Välkommen till ett modernt och välplanerat boende med centralt läge och närhet till allt. Bostaden ligger i en modern fastighet från 2009, omgiven av populära restauranger och trendiga butiker. Lägenheten erbjuder en öppen och genomtänkt planlösning i gott skick med ordentligt badrum, god förvaring och trevligt kök/vardagsrum i bra storlek. Härlig och rymlig balkong i lugnt läge som vetter mot föreningens innergård. Från porten når du bostaden direkt via hiss från markplan. Fastigheten erbjuder även tillgång till garage, cykel- och barnvagnsförvaring. Förråd finns i källaren.

Högt läge
Balkong
Bra planlösning och skick

Området
Bostadens läge erbjuder det bästa av allt. Här bor du på en lugn gata, samtidigt som du har nära till allt – Odenplan, S:t Eriksplan, Birkastan, Hötorget och Centralen ligger bara en kort promenad bort. Vackra promenadstråk finns inom gångavstånd vid Vanadisparken, Hagaparken och runt Karlbergssjön. Utanför porten väntar mysiga caféer, gym, vinbarer och klassiska krogar som Tennstopet och Tranan, som bidrar till en familjär och välkomnande atmosfär. På Rörstrandsgatan ligger det populära bageriet Lillebrors med en doft av nybakat. I närområdet finns även mataffär och apotek inom bekvämt gångavstånd, liksom Melanders välrenommerade fiskbutik. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar, flera närliggande tunnelbanestationer, pendeltåg runt hörnet samt gångavstånd till Arlanda Express, vilket gör läget både smidigt och centralt.

FÖRENING
Föreningens hus stod klara för inflyttning under 2009. Fastigheten omfattar adresserna Lilla Bantorget 23 och 25 samt Torsgatan 3A, 3B, 5, 5A, 5B, 7, 7A, 7B, 9 och 9A. Föreningen består av 76 bostadsrätter, föreningen har inga hyresrättslägenheter. Föreningen äger marken.

Föreningen har 8 hyreslokaler med en sammanlagd lokalarea av 677 m². För lokaler förhandlar föreningen med nya hyresgäster.

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillsammans med månadsavgiften debiteras även en avgift för bredband och TV. Föreningen har för närvarande avtal med Ownit och abonnemang för bredband och IP-TV debiteras via avierna för månadsavgifterna. TV-kanaler utöver basutbud och IP-telefoni beställs och betalas av dig själv.

Föreningen fakturerar el efter förbrukning månadsvis i efterskott.

EKONOMI
Under 2024 amorterades en miljon på föreningens lån vilket ligger i linje med föreningens amorteringsplan. Inga planerade avgiftsändringar. Inga underhållsarbeten eller renoveringar har gjorts eller planerats. Föreningens hus stod färdiga under 2009 varför sådana arbeten troligtvis inte kommer att bli aktuella på många år. Enligt uppgift från föreningen finns det i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

GEMENSAMMA YTOR
Tvättstuga finns på källarplan, mellan entréerna på Torsgatan 7 & 5. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, två torktumlare, mangel och torkskåp. Soprum. Barnvagnsrum finns på entréplanet.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Gemensamhetsanläggningar Innergården och garaget är gemensamhetsanläggningar som föreningen har tillsammans med Castellum AB (ägare av grannfastigheten). Även den gemensamma grundstommen utgör en gemensamhetsanläggning. Föreningen deltar även i Lilla Bantorgets samfällighetsförening som förvaltar torget med samma namn. Föreningens andel i samfällighetsföreningen är 20%. Andelarna i de övriga gemensamhetsanläggningarna framgår av årsredovisningen.

PARKERINGSPLATSER
Föreningen har 23 garageplatser i garaget under huset. Intäkter för dessa var
532 600 kr under 2024. Samtliga platser är uthyrda till föreningens medlemmar.

Bredband
Föreningen har i dagsläget ett bredbandsavtal med Ownit som levererar 100 Mbit bredband till varje lägenhet. I bredbandet ingår även en fast IP-adress per lägenhet.

MEDLEMSKAP
Föreningen tar ut en medlemskapsavgift samt avgift för pantsättning.