Tejstvägen 13
Torekov
4 rok
130 + 13 kvm
Tomt 896 kvm
10 500 000 kr/bud

Smart, smakfullt och generöst på Torekovs ängar

Ett attraktivt boende ritat av en arkitektbyrå med fingerspetsfeeling för umgängesvänlighet, materialval, färgsättning och livskvalitet. Rymligt och mysigt på en och samma gång och dessutom med framtida möjligheter.
Fastighetens inre utgör en harmonisk kombination av modern estetik och gediget hantverk. Sovrum, vardagsrum, öppet kök, badrum, förvaringsutrymmen – allt smart planerat och exemplariskt genomfört. Som skapat för såväl sommar-stojigt mingel som lugna höst-hemmakvällar i braskaminens sken.
Fastighetens yttre bjuder på insynsskyddad trädgård i solkysst söderläge med gott om barnvänlig plats för lek och bus. Baksidans stora träaltan har rum för både matgrupp och loungemöblemang; måltider och samkväm under bar himmel, minsann. Skulle man råka ha långväga gäster med behov att sova över och någonstans att ställa bilen härbärgerar tomten tack och lov både gäststuga och extra parkeringsplatser. Skulle samma gäster uttrycka önskemål om att kika på närbelägna sevärdheter är det bara att ta dem till huvudbyggnadens entrétrappa, varifrån man har fin utsikt över Torekovs vackra kyrka och Kattegatts mäktiga hav.

Beskrivning

Arkitektritat enplanshus på Torekovs ängar. En fastighet som sticker ut. Spännande arkitektur, genomtänkt planlösning, smakfullt exklusivt materialval och smarta förvaringslösningar i hela huset, med dessutom framtida utvecklingsmöjligheter för den som önskar.

Den lugna och harmoniska färgpaletten går i grågrönt, vitt och beige. Trappan vid entrén bjuder en bedårande vy över Kattegatt och Torekovs kyrktorn.

Redan vid klivet över halltröskeln fångas blicken av den fantastiska arkitekturen och rymden i det öppna ryggås-taket. De stora fönsterpartierna skapar ett välkomnande ljusinsläpp och öppnar upp mot trädgården och tallskogen. Hallen solida materialval löper som en röd tråd genom hela huset. Från golvets vitlaserad ek till takets träpanel.

Huset är platsbyggt i lösvirke och uppfört på hög plint, vilket ger både gedigen kvalitet och en påtaglig känsla av rymd och luftighet. Komforten är genomtänkt med vattenburen golvvärme genom hela huset samt kompletterande elgolvvärme i badrummen, idealiskt för sommarbruk när den vattenburna värmen är avstängd.

Rakt fram från hallen vittnar det kombinerade köket och vardagsrummets öppna planlösning om arkitektens yrkesskicklighet. Det moderna köket är väl rustat med skåp och förvaringsutrymmen. Tack vare den generösa takhöjden och alla fönsterpartier stoltserar rummen med ljus och rymd i imponerande mängd. Här står en mysig braskamin och väggens stora skjutpartier visar vägen ut mot den stora trädgårdsaltanen. Perfekta stället för lata sommardagar med bokläsning, grillning, en kopp kaffe eller bara en tupplur i solens värmande strålar.

Direkt till vänster om hallen återfinns ett helkaklat badrum med dusch. Till höger om köket är två sovrum placerade, i samma storlek och med inbyggda garderober. Husets Master–bedroom är försett med walk-in-closet samt ett elegant helkaklat en-suite-badrum, inglasad dusch, toalett och stort handfat. Samtliga sovrum har utgång till den altan som sträcker längst med husets gavelsidor.

Fastigheten medger en byggrätt om ca 30 kvm placerad endast en meter från grannfastigheten (avtal finns), vilket ger flexibilitet och potential för utbyggnad. För den som vill ta utsikten ytterligare ett steg finns även möjlighet att uppföra övervåning och/eller balkong med havsutsikt, ett attraktivt framtidsscenario i detta redan högt belägna läge.

BYGGNADSSÄTT
Huset är platsbyggt med lösvirke och placerat på hög plint, vilket ger en känsla av rymd och luftighet.
Genomgående vattenburen golvvärme ger behaglig komfort året runt, med extra elgolvvärme i badrummen för optimal funktion även sommartid.

GÄSTHUSET
Gästhuset/den vinterbonade friggeboden rymmer ett sovrum med plats för dubbelsäng. Tomten är förberedd med V/A och el för ett framtida Attefallshus.

TRÄDGÅRDEN
Den soliga trädgården, med sina generösa ytor, är en perfekt oas för lugn, avskildhet och umgänge. Omringad av orörd skog och en allmänning som aldrig kommer att bebyggas skapas en harmonisk miljö där man njuter av total integritet och rofylld atmosfär – idealiskt för både avkoppling, sociala stunder och naturens stillhet.

Fastigheten är belägen på Torekovs ängar, uppe på höjden där Torekov växer. Här är himlavalvet större och utsikten vidare. Trots Torekovs karaktäristiskt friska havsvindar ligger huset vindskyddat, vilket gör utemiljön behaglig året runt. Området är lugnt och barnvänligt, med promenadavstånd till både havet och Torekovs charmiga bykärna med små gator, restauranger och hamn.

OMRÅDET
Fastigheten är belägen på Torekovs ängar, uppe på höjden där Torekov växer. Här är himlavalvet större, utsikten vidare. Varken trängsel eller stoppförbuds-skyltar. Nybyggarandan både syns, hörs och känns. Ett lugnt och barnvänligt område med promenadavstånd till havet och Torekovs bykärna med dess mysiga små gator, restauranger och hamn. Många bor här året runt andra är fortfarande av-och-till boende. Det bästa av Torekov - ett hem att älska, ett liv att njuta.

TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge, beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på Fiskhuset erbjuds dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och slående utsikt över Kullaberg, Hallands Väderö och Kattegatt. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Tejstvägen 13
Postnummer:
269 78
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Pris:
10 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
TOREKOV 98:129
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
130 kvm
Biarea:
13 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Uppgift från säljaren
Tomtarea:
896 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggår:
2020
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Pålar
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump/Vattenburen golvvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 890 000 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan: Torekov 98:50,mfl (2008-01-09)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD TOREKOV GA:3

Driftskostnader
Uppvärmning:
4 200 kr/år
VA:
4 692 kr/år
Sotning:
250 kr/år
Väg/samfällighet:
1 200 kr/år
Renhållning:
1 870 kr/år
Försäkring:
10 656 kr/år
Summa:
22 868 kr/år
Kommentar:
I posten "Värme" ingår även hushållsel.
Fullvärde:
Ja
Elleverantör:
Bjäre Kraft
Elförbrukning:
6 713 kWh/år

Omgivning
Torekov
Dokument & länkar
Lajla af Trolle

Lajla af Trolle

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
0763 44 37 00

Jag kombinerar arbete med det jag älskar mest - att hjälpa människor med ett av deras största livsbeslut. Något du alltid får om du anlitar mig är en positiv mäklare med driv och personliga engagemang. Jag drivs av att skapa nöjda kunder och att stödja mina säljare, entusiasm ligger bakom mitt engagemang. Varje försäljning är unik och kräver en egen strategi. Det handlar om att vad som är bäst för varje kund. Med i bagaget har jag en tidigare karriär inom marknadsföring som produkt och kategorichef i dryckes- och restaurangbranschen. Jag har drivit företag sedan tonåren och arbetat med service hela livet.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes