Öppet sydvästläge i Sundvik med dubbelgarage, solceller, pool och obruten utsikt mot Öresund. Ovanvåningen är delvis oinredd, en väntande möjlighet, bara några steg från strandlinjen.
Sundvikstranden 19
Sundvik
5 rok
203 + 179 kvm
Tomt 1 689 kvm
13 850 000 kr/bud
Beskrivning
Sundviks bästa läge. Småbåtshamnen ligger öppet nedanför, havets horisont sträcker sig mot ön Ven, och huset är placerat med precision på en stor, privat tomt. Här tas varje meter tillvara, arkitektoniskt, funktionellt och visuellt.
Villan uppfördes 2008 som 1,5 plan och är utformad med tydlig känsla för rymd och ljus. Vardagsrum, kök och matplats binds samman av ett genomgående sydvästläge där utsikten över sundet alltid är närvarande. Stora glaspartier öppnar upp mot stenlagd uteplats som kompletteras väl med de eldrivna markiserna och en generös trädgård.
Master bedroom med walk-in closet och eget badrum ligger avskilt från husets övriga delar. Därtill finns två gästrum, ytterligare ett badrum, gäst-wc samt en groventré med direkt access till trädgård och uteplats i en mer avskild miljö. Ovanvåningen rymmer ett komplett sovrum med fri utsikt över sundet. Resterande del av planet är isolerat och förberett, en yta som möjliggör ytterligare anpassning efter behov och vision.
På tomten finns även en fristående attefallsbyggnad från 2022 med trädäck och integrerad pool, orienterad för att förstärka horisonten. Dubbelgarage, solcellsanläggning och rymlig biluppställningsplats kompletterar helheten. Nedanför huset ligger Sundviks småbåtshamn, och inom kort avstånd når man Maryhill, ett internationellt uppmärksammat resortkoncept med restaurang, hotell och poolmiljö. Kommunikationerna är utmärkta, med bara några minuter till påfart mot Malmö, Köpenhamn eller norrut via E6 och tågförbindelse.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Sundvikstranden 19
Postnummer:
261 63
Område:
Sundvik
Kommun:
Landskrona
Ort:
Glumslöv
Pris:
13 850 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Nedra glumslöv 32:1
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
203 kvm
Biarea:
179 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 689 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
2011
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Centralvärme (Bergvärme)
Renoveringar:
- Laddstation 2024
- Nytt ekgolv i kök, hall och vardagsrum 2024
- Kamin i kök 2023
- Attefalls hus med Swimspa 2022
- Ny värmepanna 2019
- Solceller 2019
- Nya garageportar 2016
- Nytt fönsterparti Tv-rum 2016
- AC i kök 2012
- Huset uppfördes 2008
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
11 082 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Landskrona nedra glumslöv ga:14 ändamål: Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Landskrona nedra glumslöv ga:4 ändamål: Vägar
Driftskostnader
El:
32 788 kr/år
VA:
5 096 kr/år
Väg/samfällighet:
2 781 kr/år
Renhållning:
1 450 kr/år
Summa:
42 115 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
9 000 kWh/kvm och år
Omgivning
Sundvik
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.