Välkommen till denna härliga vindsvåning som är genomgående och har en härlig möblerbar terrass i sydväst med fin utsikt över Vasastans takåsar, vackra Gustaf Vasa kyrka och Norra Tornen.

Sällskapsrum med öppen spis i öppen social planlösning mot det stilrent fullutrustade köket med matplats. Köket är utrustat med hel kyl samt frys, löst stående vinkyl, diskmaskin, spishäll och ugn. Skjutdörr i glas till terrass i sydväst om drygt 6 kvm med plats för möblering. Terrassen är utrustad med motorstyrd markis och infravärme. Det finns två bra sovrum med gott om förvaring. Möjlighet till ett mindre tredje barnsovrum/arbetsrum finns. Idag är det rummet inrett som klädkammare. 

Kaklat spatiöst badrum med badkar, dusch, wc, samt installerad TM & TT.

HIGH LIGHTS
- Totalt 127 kvm golvyta
- Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.
- Motorstyrda takfönster med regnsensorer.
- Infravärme på terrassen.
- Motorstyrd markis på terrassen
- Möjlighet till AC (separat avtal tecknas med föreningen om ansvar)
- Lägenheten definierar vi som 3,5:a då ena rummet (klädkammaren) är så litet. I föreningens register är lägenheten dock upptagen som en 4:a.

OMRÅDET
Här bor du mitt i pulsen och i hjärtat av Odenplan. Bostadens centrala läge erbjuder det bästa av allt. Här finns ett stort restaurangutbud med bland annat klassiska krogar såsom Tennstopet & Tranan. Fik och caféer i kombination med shoppingbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Det finns flera välsorterade mataffärer och träningsanläggningar. Inom gångavstånd finns också underbara grönområden vid Vasaparken, Hagaparken, Vanadisparken och vackra promenadstråk runt Karlbergssjön. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana och pendeltåg runt knuten.

FÖRENING
Föreningen består av 17 lägenheter (bostadsrätter), varav två ägs av Frälsningsarmén. Totalt finns fem våningar samt källarplan. Hiss finns. År 2010 konverterades vinden från förråd till två lägenheter. På västra sidan installerades balkonger 2015, med utsikt mot den större innergården. Gatufasaden renoverades 2013, och trapphuset 2018.
Föreningen har i dagsläget fem lokaler. De består av två skivbutiker, en frisörsalong, ett café, samt en liten del av det intilliggande gymnasiet.

GEMENSAMMA YTOR
I fastighetens källare finns gemensam tvättstuga och förråd. Tvättstugan renoverades 2010 och är utrustad med ett torkskåp, två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2010 - Fjärrvärme, ny undercentral
2010 - Råvind ombyggd till två vindsvåningar inklusive nytt yttertak
2010 - Förråd i källarutrymmen byggda i samband med bygget på vinden. Ny hiss.
2011- Byte av elstigare, Renovering gårdsfönster.
2012- Stambyten
2013 -Gatufasad och bättringsmålning gatufönster
2014 -Fjärrvärme, renovering med nya stamventiler
2015 -Balkongbygge. Lägenheter med balkong betalar en mindre avgift för detta
2018- Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2018- Renoverat trapphuset
2022 - Fönsterrenovering
2023 - OVK

Huset är byggt 1885 och har renoverats varsamt för att behålla charm men vara funktionellt. Inget behov av några större renoveringar.

TV & BREDBAND
Bredband 250/50, ingår i avgiften. TV baspaket (Tele 2) ingår i avgiften.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är bra. Efter avgiftshöjningen 2024 och de nedåtgående räntorna ser föreningens ekonomi stabil ut. Intäkterna från föreningens lokaler som dessutom indexreglerats uppåt sista åren gör att föreningen kan se framemot ljusare tider.

MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgift 1470 kr Pantsättningsavgift 588 kr per pant.
Juridisk person godkänns ej som köpare