Välkommen till en fantastisk vindsvåning om totalt 117 kvm (103 kvm boarea) med solig terrass i sydvästläge – perfekt för eftermiddagskaffet eller middagar i solnedgången. Bostaden är belägen i en vacker sekelskiftesfastighet från 1885, med ett högt och fritt läge mitt i populära Vasastan, bara ett stenkast från Odenplans puls.
Denna unika våning erbjuder tre rum och kök, med välplanerade ytor och generös takhöjd om ca 3,5 meter vid nock. Här bor du i ett hem med påkostade materialval och moderna bekvämligheter, såsom vattenburen golvvärme i hela lägenheten och braskamin för extra mys under vinterhalvåret.
Upplandsgatan 45
Vasastan
5 tr
3 rok
103 + 14 kvm
6.277 kr/mån
Slutpris 16 700 000 kr
Beskrivning
Välkommen till en fantastisk vindsvåning om totalt 117 kvm (103 kvm boarea) med solig terrass i sydvästläge – perfekt för eftermiddagskaffet eller middagar i solnedgången. Bostaden är belägen i en vacker sekelskiftesfastighet från 1885, med ett högt och fritt läge mitt i populära Vasastan, bara ett stenkast från Odenplans puls.
Denna unika våning erbjuder tre rum och kök, med välplanerade ytor och generös takhöjd om ca 3,5 meter vid nock. Här bor du i ett hem med påkostade materialval och moderna bekvämligheter, såsom vattenburen golvvärme i hela lägenheten och braskamin för extra mys under vinterhalvåret.
Planlösning & Interiör:
• Vardagsrum och matplats i öppen planlösning, med direkt access till terrassen. Här finns gott om plats för både middagsgäster och avslappnade kvällar i soffan.
• Terrass i soligt sydvästläge, ca 5 kvm, med fri utsikt över takåsar och himmel.
• Poggenpohl-kök med köksö, generös förvaring och exklusiva vitvaror från Gaggenau. Här finns även en nyinstallerad vinkyl, praktiskt placerad i en tillbyggd förvaringslösning intill terrassen.
• Stort badrum med både dusch och badkar – helkaklat i stilrena material. Separat gäst-WC med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare från Miele).
• Master bedroom med tre inbyggda garderober.
• Ytterligare ett sovrum, även det med integrerad förvaring.
Område
Läget är svårslaget – mitt i Vasastan med närhet till allt. På gångavstånd hittar du:
• Restauranger som Tranan, Tennstopet, L'Avventura, Lilla Ego och Sushi Sho (Michelin-stjärna).
• Populära brunchställen som Greasy Spoon, Sthlm Brunch Club och Crêperie & Logi.
• Flera parker: Vasaparken, Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken och Brunnsviken med badplatser och vinteraktiviteter.
Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana, pendeltåg och bussar från Odenplan
FÖRENING
Bostadsrättsförening, Brf Sirius 12 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 st lokaler. Föreningen äger även marken.
RENOVERING & UNDERHÅLL
1974 - Stambyte.
1974 - Byte av elstigarna.
1999 - Fasad putsades på baksidan.
2007 - Ny ventilation och helt nya rökkanaler.
2007 - Föreningen byggde 16 st balkonger.
2007 - Fasaden putsades på framsidan.
2008 - Entré renoverad.
2010 - Ny port med automatisk portöppnare.
2011 - Viss takrenovering gjord.
2014 - Stamspolning.
2019-2020 OVK inventering ventilation både bostäder och lokaler.
2023 Relining i fastigheten där åtkomliga stamdelar byttes.
Kommande renoveringar inom de närmaste 5 åren:
- Hissrenovering.
- Underhåll av nedre del av fasad mot gatan.
- Ytskikt på innergård.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga.
KABEL-TV & BREDBAND
Tele 2 finns installerat i fastigheten, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2, ingår i avgiften.
MEDLEMSKAP
Inträde i föreningen kan beviljas juridisk person om samtliga i styrelsen samtycker.
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelse- samt pantsättningsavgift som debiteras köparen respektive pantsättaren.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Upplandsgatan 45
Postnummer:
113 28
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Pris:
17 000 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
01053
Lägenhetsnummer register:
1501
Storlek
Boarea:
103 kvm
Biarea:
14 kvm
Antal rum:
3 rum och kök
Antal sovrum:
2
Areakälla:
Enligt uppmätning
Kökstyp:
rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1885
Byggår kommentar:
Vinden 2008
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-12-21
Energiförbrukning Atemp:
140 kWh/kvm och år
Engergiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Terrass
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
5.5159 %
Andel av årsavgift:
5.4536 %
Månadsavgift:
6 277 kr/mån
Våning, hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
Hiss till våningsplanet
Driftskostnader
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
9 000 kr/år
Personer i hushållet:
3
Kommentar:
Schablonberäknat
Omgivning
Vasastan
Dokument & länkar
Planritning
Staffan Hempel
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46730400100
staffan.h@sothebysrealty.se
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Gäst WC med tvättpelare