Topprenoverad vindsvåning om totalt 126 kvm med genomgående exklusiva materialval och en design utöver det vanliga! Optimerad planlösning med fönster i alla fyra väderstreck. Så snart man stiger in genom dörren till denna vindsvåning slås man av ljuset och rymden. Ett stort sällskapsrum och kök i öppen planlösning som flödar i ljus tack vare sin genomgående planlösning med fönster i dubbla väderstreck och flera takfönster. I centrum står den imponerande eldstaden som bidrar med ljus och värme året runt. Köket domineras av en stor köksö med generösa arbetsytor. Köket har en avskalad elegans med exklusiva material och vitvaror. I direkt anslutning till köket ligger utgången till takterrassen med en fantastisk utsikt över Stockholms skyline. Våningen rymmer tre sovrum, alla med sin unika karaktär och design. Att kliva in i badrummet känns som att kliva in i ett lyxigt hotell med marmor på väggar och golv, utsökt design och funktion. Här återfinns även en integrerad tvättpelare. Ett separat gäst-wc ligger i direkt anslutning till entrén. I entrén finns även uppgång till ett mindre loftrum som med fördel kan användas som hemmakontor. Ett unikt tillfälle för den som vill bo högst upp i en sekelskiftesfastighet från 1909, nära till både natur och Stockholms rika stadsliv. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanan (Tekniska Högskolan) inom 2 minuters promenad!
Valhallavägen 46
Östermalm
6 tr
4 rok
109 + 17 kvm
4.874 kr/mån
16 350 000 kr
Beskrivning
Topprenoverad vindsvåning om totalt 126 kvm med genomgående exklusiva materialval och en design utöver det vanliga! Optimerad planlösning med fönster i alla fyra väderstreck. Så snart man stiger in genom dörren till denna vindsvåning slås man av ljuset och rymden. Ett stort sällskapsrum och kök i öppen planlösning som flödar i ljus tack vare sin genomgående planlösning med fönster i dubbla väderstreck och flera takfönster. I centrum står den imponerande eldstaden som bidrar med ljus och värme året runt. Köket domineras av en stor köksö med generösa arbetsytor. Köket har en avskalad elegans med exklusiva material och vitvaror. I direkt anslutning till köket ligger utgången till takterrassen med en fantastisk utsikt över Stockholms skyline. Våningen rymmer tre sovrum, alla med sin unika karaktär och design. Att kliva in i badrummet känns som att kliva in i ett lyxigt hotell med marmor på väggar och golv, utsökt design och funktion. Här återfinns även en integrerad tvättpelare. Ett separat gäst-wc ligger i direkt anslutning till entrén. I entrén finns även uppgång till ett mindre loftrum som med fördel kan användas som hemmakontor. Ett unikt tillfälle för den som vill bo högst upp i en sekelskiftesfastighet från 1909, nära till både natur och Stockholms rika stadsliv. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanan (Tekniska Högskolan) inom 2 minuters promenad!
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Morkullan 20 är en äkta förening och bildades 2002. Föreningen består av 25 lägenheter varav en är upplåten med hyresrätt samt en hyreslokal. Adressen är Valhallavägen 44 och 46. I fastigheten finns cykelförråd, tvättstuga och källarförråd.
RENOVERINGAR
1980-talet Stambyte och byte av elstigare
2003 Tvättstugan renoverades
2005 Fasaden renoverades
2006 Taket renoverades delvis
2006 Renovering/bygge av balkonger
2017 Fasadrenovering mot Valhallavägen
2017 Målning av samtliga fönster
2017-2018 Takrenovering
2018 Uppfräschning av innergården
2020 Filmning och genomgång av stammarna i källaren
2025 Stambyte av avloppstammar i källaren
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Valhallavägen 46
Postnummer:
114 22
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
16 350 000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
23
Lägenhetsnummer register:
1601
Storlek
Boarea:
109 kvm
Biarea:
17 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
3
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Allmän beskrivning av interiören:
Enligt föreningen är bostaden registrerad som 104 kvm Boarea
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1909
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2018-12-08
Energiprestanda primärenergital:
136 kWh/kvm och år
Engergiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Takterrass med hänförande utsikt över Stockholm.
Andelstal, avgifter och insats
Andel av årsavgift:
3.76949 %
Månadsavgift:
4 874 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inklusive värme, vatten och bredband
Indirekt nettoskuldsättning:
298 072 kr
Våning, hiss
Våning:
6
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
9 000 kr/år
Omgivning
Östermalm
Planritning
Peter Frisell
Registrerad fastighetsmäklare
+46709787833
peter.f@sothebysrealty.se
Min enkla filosofi är att hela tiden vara den mäklare jag själv skulle anlita vid en försäljning. Att bara leverera det som förväntas lämnar aldrig ett bestående intryck. Det är först när du ger det där lilla extra och överträffar andras förväntningar som kundrelationer lyfter till nya höjder!
Jag har arbetat i nära 30 år med kvalificerad försäljning i olika branscher, en erfarenhet som jag självklart tagit med mig in i fastighetsbranschen. Allt ifrån mitt arbete som vinagent i Frankrike till min tid som finansiell rådgivare och försäkringsmäklare. Sotheby´s globala nätverk och starka marknadsföring saknar konkurrens. Varför nöja sig med mindre?
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.