. Även utomhusmiljön förbättrades med kullerstenslagd uppfart, stenlagd innergård och belysning som förstärker den skyddade och trivsamma känslan.
Detta är ett hem för den som vill bo nära havet på riktigt, inte bara med utsikt, utan med Råås speciella livsstil precis utanför dörren.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Styrmansgatan 3
Postnummer:
252 70
Område:
Helsingborg - Råå
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Råå
Pris:
7 975 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Närdingen 19
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
81 kvm
Antal sovrum:
2 - 3
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
216 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår:
1878
Byggår kommentar:
Gedigen renovering 2020
Fasad:
Puts
Fönster:
2-glas o 3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Eternit
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Vattenburen el samt luft/luft
Renoveringar:
Genomgående renovering 2020
- Ny fasad
- Nya vindskenor
- Nya fönster
- Ny el
- Nytt vattenburen el
- Nytt kök
- Nya ytskikt invändigt
- Nya golv
Utvändigt:
- Anlagt ny kullerstensuppfart för bilplats
- Ny stenläggning på innergård samt belysning
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 373 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1979-09-05) Tomtindelning (1969-06-11)
Driftskostnader
El:
36 417 kr/år
VA:
4 270 kr/år
Renhållning:
3 148 kr/år
Summa:
43 835 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
15
Belopp:
1 250 000 kr
Omgivning
Helsingborg - Råå
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.