Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Uddvägen 2
7 rok
230 + 55 kvm
26.500.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Stilrent och harmoniskt på unik strandtomt om en halv hektar i Bodarna/Uppsala

    Välkommen till detta drömboende i yttre delen av Vårdsätraviken med stilrent sammanhållen arkitektur och en lång strandlinje. Den totala boytan är ca 285 kvm och är fördelad på två byggnader ritade av arkitekterna Jan Erik Bergström respektive Max Holst. Bostadshuset stod färdigt 2014 och annexbyggnaden, ett tiotal meter från bryggan, byggdes 2021. På den storslagna tomten med ekar och mjuka bergspartier i dagen återfinns även garage med en bagarstuga i samma byggnad samt sjöbod och förråd.
    Välkommen att kontakta mäklaren för bokad visning på 070-572 99 66

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Med ett mycket bra läge i den yttre delen av Vårdsätraviken ligger denna förtrollande fastighet med lång strandlinje och två fristående stilrena byggnader.

    Vid fastighetens entré ligger garaget med tillhörande förråd.
    Bagarstugan med sin stora vedeldade tunnbrödsugn och med ursprung från Piteå tillhör också denna byggnad.

    Bostadshuset är omsorgsfullt ombyggt från grunden under flera års tid och en helt ny annexbyggnad har tillkommit ett tiotal meter från den egna bryggan. 

    På entréplan är planlösningen öppen och ljuset strömmar in i det generösa köket och vardagsrummet i öppen planlösning.
    Sovrumsavdelningen om 3 sovrum samt badrum ligger avskilt från sällskapsytorna.
    Samtliga sovrum har s k  ryggåstak och utgång till altan liksom sovrum nr 4 som idag används som arbetsrum. Glasdörrarna till altanerna är specialbeställda och är 220 cm höga.
    Det finns tre badrum på detta plan - två med dusch och wc och ett med badkar i sovrumsavdelningen.

    På övre plan återfinns ett generöst allrum genom vars prydande fönster Mälarens vatten breder ut sig samt ett stort sovrum med badrum intill.

    Annexbyggnadens luftiga rum har stora fönsterpartier, ryggåstak samt eldstad. Här finns också ett loft samt badrum med dusch och Wc samt en separat kontorsdel i husets södra del.

    Den stora bryggan är väl förankrad i urberget på issäker höjd och med ett vattendjup på tre meter kan större båtar angöra vid denna.
    Här har familjen under flera år skapat ett helt unikt boende, stilrent och harmoniskt i grönskan ut mot Ekolns strand i en fin symbios med naturen.

    Entréplan

    Entré med ett italienskt stengolv, inbyggda takspotlights samt separat klädavhängning.
    Tvättstuga med inredning från Lidhults samt klinker på golv. Tvättmaskin & torktumlare (Miele 2020) samt bergvärmepump.
    Inre hall med utgång till frukostaltan. Väggfasta garderober samt förråd under trappa till övervåning.
    Helkaklat badrum med dusch, wc samt italienskt stengolv. Inbyggda takspotlights.
    Arbetsrum med ryggåstak samt utgång till altan. 

    Kök med platsbyggd köksinredning från Lidhults. Klinker ovanför arbetsbänkar i mörk kalksten (Roma), Kyl & Frys från Liebherr, 90 cm bred gasolspis från Smeg och fläkt från Fjärråskupan. Köksö som är förberedd för vatten och avlopp. 

    Vardagsrum med utgång till stor altan i söder, öppen spis inne såväl som ute med gemensam murstock. Stora glaspartier.

    Hall med fem väggfasta garderober.

    Samtliga sovrum har utgång till altan. Badrummet med badkar har ryggåstak samt utgång till altan, delvis kaklade väggar samt italienskt stengolv.

    Övre plan

    Stort allrum med inbyggda takspotlights.
    Generöst sovrum med helkaklad dusch och Wc intill.
    På övervåning finns även två väggfasta garderober samt förråd i kattvind.

    Huset har genomgående trägolv.

    Annexet

    Det stora rummet har ryggåstak samt stora glaspartier ut mot vattnet och en braskamin. Väggpanelen och takpanelen i slätspont går i liv genom hela byggnaden.
    Badrum med dusch och Wc, helkaklade väggar samt ett italienskt stengolv med golvvärme. 
    Det finns en separat kontorsdel med stora fönsterpartier och en trappa upp finns ett loft.
    Huset värms upp med vattenburen golvvärme.

    Välkommen att kontakta mäklaren på 070-572 99 66 för bokad visning.

     Parkering i garage samt parkering på gården. Det finns även parkeringsplatser i anslutning till annexbyggnad.


    Renoveringar

    2011-2014 Huvudhuset byggdes om från grunden av Husmästarna AB.  Arkitekt Jan- Erik Bergström. 
    All el på fastigheten är dragen av Sommer Elteknik AB.
    Altanfönster och altandörrar har höjd 220 cm (standard 210 cm).
    Köket är från Lidhults.
    Bergvärme installeras tillsammans med vattenburen golvvärme för undervåning och vattenburna radiatorer för övervåning.
    Garagets fasadpanel byts ut till samma som huvudhuset.
    Bagarstugans tunnbrödsugn renoveras av Mariebergs Kakelugnsmakeri.
    Rökgasfläkt installeras.
    2013 Bryggan ersätts med ny brygga, konstruerad av järnbalkar på sten/berg. Konstruktionen ligger ovanför högsta punkten för isen, för att gå fri under vintertid. Bryggans yta är ca 70+30 kvm.
    2019 Fristående förråd öster om garaget rivs och ersätts med ny byggnad enligt samma mått och utseende som originalet. Fullt isolerat förråd i golv, väggar och tak.
    Husmästarna AB är huvudentreprenör och ellarbeten utförs av Sommer Elteknik AB.
    Runt fönster installeras på övervåning i huvudbyggnaden och ersätter befintliga fönster.
    2020/2021 Uppförs annexet. Arkitekt är Max Holst. Uppvärmning sker genom vattenburen golvvärme.
    Huvudentreprenör är Husmästarna AB. Elarbeten utförs av Sommer Elteknik AB.
    Annexets belysning kan styras från Plejd Appen.
    Altanfönster och altandörrar är 220 cm höga (standard 210 cm). 
    Trädgården är delvis planerad och har underhållits av Ytternäs Trädgård. 

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Uddvägen 2, 755 91 Uppsala
    Kommun:
    Uppsala
    Antal rum:
    7 rum och kök
    Antal sovrum:
    4
    Pris:
    26 500 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    NÄS-BODARNA 1:9
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus
    Byggnadsår:
    1971/2014/2021
    Byggnadsår kommentar:
    Huvudbyggnaden helrenoverad från grunden 2014. Annexet uppfördes 2021
    Uppvärmning:
    Bergvärme - vattenburen på golv samt radiatorer på övre plan
    Fönster:
    2-glas isoler
    Eldstad:
    Öppen spis med murad skorsten samt skorsten i plåt i annexet
    Tv- och internetutbud:
    Bahnhof/Global connect. Fiberanslutning 1000/1000 Mbit/s
    Fasad:
    Stående träpanel
    Tak:
    Papp
    Stomme:
    Trä
    Grundläggning:
    Betongplatta
    Ventilation:
    Mekanisk frånluft
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A vilket inkluderar en gemensamhetsanläggning inom området
    Storlek
    Boarea:
    230 kvm
    Biarea:
    55 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Övrigt avser nätavgift till Vattenfall motsvarande 25 000 kr/år samt gas till spisen.
    Personer i hushåll:
    5
    Värme:
    1 208 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    500 kr/mån
    Sotning:
    83 kr/mån
    Samfällighet:
    67 kr/mån
    Renhållning:
    208 kr/mån
    Försäkring:
    1 167 kr/mån
    Övrigt:
    2 083 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    5 316 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    8 487 000 kr
    Byggnad:
    3 656 000 kr
    Tomt:
    4 831 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 525 kr
    Energi
    Energistatus:
    Beställd
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning UPPSALA NÄS-BODARNA GA:2, Gemensamhetsanläggning UPPSALA NÄS-BODARNA GA:3, Gemensamhetsanläggning UPPSALA NÄS-BODARNA GA:1
    Inteckningar
    Totalt:
    7 954 000 kr
    Pantbrev, antal:
    12
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/81
      2/81
      3/81
      4/81
      5/81
      6/81
      7/81
      8/81
      9/81
      10/81

      Sälj med oss

        11/81
        12/81
        13/81
        14/81
        15/81
        16/81
        17/81
        18/81
        19/81
        20/81
        21/81
        22/81

        Sälj med oss

          23/81
          24/81
          25/81
          26/81

          Sälj med oss

            27/81
            28/81
            29/81
            30/81
            31/81
            32/81
            33/81
            34/81
            35/81
            36/81
            37/81
            38/81
            39/81
            Uddvagen_June2024-16
            40/81
            Uddvagen_June2024-17
            41/81
            Uddvagen_June2024-18
            42/81
            Uddvagen_June2024-19
            43/81
            Uddvagen_June2024-20
            44/81
            45/81
            46/81
            47/81
            48/81
            49/81
            50/81
            51/81
            52/81
            53/81
            54/81
            55/81
            56/81
            57/81
            58/81
            59/81
            60/81
            61/81
            62/81
            63/81
            64/81
            65/81
            66/81
            67/81
            68/81
            69/81
            70/81
            71/81
            72/81
            73/81
            74/81
            75/81
            76/81
            77/81
            78/81
            79/81
            80/81
            81/81

            Planritningar och kartor

            (1/5)

            (2/5)

            (3/5)

            (4/5)

            (5/5)

            Planritningar och kartor

            Ingrid Niclason

            Registrerad fastighetsmäklare | Fil. kand

            +46 (0) 705-72 99 66

            ingrid.n@sothebysrealty.se

            Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.

            Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning. 

            Sälj med oss

              Sälj med oss

                Sälj med oss

                  Uddvagen_June2024-16
                  Uddvagen_June2024-17
                  Uddvagen_June2024-18
                  Uddvagen_June2024-19
                  Uddvagen_June2024-20

                  Intresseanmälan