Villa på generös sjötomt om drygt 9100 kvm med egen brygganläggning med segelbåtsdjup. Avstyckningsbar i ytterligare en sjötomt samt två till tre tomter med sjöutsikt. Stora altaner runt huset och vid vattnet. Dubbelgarage med direktaccess. Flera mindre förråd, lusthus och uppvärmd badtunna.
Svinningeuddsvägen 58
Svinninge
5 rok
180 + 10 kvm
Tomt 9 112 kvm
Beskrivning
Enplansvilla uppförd 2005 på generös sjötomt om drygt 9100 kvm med egen brygganläggning med segelbåtsdjup. Tomten är avstyckningsbar i ytterligare en sjötomt samt två till tre tomter med sjöutsikt. Stora altaner runt huset och vid vattnet. Dubbelgarage med direktaccess. Flera mindre förråd, lusthus och uppvärmd badtunna på altanen i bästa västerläge. Villan består av 180 kvm boa samt ett tillbyggt inglasat isolerat uterum om ca 15 kvm. Genomgående golvvärme, enhetligt trägolv och målade väggar. Uppvärmning med två luftvärmepumpar samt bergvärme. Treglasfönster som isolerar bra. Fiber är indraget.
Hallen öppnar upp till det generösa sällskapsrummet med rymd och stort spröjsat fönsterparti. En vacker kakelugn skapar en inbjudande känsla. I öppen planlösning ligger matsalsdelen och det eleganta och tidlösa köket från Lidhult i massivt trä med vitvaror från Miele. Praktiska lösningar som dubbla diskmaskiner och inbyggda kylar och frysar. Köksö med granitskiva och induktionshäll. I anslutning till köket finns ett kylrum för livsmedels- och vinförvaring. Gäst-wc vid entrén. Villan har en separat master suite med sjöutsikt samt två ytterligare sovrum med badrum i anslutning. Master bedroom har hög takhöjd och klädförvaring både i inbyggda garderober och ett separat dressingroom. Helkaklat badrum utrustat med bastu, dusch, wc samt dubbel kommod. Utgång till trädäck med bubbelbad från både sovrum och badrum. Dubbelgarage med elportar, målade väggar och klinkergolv. Groventré med teknikrum och tvättstuga.
Flera stora härliga uteplatser på tomten, varav två stora trädäck. Ett vid huset med vindskyddande skjutbara fönster och markiser, samt ett nere vid den egna brygganläggningen med plats för flertalet båtar. På tomten finns flera byggnader, såsom ett isolerat sjöhus och två förråd som erbjuder möjligheter att skapa gästhus, hemmakontor, bastu eller ateljé. Trädgården är vackert anlagd med grusväg, skogsdungar och blåbärsris. Automatisk belysning både på husets fasad med smyckande lykthus samt matchande lyktstolpar på tomten. Bevattningssystem med slinga från egen brunn. Alla hus har underhållsfria koppartak och samma kulör på fasad och snickerier.
Välkommen hem till det bästa av två världar – en fridfull oas samtidigt som du når all tänkbar service du behöver inom femton minuter. Ett boende för dig som vill ha naturen nära utan att kompromissa med bekvämlighet och hög boendestandard.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Svinningeuddsvägen 58
Postnummer:
184 92
Område:
Svinninge
Kommun:
Österåker
Ort:
Åkersberga
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Svinninge 1:107
Förbesiktigad:
Ja
Säljarförsäkring:
1
Storlek
Boarea:
180 kvm
Biarea:
10 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
9 112 kvm
Beskrivning av tomt:
Sluttande sjötomt
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Dubbelgarage
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
2006
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Koppar
Grundmur:
Betong
Tak:
Valsat koppartak
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme till vattenburet system
Tv och bredband
Bredband:
Fiber indraget
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning (FX)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
15 645 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2011-03-07)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Österåker svinninge ga:17 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Nyttjanderätt Bostad
Driftskostnader
Uppvärmning:
30 000 kr/år
El:
27 000 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Väg/samfällighet:
2 000 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Summa:
78 000 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Kostnad va inkluderar renhållning. Elförbrukning innefattar också elbil samt båt.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Pantbrev
Antal:
5
Belopp:
8 000 000 kr
Omgivning
Svinninge
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Henrik Flinta
Registrerad fastighetsmäklare
fil.mag.ek | fil.kand.hum
+46739828013
henrik.f@sothebysrealty.se
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.