Högt upp i Solbringen, med ett fritt och högt läge, ligger detta välplanerade fjällboende – ett enkelt och trivsamt ”compact living” med magnifik utsikt över Renfjället och ner över Åre by
Totthummelvägen 2
Åre
4 rok
63 kvm
Tomt 1 052 kvm
6 750 000 kr/bud
Beskrivning
Enkelt och trivsamt fjällboende med makalösa vyer över Åresjön och Renfjället. Välkomnande entré med plats för skidkläder och övrig friluftsutrustning samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en trevlig bastu med fönster mot Renfjället. Mindre sovrumsdel med dubbelsäng, duschrum samt separat WC med handfat. Inre hall med ingång till sovrum med våningssäng samt trappa upp till sovloft med ytterligare två bäddar. Kök och sällskapsrum med öppet upp till nock, stora fönsterpartier, trägolv och murad öppen spis. Här skapas en härlig rymd och en trivsam atmosfär med fjällandskapet som en naturlig del av interiören.
Tomten är belägen i en härlig sydsluttning och erbjuder en bedårande utsikt över Åresjön, Renfjället och ända bort mot Tegeforsen. Här förenas storslagen fjällutsikt med vackra vyer över sjön. Detaljplanen skapar goda möjligheter för framtida utveckling, inklusive möjlighet för den som önskar att uppföra ytterligare en byggnad. I området har bebyggelsen på flera håll anpassats efter terrängens naturliga nivåskillnader på ett föredömligt sätt. Husen följer landskapet och skapar harmoniska fjällboenden med enastående utsikt och hög livskvalitet.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och omfattas av byggnadsplan. Se även separat byggnadsplan för närmare information.
Fastigheten ingår i Solbringens samfällighetsförening (GA:5), som ansvarar för vägunderhåll och sophantering. Högåsvägen, som löper ovanför fastigheten, ingår inte i samfällighetens väghållning utan sköts av en separat vägförening. Kostnaden för denna uppgår normalt till cirka 2 000–3 000 kr per fastighet och år och fördelas i dagsläget mellan totalt 6 fastigheter.
Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul avseende fel och brister, inklusive eventuella så kallade dolda fel.
Inventarier ingår förutom en del personliga tillhörigheter.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Totthummelvägen 2
Postnummer:
837 51
Ort:
Åre
Kommun:
Åre
Område:
Åre
Pris:
6 750 000 kr/bud
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Björnänge 2:45
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
63 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 052 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1961
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Direkt El
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 064 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (1999-02-17) Byggnadsplan (1987-10-29)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Åre björnänge ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Väg
Avtalsservitut Väg mm
Last: Avtalsservitut Väg mm, 2321IM-06/7030.1
Last: Avtalsservitut Väg, 23-IM1-93/4263.1
Driftskostnader
Uppvärmning:
23 000 kr/år
VA:
17 000 kr/år
Väg/samfällighet:
7 500 kr/år
Försäkring:
5 624 kr/år
Summa:
53 124 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
1 000 000 kr
Omgivning
Åre
Planritning
Planritning
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
0767-69 64 00
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.