Med en insynsskyddad trädgård ligger denna arkitektritade villa med en totalyta om 423 kvm och en tomt på 1425 kvm. Nyinstallerad bergvärme 2026 kommer sänka driftskostnaderna avsevärt. Villan har mycket generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, upp till sex sovrum, inomhuspool, två badrum, tre gästtoaletter, bastu och ett stort garage i källaren med plats för sex bilar. Det rymliga garaget lämpar sig också till exempelvis verksamhet, hobbyrum eller gym. Huset passar för generationsboende, den stora familjen, egen verksamhet som exempelvis mottagning. Villan är arkitektritat och är belägen långt in på en återvändsgata. Den öppna planlösningen gör det lätt och trevligt att vara tillsammans oberoende om man umgås inne vid regn eller ute på terrassen med öppna fönster och dörrar vid solsken. Frukost på insynsskyddad altan. Den lummiga trädgården gör att huset har ett insynsskyddat och fint läge. Fastigheten har en av de största tomterna i området med plats för minst åtta bilar på infarten. Detta är ett fantastiskt hus med riktigt bra läge nära skolor, förskolor, kommunikationer, affärscentrum, Sisjön och Sandsjöbackas strövområde.
Tåledsvägen 6
Askim-Kobbehall
10 rok
223 + 200 kvm
Tomt 1 425 kvm
12 500 000 kr/bud
Beskrivning
Med en insynsskyddad trädgård ligger denna arkitektritade villa med en totalyta om 423 kvm och en tomt på 1425 kvm. Nyinstallerad bergvärme 2026 kommer sänka driftskostnaderna avsevärt. Villan har mycket generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, upp till sex sovrum, inomhuspool, två badrum, tre gästtoaletter, bastu och ett stort garage i källaren med plats för sex bilar. Det rymliga garaget lämpar sig också till exempelvis verksamhet, hobbyrum eller gym. Huset passar för generationsboende, den stora familjen, egen verksamhet som exempelvis mottagning. Villan är arkitektritat och är belägen långt in på en återvändsgata. Den öppna planlösningen gör det lätt och trevligt att vara tillsammans oberoende om man umgås inne vid regn eller ute på terrassen med öppna fönster och dörrar vid solsken. Frukost på insynsskyddad altan. Den lummiga trädgården gör att huset har ett insynsskyddat och fint läge. Fastigheten har en av de största tomterna i området med plats för minst åtta bilar på infarten. Detta är ett fantastiskt hus med riktigt bra läge nära skolor, förskolor, kommunikationer, affärscentrum, Sisjön och Sandsjöbackas strövområde.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Tåledsvägen 6
Postnummer:
436 39
Område:
Askim-Kobbehall
Kommun:
Göteborg
Ort:
Askim
Pris:
12 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Kobbegården 177:12
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
223 kvm
Biarea:
200 kvm
Antal sovrum:
3 - 6
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 425 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus med källare
Byggår:
1963
Byggår kommentar:
Ombyggt 1973
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä/lättbetong
Fönster:
3-glas och 2-glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 191 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-06-13
Energiprestanda primärenergital:
181 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
93
Energiprestanda:
F
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1973-05-28)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Last: Officialservitut Kraftledning mm, 14-IM1-42/201.3
Last: Officialservitut Kraftledning, 14-IM1-39/3776.1
Driftskostnader
Uppvärmning:
37 944 kr/år
El:
40 917 kr/år
VA:
5 921 kr/år
Sotning:
1 884 kr/år
Renhållning:
4 034 kr/år
Försäkring:
8 377 kr/år
Summa:
99 077 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
1
Kommentar:
Nyinstallerad bergvärme 2026 kommer sänka driftskostnaderna avsevärt. Ovanstående driftskostnader baserar sig på oljepannan som tidigare fanns. Fastighetsavgift 10 425 kronor år tillkommer.
Fullvärde:
Ja
Omgivning
Askim-Kobbehall
Planritning & Tomtkarta
Stefan Essunger
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
0739-82 80 34
stefan.e@sothebysrealty.se
Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.
Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.