Högt belägen sekelskiftesvilla med eftertraktat läge på Tulevägen i Djursholm och med utsikt över Stora Värtan från de övre planen. Här finns möjlighet att förvärva en stor familjevilla vilken karaktäriseras av vackra sekelskiftesdetaljer med inslag av nationalromantik, plats för stort socialt umgänge såväl som familjeliv. Ett vackert hem med stora sällskapsrum och många sovrum och badrum fördelat på fyra plan om 353 kvm varav 320 kvm boarea. Familjevilla med plats för stort socialt umgänge såväl som familjeliv. Villan har ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och med härlig atmosfär. Entréplanet har matsal med burspråk och sjöglimt, i anslutning ytterligare ett sällskapsrum/ arbetsrum med fönsterdörrar till terrassen i västerläge. Sällskapsrum med öppen spis och intill ett hemtrevligt lantkök. Det övre planet med tre generösa sovrum varav master bedroom med sjöglimt, walk in closet, stor hall, sällskapsrum och exklusiva badrum. Vindsplan med sovrum, badrum samt arbetsrum och läsplats med utsikt över Värtan. Källarplan med lek/ spelrum, badrum och bastu, tvättstuga och gästrum med öppen spis, wc och med egen ingång. Uppvuxen trädgårdstomt om ca 2 700 kvm och dubbelgarage. Närheten till Strandvägens promenadstråk och till Djursholms torg som till förskolor och skolor gör detta till ett mycket eftertraktat boende i Djursholm. Kontakta mäklaren för privat visning!
Tulevägen 11
Djursholm
11 rok
320 + 33 kvm
Tomt 2 701 kvm
pris på förfrågan
Beskrivning
Högt belägen sekelskiftesvilla med eftertraktat läge på Tulevägen i Djursholm och med utsikt över Stora Värtan från de övre planen. Här finns möjlighet att förvärva en stor familjevilla vilken karaktäriseras av vackra sekelskiftesdetaljer med inslag av nationalromantik, plats för stort socialt umgänge såväl som familjeliv. Ett vackert hem med stora sällskapsrum och många sovrum och badrum fördelat på fyra plan om 353 kvm varav 320 kvm boarea. Villan har ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och med härlig atmosfär. Entréplanet har matsal med burspråk och sjöglimt, i anslutning ytterligare ett sällskapsrum/ arbetsrum med fönsterdörrar till terrassen i västerläge. Sällskapsrum med öppen spis och intill ett hemtrevligt lantkök. Det övre planet med tre generösa sovrum varav master bedroom med sjöglimt, walk in closet, stor hall, sällskapsrum och exklusiva badrum. Vindsplan med sovrum, badrum samt arbetsrum och läsplats med utsikt över Värtan. Källarplan med lek/ spelrum, badrum och bastu, tvättstuga och gästrum med öppen spis, wc och med egen ingång. Uppvuxen trädgårdstomt om ca 2 700 kvm och dubbelgarage. Närheten till Strandvägens promenadstråk och till Djursholms torg som till förskolor och skolor gör detta till ett mycket eftertraktat boende i Djursholm.
Entréplan
Den yttre hallen leder in till en större hall med ett generöst kapprum. Genom pardörrar nås matsalen och här slås man av det höga läget och den vidsträckta utsikten genom burspråkets fönster. Genom ett stort nyupptaget fönster mot söder ses Stora Värtan och här plats för ett större middagssällskap. Intill ett sällskapsrum vilket kan användas som ett bibliotek/ arbetsrum och genom glasdörrar utgång till den stenbelagda terrassen i västerläge. I fil med matsalen ett större sällskapsrum med stora fönster och spröjs upptill och vidsträckt utsikt även här. Öppen spis och plats för en soffgrupp och läshörna. På golv fiskbensmönstrad ekparkett i den inre hallen, sällskapsrummen och matsalen.
Lantkök i mörkt grått, Kvänum och maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, integrerat kylskåp och frys samt diskmaskin. Ljusa bänkskivor och på golv stora ljusa klinkerplattor. Det ljusa klinkergolvet går igen i den inre hallen och även i källaren för enhetlig design. Intill hall en gästwc i engelsk stil och fina material som handfat från Burlington.
Övre plan
En trappa upp nås det privata planet med tre generösa sovrum samt ett allrum. Från master bedroom ses vattnet och det har en fransk balkong. Exklusivt badrum i sandfärgat klinker på golv och kakel på vägg samt dubbla handfat och dusch. Walk in closet med heltäckningsmatta.
Vindsplan och källarplan
Inredd vind med ett kontor/ sovrum vilket har utsikt mot vattnet likväl som läshörnan i hallen utanför. Ytterligare ett sovrum samt badrum på detta plan. Källarplan med ett lekrum/ spelrum eller att användas som gym och härifrån en egen utgång till trädgården, och med stenlagd mur och mark. Dusch och bastu intill samt tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Groventré med goda förvaringsmöjligheter och här även ett gästrum med öppen spis, ej använd av nuvarande ägare. Wc renoverat i samma stil som gästtoaletten i i entréplan. Pannrum med bergvärmepump i källarplanet.
Villan har nyligen mäts upp och enligt mätbevis 2025-11-04 är boarean 320 kvm, biarean 33 kvm och ej mätvärt utrymme ( begränsad takhöjd under takhöjd ) 20 kvm. Huset är registrerat i fastighetsregistret till 250 kvm boarea och 91 kvm biarea. Energideklarationen är från tidigare ägare och 2019, nuvarande ägare har låtit installera en ny bergvärmepump och borrat ytterligare ett borrhål. Laddning av bilar står för ca 2000 kwh/ år och el för 27 404 kwh/ år. ( år 2024 )
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Tulevägen 11
Postnummer:
182 63
Område:
Djursholm
Kommun:
Danderyd
Ort:
Djursholm
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Lidskjalf 13
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
320 kvm
Biarea:
33 kvm
Antal sovrum:
6
Areakälla:
SS 21054:2020.
Kommentar till areakälla:
Nyligen uppmätt. Enligt taxeringsinformation 250 kvm boarea och 93 kvm biarea.
Tomtarea:
2 701 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
3.5-planshus i souterräng
Byggår:
1909
Fasad:
Puts/ träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade
Tak:
Tegeltakpannor, plåt
Grundläggning:
Stengrund
Uppvärmning:
Bergvärme via vattenburna radiatorer, öppen spis, vattenburen golvvärme i källar
Ventilation
Typ:
Frånluft ( F )
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
22 400 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-11-04
Energiprestanda primärenergital:
135 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
84
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1962-12-20) Tomtindelning (1927-07-25)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-03/183.1
Driftskostnader
El:
68 400 kr/år
VA:
12 800 kr/år
Försäkring:
12 000 kr/år
Övrigt:
12 000 kr/år
Summa:
105 200 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
5
Kommentar:
Övrigt är Tele 2 bredband högsta hastigheten, fiber finns indraget i huset
Försäkringsbolag:
if
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon och Telenet
Elförbrukning:
27 404 kWh/kvm och år
Pantbrev
Antal:
12
Belopp:
8 500 000 kr
Omgivning
Djursholm
Planritning
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46708107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta