Troentorpsvägen 171
Bjärehalvön
15 rok
749 kvm
Tomt 1.4 ha
25 000 000 kr/bud

Med naturskönt läge ovanför Båstad erbjuds denna villa om 749 kvm

Ovanför Båstad, med fri vy mot hav och öppet landskap, ligger fyra sammanhållna fastigheter där tre är bebyggda och sammanlänkade i en genomtänkt helhet. Volymerna samspelar och skapar både avskildhet och generösa sällskapsytor, med möjlighet att öppna upp och forma en större, sammanhängande bostad.

Läget är strategiskt med cirka tio minuter till såväl Båstads centercourt som Torekov, samt endast fem minuter till Båstad Golfklubb. En fastighet som kombinerar närhet till Bjärehalvöns mest efterfrågade destinationer med ett lugnt och högt placerat läge.

Beskrivning

En sammansatt gårdsbild där arkitektur, landskap och struktur möts. Byggnaden är uppförda i sibirisk lärk och placerad med en självklarhet i terrängen, omgiven av öppna fält, uppvuxen grönska och en porlande bäck som löper genom fastigheten och ger platsen en stillsam känsla.

Den totala boytan uppgår till cirka 750 kvm, idag disponerad över tre separata boenden. Indelningen är konsekvent genomförd och ger flera parallella användningssätt, som privat bostad i större skala, ett generationsboende med tydliga gränser eller en struktur där delar kan hyras ut eller avyttras över tid. Samtidigt är återgången till en sammanhållen huvudbyggnad enkel, där planlösningen redan bär på de volymer och samband som krävs.

Interiört präglas huset av en konsekvent materialhållning med putsade ytor och synliga konstruktiva inslag. Volymerna är påtagliga, inte minst i de öppna loftmiljöerna där takhöjden tas till sin fulla potential och ljuset tas in via generösa takfönster och gavlar. Planlösningen rör sig mellan mer slutna, privata delar och större sammanhängande ytor med visuell kontakt mellan våningsplanen. Det finns flera entréer, separata kök och badrum i varje husdel, samt funktioner som tvättstuga och förvaringsutrymmen.

Exteriört fortsätter strukturen med anlagda gångar, stensättningar och uppvuxna träd som ramar in bebyggelsen. Tomten om cirka 1,4 hektar ger både fri sikt över det omgivande landskapet och en tydlig avgränsning mot omgivningen. Parkering för 5–6 bilar finns i anslutning till byggnaderna.

Läget kombinerar avskildhet med närhet till det bästa av Bjärehalvön. En fastighet med ovanlig skala och flexibilitet, där arkitekturen redan definierar flera möjliga riktningar för nästa ägare.
Välkommen på visning!

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Troentorpsvägen 171
Postnummer:
269 91
Område:
Bjärehalvön
Kommun:
Båstad
Ort:
Båstad
Pris:
25 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Troentorpsvägen 171, 171/A/B/C 2:38, 2:43, 2:44, 2:45
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
749 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning
Tomtarea:
1.4 ha
Beskrivning av tomt:
Troentorpsvägen 171A 2:43, Troentorpsvägen 171B / Troentorp 2:44, Troentorpsvägen 171C / Troentorp 2:38

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggår:
1929. Renoverat 2025
Fasad:
Lärkträ
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Papp
Grundläggning:
Betongplatta och källare

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
2 515 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Landskapsbildsskydd (1978-10-05)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Båstad troentorp ga:3
Avtalsservitut Bro
Last: Avtalsservitut Bro, 1278IM-02/34378.1

Driftskostnader
El:
60 000 kr/år
VA:
5 480 kr/år
Renhållning:
2 380 kr/år
Summa:
67 860 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Enskilt V/A, sotning sker innan tillträde. Skatt/Avgift:10 425 kr per fastighet
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
3 500 000 kr

Omgivning
Bjärehalvön
Dokument & länkar
Tim Wingårdh Mitsell

Tim Wingårdh Mitsell

Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048

Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.

Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes