Telegrafvägen 30
9 tr
Saltsjö-boo
3 rok
79 kvm
6.568 kr/mån
9.000.000 kr/bud

Exklusiv hörnlägenhet med terrass och hänförande utsikt över Stockholms inlopp.

Beskrivning

Högst upp i fastigheten på 9 trappor ligger denna exklusiva hörnlägenhet med en imponerande terrass på 23,5 kvm. Från terrassen har man en obruten utsikt över Stockholms inlopp, Lidingö och in mot Stockholms skyline. Lägenheten flödar i ett naturligt dagsljus tack vare fönster i tre väderstreck. Terrassen har glasväggar som enkelt öppnas upp, alternativt förvandlar terrassen till ett inglasat uterum för maximal komfort under alla årstider. Generöst sällskapsrum och kök i öppen planlösning, två sovrum, ett stilrent badrum med badkar samt en rymlig entréhall med platsbyggd förvaring. Lägenheten är i absolut toppskick med fokus på exklusiva materialval och modern design. Kollektivtrafiken in mot Stockholm inkluderar pendelbåtsförbindelse till Slussen och Strömkajen i city. En perfekt kombination av ett naturnära boende med havet som närmaste granne, samtidigt som Stockholms enorma utbud av kultur, skolor, nöjen och arbetsmarknad finns på bekvämt avstånd. Det bästa av båda världar!

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 064 299 kr

Fakta

Allmänt
Postnummer:
13.253
Ort:
Saltsjö-Boo
Pris:
9.000.000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
BR
Försäljningssätt:
Våningar
Gatuadress:
Telegrafvägen 30
Område:
Saltsjö-boo
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer förening:
116
Avgift:
6568 kr
Ägandeform:
Bostadsrätt
Byggnadsår:
2022
Havsutsikt:
Ja
Högt läge:
Ja

Storlek
Boarea:
79 kvm
Areakälla:
Uppgift från föreningen
Kökstyp:
rum och kök
Allmän beskrivning av interiören:
HSB Brf Kajen i Nacka är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken med tomträtt. Föreningen består av 116 lägenheter fördelade på tre fastigheter. Det finns garage, förråd och gemensamma utrymmen inom föreningen. Föreningen är medlem i en samfällighetsförening i området som förvaltar gemensamma utrymmen som övernattningslägenheter, takterrass, gym och bastu. Föreningen har upphandlat centralavtal för el och vatten (IMD, individuell mäter debitering). Kostnad för den Individuella el- och varmvattenförbrukningen debiteras löpande i efterskott i samband med månadsavierna. Föreningen har tillgång till 100 parkeringsplatser i garaget och 16 utomhusplatser. Garaget nås enkelt med hiss. Reserverad plats -1333 kr per månad. Reserverad plats för elbil med laddning - 1640 kr per månad, förbrukning debiteras separat. Reserverad MC-plats - 666 kr per månad. Garaget förvaltas av Corepark.

Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme

Interiör
Antal rum:
3

Våning/hiss
Våning:
9
Hiss:
Ja

Tv och bredband
Bredband:
Telenor

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Balkong, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Terrass

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
0.8734
Andel av årsavgift:
0.8734
Indirekt nettoskuldsättning:
1.064.299

Förening
Förening:
HSB BRF Kajen i Nacka
Org.nr:
769631-7721

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda:
C
Energideklaration datum:
2021-09-29
Energiförbrukning Atemp:
75
Engergiklass:
C
Dokument & länkar
Peter Frisell

Peter Frisell

Registrerad fastighetsmäklare
+46709787833

Min enkla filosofi är att hela tiden vara den mäklare jag själv skulle anlita vid en försäljning. Att bara leverera det som förväntas lämnar aldrig ett bestående intryck. Det är först när du ger det där lilla extra och överträffar andras förväntningar som kundrelationer lyfter till nya höjder!

Jag har arbetat i nära 30 år med kvalificerad försäljning i olika branscher, en erfarenhet som jag självklart tagit med mig in i fastighetsbranschen. Allt ifrån mitt arbete som vinagent i Frankrike till min tid som finansiell rådgivare och försäkringsmäklare. Sotheby´s globala nätverk och starka marknadsföring saknar konkurrens. Varför nöja sig med mindre?

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes